空调设备维护保养制度

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1、空调设备维护保养制度第一条运行检查制度：1.空调系统：(1)每两小时按《公辅系统运行记录表》中运行检查所列项目对空调系统进行一次检查，并记录有关数据，状态；(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2.冷冻水泵，每班做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常，是否有异响或振动；(2)压力表读数是否正常；(3)连轴器是否有异响跳动；(4)阀门开关位置是否正常；(5)排除不正常的漏水现象；(6)每周清理泵组外表及周围环境卫生。3.螺杆冷水机：(1)每班记录系统运行温度和冷凝器排气压力；(2)每班一次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常；C.检

2、查冷凝器盘管是否有灰尘/堆积物；D.检查压缩机和蒸发器加热器能否正常运行；E.目视检查换热器、压缩机和管道是否有损坏和气体泄漏；F.使用显示键在控制面板读取运行压力和温度，检查其是否在设定的运行限制范围内。4.柜式空调机：(1)每天到实地检查1次；1)机组运行是否有异响或振动；2)凝结水排放畅通情况及机组出风情况；3)过滤器堵塞状态。(2)每月末检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。(3)检查皮带的同时检查风机轴承润滑情况。5.除湿机：（1）每天检查1次除湿机各项运行参数是否正常；（2）再生风过滤网洁净情况；（3）压缩机、处理泵、再生泵运行情况。6.蒸汽换热机：（1）每

3、天检查循环水泵运转情况，有无异常声响或振动；（2）检查补水箱水位，溢流口排水是否正常；（3）进口蒸汽流量调节阀状态是否正常；（4）进出回水压差、温度；第二条月度保养：1.空调主机：(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；(2)检查循环水管道是否有漏水现象；otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrec

4、orderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand

5、(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。2.螺杆冷水机：(1)检查冷凝器盘管是否有灰尘/堆积物，并用自来水从里向外冲洗盘管，直至冲洗干净；(2)在压缩机已“满载”运行约15到30分钟后，检查每个系统油位。油位应介于油分上观察镜的底部与下观察镜的顶部之间；3.柜式空调机：(1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片；(2)检查见机皮带及皮带轮磨损情况，皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理；(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；(4)轴承加油，(5)清理机组外表及机房卫生。第三条年度保养：1.空调主机：(1)做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的

6、拆检处理；(2)检验各仪表的准确可靠性；(3)模拟测试空调各控制系统的性能及联锁控制装置的执行情况；(4)测试电磁阀动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能；(5)电机做年度检修保养。2.冷冻水泵：(1)检查所有运动部件的磨损情况；(2)检查密封件的密封情况；(3)检查泵壳外表面及机架做除锈油漆保养；(4)检查各仪表的准确可靠性；(5)检查保养所有附属阀件。(6)检查电路接线可靠性。(7)对水泵及电机做全面的除尘。3.螺杆冷水机：(1)关键技术维护委托约克售后进行。(2)检查所有金属结件保护是否完好，必要时做油漆保护。(3)停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水

7、系统的密封性能；(4)冬季停机后，应将管道、机组内的循环水排空，以免造成管道冻裂。4.柜式空调机：(1)检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油；(2)清理叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作；(3)检查所有附属阀件；(4)检查保温层，检查风管是否完好；(5)对电机做年度检修保养；(6)大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查，并在运转48小时后再重新检查一次；(7)清洁过滤器。5.除湿机：(1)对机组内外部进行一次清洁；otherstaffoftheCentre.Duringthewar,Zhuwastra