基本情况表1[013]

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1、奉节县新民镇半山一品项目环境影响报告表基本情况表1项目名称奉节县新民镇半山一品项目建设单位开县中原房地产开发有限公司法人代表姚勇明联系人邹游联系电话18607783320邮政编码通讯地点开县开州公馆建设地点奉节县新民镇观音庵社区立项审批部门奉节县发展和改革委员会批准文号314236K72310045207建设性质新建行业类别K7010房地产开发经营总投资2200万元环保投资150万元投资比例6.8%占地面积13345.00m2房屋建筑面积30029.98m2评价经费1.5万元年能耗情况煤万吨，煤平均含硫量%电73.86万度油吨石油液化气8.99万标米3用水情况(万吨)分类年用水量年新鲜

2、用水量年重复用水量生产用水生活用水9.199.19合计9.199.19工程内容及规模：1.1项目由来奉节县新民镇半山一品建设项目是由开县中原房地产开发有限公司投资的房地产开发项目，项目内容为多层底部带小型商业服务网点经济型住房，解决集镇居民住房及配套公建，其中配套公建主要设有停车库等。项目于2014年10月14日获奉节县发展和改革委员会《重庆市企业投资项目备案证》(备案项目编码：314236K72310045207)，2014年9月24日获奉节县规划局《建设用地规划许可证》(地字第500236201400043号)，拟建项目地块位于奉节县新民镇观音庵社区区域，规划总用地面积13345.

3、00m2，总建筑面积为30029.98m2，项目总投资为2200万元。目前项目建设前期准备工作已经结束，现正办理相关手续以便投入施工建设。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》-70-奉节县环境保护科技服务中心奉节县新民镇半山一品项目环境影响报告表续表1和市、县环保局有关管理规定，该项目工程办理环评手续应编制环境影响报告表。我中心根据开县中原房地产开发有限公司的委托，在现场踏勘、资料收集、环境监测等基础上开展报告表的编制。1.2项目概况1.2.1地理位置及交通奉节县新民镇半山一品项目位于奉节县新民镇观音庵社区，东面8米处有8户居民住宅，南面

4、为荒坡，1000米处为墨溪河，西面紧邻有9户居民住宅，北面8米处为邮政所及派出所。用地周边交通优势非常明显，东向距新民镇政府800米，北向距集镇汽车站200米，距奉节县城32公里，距奉节长江客运码头32公里，交通十分方便。1.2.2项目建设规模建设规模：项目总用地面积13345.00m2，总建筑面积30029.98m2，工程总投资2200万元。1.2.3项目工程内容1.2.3.1项目工程组成及主要环境问题项目工程组成及主要环境问题见表1-1。1.2.3.2工程内容工程内容：根据总体布置，结合场地特点，充分分析功能需求，确定建筑的平面形式。本工程占地面积：13345.00m2，总建筑面积

5、30029.98m2，共有住户256户，停车泊位85个。其中，住宅建筑面积：26630.80m2，商用建筑面积：1989.78m2，幼儿园建筑面积：672.47m2，车库及设备用房面积：662.82m2，物管用房建筑面积74.11m2，地上车泊位75个，地下停车泊位10个。本工程总共由7幢多层（6+1F）建筑组成，其中住宅5+1F，共计256户，沿街底层局部布置有小型商业服务网点1F,地下1层车库。1.2.4总平面布置（1）收缩式穿越通道：仔细分析城市肌理，基地内部建筑形成弧形的围合，顺应其整体趋势，加速穿越的收缩式连接通道由一个由张而合，合后复张的钳形空间限定。其形态及空间的动感是已

6、有建筑环境形态及逻辑（建筑空间的收缩）的延伸。其具体形状则分别平行于基地主次轴网的纵轴。规划目标：充分结合现有地形,营建优美的居住环境,创造宜人的高尚居住品质，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”的居住空间，打造具有丰富层次性,立体感的社区形象。（2）功能分区:项目是利用基地现状、绿化带和呈弧线组合的高层。以局部架空超大庭院的优越环境，形成高绿化率、低容积率的花园式布局，及具有最佳景观资源的双-70-奉节县环境保护科技服务中心奉节县新民镇半山一品项目环境影响报告表续表1景式住宅，既

7、保证日照，又有开阔的视野、景观及通风。通过建筑形体高低错落，丰富小区天际轮廓线。使建筑顶层虚实变化。落地起居与主卧室飘窗将室外美景大限度纳入。简洁的形体穿插，配以柔和的色彩，形成现代清新的形象，与绿色环境融为一体。户户朝阳通风，层高3米。使人们充分感受到“小社区，大居家”的感受，同时具有回归自然的感觉。（3）总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。表1-1项目工程组成及主要环境问题名称建设内容及规模可能产生的环境