工程质量通病防治专项方案1

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1、目录1工程概况11.1总体概况11.2设计概况12编制依据13质量通病预防方法及措施23.1地基与基础工程23.2基槽(坑)回填土53.3混凝土结构缺陷的防止方法与措施63.4砌体工程的质量通病及防治措施173.5楼地面工程183.6外墙、屋面、厨卫渗水防治方法与措施193.7门窗渗漏质量通病防治措施203.8装饰工程213.9建筑物临空防护栏杆质量通病防治措施223.10电气工程233.11给排水工程233.12成品、半成品的保护措施244过程质量控制254.1对分包的管理254.2以施工组织设计和专项方案为创优良样板工程的技术基础254.3制定完善的计划体系264

2、.4过程控制的有效制度265创优工程检查要点295.1创优工程的质量检查要求295.2宏观检查要点295.3微观检查要求295.4各分部分项工程检查要求305.5工程资料检查重点326质量控制体系336.1工程质量保证体系336.2项目施工质量管理小组346.3分部分项工程质量目标控制表346.4工程质量总体控制程序366.5分部工程质量控制程序376.6分项工程质量控制程序386.7质量控制要点一览表-39-6.8质量信息反馈体系40401工程概况1.1总体概况序号项目内容1工程名称孔雀城听涛苑项目（1#-26#楼、S1及普通车库）施工2工程地址廊坊市固安县城北，孔

3、雀环路东侧，孔雀湖东街北侧3建设单位固安京御幸福房地产开发有限公司4设计单位廊坊市雅泰建筑设计有限公司5监理单位达华集团北京中达联咨询有限公司6施工单位中国建筑一局（集团）有限公司1.2设计概况1建筑面积（m2）总建筑面积9.58万平方米地下建筑面积3.2万平方米地上建筑面积6.38万平方米2层数地下别墅（-1层）地上别墅（3层）洋房（-2层）洋房（7层）高层（-2层）高层（20层）3建筑功能多样式住宅小区4结构类型别墅、洋房为框架结构，高层为框剪结构5基础形式均为筏板基础2编制依据本方案主要为预防孔雀城听涛苑项目（1#-26#楼、S1及普通车库）施工地基及基础工程、

4、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水工程、建筑电气工程等分部分项工程的易发质量通病而编制。序号规范、规程名称规范规程编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20113建筑地基基础设计规范GB50203－20114建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105屋面工程质量验收规范GB50207-20126地下防水工程质量验收规范GB50208-20117建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20078建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029建筑

5、电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002403质量通病预防方法及措施3.1地基与基础工程3.1.1基槽(坑)开挖1、现象(1)基槽(坑)轴线错位。(2)基槽(坑)开挖尺寸偏小2、原因分析(1)测量放线错误，造成轴线错位。(2)土方边坡坡度太陡，开挖线尺寸太小。3、预防措施(1)施工前应根据建设单位提供的平面控制桩和水准点，建立与施工相适应的测量控制网，作为施工测量的基本依据，并应定期复测和检查，确保其正确。(2)在建筑物定位放线时，应在主要轴线部位设置控制桩或标志板。(3)基槽(坑)开挖前，应选用合适的边坡坡度，并计算确定最小的开挖线尺寸。(4)土方开挖中

6、，应经常测量和校核其平面位置、长宽尺寸和边坡坡度是否符合施工组织设计的要求。4、治理方法错位的基槽(坑)必须进行修整或返工，确保基础工程建造在正确的位置上，基础平面尺寸符合设计要求。3.1.2边坡失稳1、现象(1)基槽(坑)坡顶土面出现裂缝或局部下沉。(2)边坡土方滑坡、坍塌。2、原因分析(1)边坡坡度值选用不当，坡度过陡。(2)对地表水没有采取截流和排除措施，导致土中含水率升高，抗剪强度降低。(3)开挖地下水位以下的土方时，特别在易发生流砂条件区域施工时，不采取降低地下水位的施工方法。(4)边坡顶部附近堆放大量土方或材料、设备，或坡顶附近有振动设备作用。40(5)选

7、用不适当的开挖顺序和方法。(6)基槽(坑)土坡长期暴露，在日晒、雨淋或外力作用下造成坍塌。3、预防措施(1)基槽(坑)开挖、基础工程施工和土方回填应连续进行，尽快完成。施工中应防上地面水流入槽、坑内、以免边坡塌方；同时还应做好地面排水设施，避免边坡附近土体少积水，而造成边坡塌方。(2)挖方边坡不放坡作成直立壁并不加支撑时，要求土质均匀且地下水位低于基槽（坑)底面标高。(3)选用合适的边坡坡度。(4)在基槽(坑)边坡顶上侧堆土或材料，或设置施工机械时，应与槽(坑)边缘保持一定距离，以保证边坡或直立壁的稳定。当土质良好时，堆土或材料距边缘1.5m以外，堆