福州惠民百货招商方案

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1、福州惠民百货招商方案一．目的为更好的完成招商工作，各楼层的招商工作过程及与其它部门有效的协调，特制定本方案。二．适用范围本程序适用于招商部及所属各商场范围内的招商，进货工作。三．招商政策之制定，及执行计划中的适当调整范围l商场楼层规划及经营定位，租金标准：一楼：定义为精品流行馆。招商范围：特色餐饮，化妆品，珠宝首饰，钟表，饰品，礼品精品，工艺品，眼镜，手机数码产品，汽车饰品，大型鞋区：中高档男女鞋，商务男女鞋，休闲男女鞋，品牌箱包皮具。租金标准：150元每平。个别如黄金，化妆品略高。二楼：自营惠民生鲜超市：主

2、要品项：600平生鲜区，日用百货，休闲食品等，租金标准120元每平。三楼：时尚生活馆。上手扶梯左侧为超市业态：招商品项文体，图书，音像，精品饰品，儿童玩具，母婴用品，家居生活店，小家电等；上手扶梯左侧为流行百货业态，招商品项:男士正装，商务休闲装，职业女装，时尚休闲女装，牛仔时尚休闲，中老年服装，旗袍婚纱，童装，内衣，床上用品。租金标准：100元每平。四楼：运动先锋馆。为本商场特色卖点,专业类的体育服饰及体育用品，器材卖场。招商范围：健身器材，户外用品，高尔夫用品，运动服饰，专业类运动服等。租金：80元每平。

3、l初选供应商评定标准Ａ级供应商评定标准a)极高的市场品牌知名度,良好的企业形象；b)在市场上有持久而良好的营业表现,公司具有一定的实力；c)公司有稳定的机构和系统化较完善的管理；d)国际性或国内性新品牌，有独特的产品特色，品牌较难有替代性；e)抽成扣率一般为10％－20％，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；f)签约期限一般为12－24个月，无考核指标，供应商自装修；也可由我方买货或出具铺货押金及垫款装修;g)供应商可提出合同条款外的其它合理条件。loanapprovalandpostcreditappro

4、valofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'screditＢ级供应商评定标准a)在同业种市场内有较高的品牌知名度，良好的企业形象；b)在市场上有良好的营业表现，公司具有一定的实力；c)公司有稳定

5、的机构和较完善的管理；d)抽成扣率一般为15％－22％，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；e)签约期限一般为12个月；f)可签定考核指标，利于柜位调整。Ｃ级供应商评定标准a)在同业种市场内有良好的销售业绩，但知名度不高；b)市场初露头角，有品牌和产品特色，有良好的市场前景；c)抽成扣率一般为20％－25％，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；d)签约期限一般为12个月；e)可签定考核指标，利于柜位调整。其他类厂商评定标准a)季节性品牌或临时性促销品牌；b)低价促销品牌；c)可提高楼层的销售业绩；d)特殊

6、业种或服务性业种；e)扣成扣率一般为20％－30％或租金形式择一，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；亦可提成加租金(各占50%);f)签约期限一般为3--12个月，业绩良好可续签一次合同；g)可签定考核指标；备注：对愿意保底的商户可在其超过保底数后给予降扣优惠l招商条件硬性标准a)进场费：2个月租金，如为扣点商家，拟定目标营业额乘以合同扣点换算租金；b)经营押金以专柜面积50平米为准，50以下为5000元，50以上为10000元；c)水电押金：1000元；d)商场管理费(员工管理费)每人次每月100元；e

7、)空调使用费：按专柜建筑面积15元每平米，每月；f)节庆赞助费元旦，春节，五一，中秋，国庆每节200元，店庆300元。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accor

8、dingtotheBank'scredite)水电费加收损耗10%备注：合同面积为实用面积数除以系数0.75相关文件记录《新引品牌合同审批单》《商场供应商档案》《供应商资信材料档案》附品牌列表，仅供参考，超市供应商由本地区同类商场供应商为主化装品香水LANCOME雅诗兰黛都彭、八宝利欧珀莱AUPRESSK-ⅡSK-Ⅱ艾文莉AVENIRKOSE资生堂SHISEIDO香奈儿CHANEL玉兰油OLAYC