广安中心城区既有住宅增设电梯指导手册

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1、广安中心城区既有住宅增设电梯指导手册一、签订增设协议由业主或受委托人编制增设电梯初步方案，征求拟安装电梯住户意见，就初步设计方案、费用、维护、权属、补偿等相关问题达成一致意见，并签字同意安装且同意率为100%，但可不参与安装。同时，将相关事宜在小区内进行公示，公示时间不得低于10个工作日，无异议后由业主或受委托人向属地规划行政主管部门申请增设电梯。责任分工：业主或受委托人负责编制增设电梯初步方案、协商签订增设协议；社区负责协调业主关系，为业主所签协议进行见证并加盖印章。二、规划方案审查业主或委托代理人向规

2、划管理机构提出申请，同时提供具备相应资质设计单位根据实测地形图（应反映该建筑及相邻建筑高度、层数、间距、开窗位置）编制的既有住宅增设电梯总平面图、增设电梯梯号业主签订的增设协议、房屋产权证明文件（单位产权房屋需单位法人书面同意），属地规划行政主管部门初审符合相关法律法规要求的，予以受理，通知业主进一步完善以下资料：  （1）消防部门相关安全意见书；（2）房屋结构安全性鉴定报告；  （3）增设电梯设计方案（1:500现状图上的总平面图、各层平面图、各向立面图、剖面图、效果图等），需盖具有相-27-应资质的设

3、计院出图章和建筑师章；  （4）同梯号业主同意增设电梯的证明文件（含业主身份证明及与既有建筑的产权关系）； （5）涉及占用公用设施的，需提供公用设施单位的意见； （6）属地规划行政主管部门初审认为需要补充的其它资料。属地规划行政主管部门对实施主体申报的增设电梯设计方案进行审查后，在拟增设电梯工程现场进行批前公示，并同时告知所在地社区居委会，公示期限为7个工作日。经公示无异议后，属地规划行政主管部门在5个工作日内向申请方出具同意增设电梯的书面意见；公示期间，对增设电梯事项存在异议的，由业主间自行协商或由有关

4、调解组织进行调解。责任分工：区消防部门按职责出具增设电梯相关消防安全意见书；属地规划行政主管部门按职责负责申请受理、审查、出具规划审查意见书。三、施工许可备案由业主或受委托人委托具有相应资质的地勘和设计单位根据规划审查意见书进行电梯增设工程地勘和施工图设计，并委托具有相应资质的施工图审查机构进行审查并备案，提供土建施工、监理合同和施工单位、监理单位资质证书、工程质量和安全监督备案文件、相关安装人员上岗证书、现场勘验表等，属地建设行政主管部门根据业主或受委托人申请及前述资料办理施工许可备案。-27-责任分工

5、：业主或受委托人负责委托勘察、设计、审查、施工和监理合同签订、申请质量安全监督备案；属地建设行政主管部门负责办理施工图审查备案、质量安全监督备案、施工许可备案。四、土建施工管理业主或受委托人取得施工许可后，督促施工、监理、设计单位严格按审查备案的施工图施工，接受相关主管部门的质量安全监督，严格开挖占道管理和环境秩序管理，不得利用增设电梯进行违法建设。责任分工：业主或受委托人承担土建施工质量安全主体责任；属地规划、建设行政主管部门负责承担土建施工行业监管责任；市、区城管执法部门负责开挖市政道路审批、环境秩序

6、管理和违法行为查处。五、电梯安装检验电梯增设施工前，电梯安装单位到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知，电梯安装完工后申请监督检验，经检验合格的办理电梯使用登记。责任分工：电梯安装单位负责开工告知、监督检验、使用登记的申请；市质量技术监督行政主管部门负责电梯安装开工告知受理、监督检验、使用登记。六、竣工验收备案-27-电梯增设工程竣工后，业主或受委托人应申请规划、消防、气象、建筑质量监督站分别出具专项验收或核实意见，组织勘察、设计、审查、施工、监理单位进行竣工验收，形成竣工验收意见，到广安区住房城

7、乡建设局办理竣工验收备案。责任分工：业主或受委托人负责组织竣工验收，申请相关部门出具专项验收或核实意见；属地规划行政主管部门根据申请办理建设工程规划核实意见书；区公安消防部门负责竣工验收消防备案；市气象部门负责出具防雷检测报告；属地建设行政主管部门负责出具质量监督报告和竣工验收备案书。七、奖补资金申报电梯增设工程竣工验收和办理使用登记后，由业主或受委托人按统一要求提供相关资料，向属地建设行政主管部门申报省级以奖代补资金，属地建设行政主管部门审核后拟文报市住房城乡建设局转报住房城乡建设厅。责任分工：业主或受

8、委托人负责提出申请并提供资料；属地建设主管部门负责审核并上报市局；市住房城乡建设局负责审核并报省住房城乡建设厅。附件：广安中心城区既有住宅电梯增设相关申报材料参考样表-27-广安市中心城区既有住宅电梯增设相关申报材料参考样表根据四川省住房和城乡建设厅、四川省质量技术监督局、四川省公安厅《关于印发<四川省既有建筑电梯增设指导意见>的通知》（川建房发〔2015〕422号）要求，特列出我市既有住宅电梯增设相关申报材料参考样表。一、《