框架结构住宅楼建设工程监理规划

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1、南陵县开元相府1#、2#楼工程监理规划编制：审批：安徽立方建设管理有限责任公司二0一三年八月二十日目录1、工程项目概况........................................12、监理工作范围........................................13、监理工作内容.........................................24、监理工作目标.........................................105、监理工作依据......................................

2、...106、项目监理机构的组织形式...............................117、监理工作程序.........................................148、监理工作方法及措施...................................189、监理工作制度.........................................4010、项目监理设施........................................4911、安全监理规划...................................

3、.....50第一节建设工程概况一、工程建设简况1、项目名称：南陵县开元相府1#、2#楼建设工程2、项目地点：南陵县惠民南路西侧。3、建设单位：南陵开元置业投资有限公司4、勘察单位：南陵汇华岩土工程技术有限公司5、设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司6、施工单位：安徽荣鼎建设有限公司二、工程规模及建设特征.南陵县开元相府1#、2#楼建设工程，总建筑面积39967M2，层数18层，框架结构，预制静压桩，承台筏板基础。第二节监理范围及控制目标一、监理范围：1、本工程监理工作范围系在监理委托合同中所约定的监理工作的范围。2、根据业主委托，对该工程的室外工程及房屋维修的所有项目施工阶段及

4、保修阶段实施监理。按照事前、事中、事后控制的方法，对工程进行质量、进度、投资三控制，对工程实施合同、信息、安全三管理，在施工阶段全过程协调业主、施工、设计等有关各单位间的各种矛盾和关系及有关技术、质量方面的工作，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，及时验收各种材料做好签证工作，并及时向业主汇报情况。二、监理控制目标1、工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求确保的优质工程质量目标。2、施工工期控制目标：将实行工期严格控制在计划工期范围内，确保合同工期的实现。3、工程投资控制目标：根据合同价款及有关政策，确定合理造价，对工程进度款、

5、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把关，使工程投资总额控制在业主要求目标范围之内。534、合同及信息管理：收集法规信息、市场信息、产品信息、价格信息，协助业主拟定各有关合同，应业主要求参与谈判，处理纠纷与索赔事宜，督促各项目合同的全面履行。5、监理方式：全方位、全过程、全天候跟踪旁站监理。第三节监理工作内容一、设计方面1、协助发包人与勘测设计单位签订施工图供应协议。2、管理发包人与设计人签订的有关合同、协议，督促设计人按合同或协议要求及时供应合格的设计文件。3、熟悉设计文件内容，检查施工图设计文件是否符合批准的初步设计和原审批意见，是否符合国家或行业标准、规程、规范，以及是否符合勘测

6、设计合同规定。4、组织施工图和设计变更的会审，提出会审意见。经发包人批准后，向施工单位签发设计及设计变更文件。5、组织设计人进行现场设计交底。6、协助发包人会同设计人对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。7、核施工单位对设计文件的意见和建议，合同设计人进行研究，并督促设计人尽快给予答复。8、审核按承包合同规定应由施工单位递交的设计文件。9、保管监理所用的设计文件及过程资料。10、其他相关业务。二、施工准备阶段监理1、协助业主做好施工招标投标阶段的各项工作。2、审查核对施工图纸，对设计交底和图纸会审做好充分准备工作。3、检查开工前需办理的各类手续。4、检查施工现场，为工程开工做好各项施工

7、准备。5、53协助业主制订材料、物资、设备供应计划和相应的资金需要计划（业主供应部分），并协助对物资、设备供应厂商进行比选，必要时可访问用户，协助业主考察生产厂家的生产条件及质量保证情况。6、编制月用款计划，复核已完成工作量（含变更工程量），签署工程月用款报告，对施工过程中产生的变更应及时报批。7、审核工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，检查其出厂合格证及检验单等，并进行抽查和复验，对于重要设备和材料必要时在承包单位订货前对生产厂家进行