房屋联合改建协议-样式

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1、房屋联合改建协议联合改建承建方：（以下简称“甲方”）联合改建被拆迁方：（以下简称“乙方”）为改善人居环境，适应周家镇场镇建设规划的需要，各房屋联合改建方，根据各自的实际情况，在公平、公正和诚实信用的原则的基础上，共同推举为联合改建的承建方作为“甲方”。并自愿达成以下房屋联合改建协议，以供双方共同遵守：一、甲方为联合改建承建方，乙方为房屋被拆迁方。整体工程从拆迁到施工、竣工，由乙方自愿交由甲方全权承建。二、出资方式：乙方除只提供给甲方承建所需的土地使用权外，其余工程的拆迁、施工等人力、物力、财力所需的资金，均由甲方全权承担。三、被拆迁

2、人旧房及安置面积：1.乙方有产权证被拆迁的旧房位于_______________________，结构____________，使用性质______________;《村镇房屋所有权证》证号___________，《集体土地使用权证》证号__________，产权人姓名__________，建筑面积____________㎡。2.乙方无产权证及土地使用证被拆迁的旧房屋位于______________________，结构____________，使用性质_____________;建5筑面积____________㎡;安置补偿面积_

3、______㎡;其中所涉及补办或办理的房产相关费用由乙方承担。1.综上合计应安置补偿总建筑面积为_______㎡。2.门市建筑面积以28㎡为基准，超出部分，甲方以套房面积补齐。一、拆迁安置方式：实行货币安置、联建还房安置、货币安置和联建还房安置二者相结合安置的三种方式，由乙方自愿选择其中之一种。乙方选择以下第_____种：1.乙方选择货币安置，安置补偿总建筑面积为_______㎡，单价_______元/㎡，总金额________元，大写：____________________。付款时间定为________年_______月____

4、__日。2.乙方选择联建还房安置位于周家镇老街临街第1或第2幢3-6楼以抽签的方式决定，建筑面积_______㎡。3.乙方选择二者相结合方式安置，应该安置总面积为_______㎡。其中：①超出安置部分面积中的10㎡，乙方享有优惠价为_______元/㎡，其余部分按实有面积×市场价_______元/㎡计算，合计_______元。由乙方支付给甲方。②乙方享有相等面积的安置后，倘剩部分面积则：A甲方按市场价_______元/㎡以货币的方式补偿给乙方。B乙方可选本协议第四条第三款的第①项。乙方选择____（A项或B项）。5一、权利与义务1.

5、甲方权利与义务①联合改建中，拆迁及施工所需的人力、物力和财力由甲方自行组织，规划、监督和管理，自负盈亏，风险自担。②除乙方应得的安置补偿后，剩余财物（门市、套房等）甲方享有独立的支配权和收益权。③在承建过程中，甲方有权对外发包。④办理改建所需的相关手续及相关部门的协调工作，由甲方全权负责，费用由乙方承担。⑤旧房拆除的残质，归甲方所有。2.乙方的权利和义务①享有应得补偿安置权利。②配合甲方办理相关改建手续。③除享有应得的补偿安置后，剩余所有财物（门市、套房等）归甲方所有，乙方自愿放弃并不得享有该剩余所有财物（门市、套房等）的所有权和收

6、益权。④在施工过程中，配合甲方，做好安全防范工作，不以任何理由和借口与甲方发生纠纷，延误或拖延工期。二、新安置房交房标准新安置房须按相关部门批准的设计方案进行设计施工，确保工程质量，并以以下特别约定的项目标准交房：1.5室内楼（地）面水泥砂浆找平，墙面积和望板水泥混合砂浆搓砂抹灰（含厨、卫间）。1.阳台栏杆和室外玻璃窗由甲方统一安装，乙方承担费用。2.水、电由甲方统一安装至门口，其室内材料，工时，上户费用由乙方承担（其中原有户头除外）。3.厨房、卫生间所属台、盆、缸等配置件及瓷砖面层等甲方均不做，乙方确需安装，则费用自担。一、其它：

7、1.联合改建工期，以最后一户搬家交钥匙给甲方之日算起，为期个月，乙方到甲方处交接房屋。2.交接房屋时，乙方按此协议所约定的需补足费用，应一次性补齐。3.乙方应向甲方提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并配合甲方办理改建及相关产权手续，因为乙方的原因，延迟或无法办理的，由乙方自负。4.联合改建，所改建的门市，原则上方位、面积等对应安置，确因面积规划等发生变化，则顺延或补充协议。二、本协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误解和规避法律法规的情形。三、违约责任：双方签字后，不得反悔，否则给对方造成的经济损失，依照相关法律规定予以赔偿，

8、并支付违约金伍万元，除不可抗拒的自然因素（如地震、洪灾等）除外。四、5因政策原因，致使本协议房屋联合改建不成立，则此合同自行废止。一、房屋撤迁安置费按每年每平方米5元给予一次性安置。共计人民币元整。二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一