工程造价实例分析

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1、（一）工程概况工程名称某住宅小区1#楼工程工程所在地高邮建设单位高邮市某房地产开发有限公司设计单位扬州市某建筑设计院施工企业高邮市某施工企业造价咨询企业高邮市某造价有限公司开工日期2008.4.1竣工日期2009.4.18合同工期318天实际工期383天工程用途住宅结构类型框架结构建筑面积7615.92M2地上层数十五层地下层数一层檐口高度42.47m计价方式清单计价合同类型造价咨询合同投资类型非国有投资工程特征描述土石方工程三类干土，深3.2米,机械挖土、人工配合外墙保温节能水泥砂浆刮糙二遍、外墙面复合保温材料（R.E-Ⅱ）粉刷基础工程100厚C15砼

2、垫层，C30砼满堂基础门窗工程金属推拉窗、金属推拉门、金属百叶窗柱梁板工程C30砼梁、板、柱；水泥砂浆粉刷电气工程照明系统管线、开关插座桥架配电箱、防雷接地墙体工程1砖墙190*190*90KM1粘土空心砖；1/2砖墙190*190*90KM1粘土空心砖M5砂浆；零星砌砖为标准砖M10砂浆给排水工程给排水管道预埋、排污泵安装楼地面工程干铺碎石垫层、C15现浇砼垫层、水泥砂浆找平层及面层弱电工程电视电话网络系统管线、桥架分线箱及面板安装屋盖工程刚性防水屋面：水泥砂浆找平、SBS卷材防水；屋面保温隔热层采用聚苯乙烯泡沫板暖通空调送风机、风口、风阀安装内墙饰面

3、砼墙面刷界面剂，12厚1：1：4混合砂浆底、5厚1：1：4混合砂浆面消防工程消火栓系统、疏散指示照明系统安装外墙饰面5厚抗裂砂浆、10厚面砖勾缝；外墙乳胶漆5（二）工程总造价构成及主要指标（元）内容合同价结算价差异差异主要原因总造价每平方米占总造价％总造价每平方米占总造价％总价（±元）每平方米（±元）±％总造价8705344.811143.051008387854.91101.36100-317489.91-41.591、按实结算2、部分工程暂未施工其中土建工程5672505.21744.8165.165426529.48712.5864.7-24597

4、5.73-32.31、按实结算2、部分工程暂未施工装饰工程2122609.82278.6824.382068676.98271.624.66-53932.84-7.081、按实结算2、部分工程暂未施工安装工程910229.78119.5610.46892648.44117.1810.64-17581.34-2.31其他结算后主要材料和人工消耗量指标钢材用量487.703t钢材消耗指标0.057t/m2水泥用量1986.677t水泥消耗指标0.232t/m2木材用量38.1958m3木材消耗指标0.004m3/m2人工工日用量36278.1人工工日消耗指标

5、4.23工日/m2商品砼用量商品砼消耗指标5（三）建筑工程费用组成分析表单位工程名称某住宅小区1#楼工程施工企业高邮市某施工企业项目名称合同造价（元）占合同造价％平米合同造价（元/㎡）结算造价（元）占结算造价％平米结算造价（元/㎡）差异差异主要原因结算价减合同价（±元）±％建筑工程1桩基工程1、按实结算2、部分工程暂未施工2主体结构5672505.2172.77744.825426529.4872.4712.52-45975.731、按实结算2、部分工程暂未施工3装饰工程2122609.8227.31278.712068676.8927.6271.63-

6、53932.841、按实结算2、部分工程暂未施工4其他//////一分部分项工程费5612482.1272736.9454178535.2372.28711.34-194947.59其中人工费807573.9210.36106.04772006.2710.3101.37-35567.65材料费4236645.0254.35556.294102126.554.73538.63-134518.52机械费161358.882.0721.29154401.252.0620.27-6957.63管理费290757.793.7338.1827802.163.7136

7、.51-12685.63利润116147.211.4915.25110929.061.4814.57-5218.16二措施项目费1445214.3318.54189.761358131.4118.12178.33-87082.92三其他项目费209688.592.6927.53209865.782.8027.56177.19四规费247884.663.1832.55238347.573.1831.3-937.09五税金279844.633.5936.74271326.473.6235.63-8518.16合计7795115.031001023.53749

8、5206.46100984.15-299908.575（四）安装工程费用组成分析