建设工程合同(含fidic)条款(精缩版)

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1、第一章建筑工程法律制度二、本章重要知识点讲解第一节建筑法概述1.1.2建筑法的一般原则★1.确保工程建设质量和安全原则2.扶持建筑业良性发展原则、3.法治原则1.1.3建筑法的适用范围1.在时间上2.空间上3.对人4.对事【例题】我国的建筑法体系即广义的建筑法，是以为龙头，以国务院颁布的行政法规为主体，以建设部等部门颁布的行政规章为补充。【】A.《建筑法》B.《招投标法》C.《合同法》D.《劳动法》【答案】A【解析】建筑法具有广义和狭义之分。广义上的建筑法是指我国的建筑法律体系。其龙头是指1997年11月1日全国人大常务委员会通过，并于1998年3月1日实施的《中华人民

2、共和国建筑法》简称《建筑法》。第二节建筑许可法律制度1.2.1建筑工程施工许可制度1.建筑工程施工许可的规范★1）申请者2）时点3）地域4）其他条件【例题】建筑工程开工前，应当按照国家有关规定向相关部门申请领取施工许可证。【】A.建设单位B.施工单位C.设计单位D.监理单位【答案】A【解析】建筑法第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。较多学员在不熟悉此规定的情况下，常常误认为施工许可证所指“施工”二字，申请人应当为施工单位。2.申请建筑工程施工许可证的条件和程序★与招标条件可进行横向比较3

3、.申请建筑工程施工许可证的法律后果★时点问题1）申请延期的条件建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。2）申请的次数3）每次期限4）中止施工情况出现的问题处理5）重新办理施工许可证的情况4.违反施工许可证管理规定的法律责任1.2.2建筑从业资格制度建造师与项目经理的区别一级建造师与二级建造师的基本条件上存在的区别第三节建筑工程发包与承包的规定★1.3.1建筑工程发包与承包的规定1.《建筑法》对建筑工程发包的规范1）工程发包方式★2）书中出现议标概念2.《建筑法》对建筑工程承包的规范1）资质管理2）联合承包3）总包与分包3.建设工程的联合承包、带资承包、转包和挂靠

4、1）联合承包特点★2）带资承包3）转包4）挂靠（特点3条、形式）【例题】下列关于工程发包、承包说法中，正确的是【】A.分包单位可以根据实际情况将分包工程再次分包B.施工总承包的，建筑工程主体结构的施工可以由分包单位完成，只要建设单位认可C.联合体共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程D.禁止任何形式下的分包行为【答案】C【解析】该试题为综合性试题，须熟悉工程发、承包的各项规定，其中：分包单位不能将分包工程再次分包（设计、监理不允许分包）。合法的分包行为是可以的，所以不能禁止任何形式的分包，非特殊性项目的主体工程是不允许分包的。1.3.2建筑工程招标的

5、规定1.建筑工程招标的基本要求★1）建设工程招标的原则2）必须招标的项目3）工程建设项目招标规模标准（区分不同的工程发包内容）2.建筑工程招标应具备的条件3.招标单位对参加投标者的资格审查类型（书中未涉及）、审查内容4.建设工程招标的方式1）公开招标2）邀请招标回避议标方式5.建设工程招标形式★1）施工招标程序公开招标与邀请招标在程序上存在差异2）工程标底编制原则5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackb

6、oneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5Copyright©2000-2010.HuaxiaDadiDistanceLearningServicesCo.,Ltd.AllRightsReserved华夏大地教育网版权所有www.edu-edu.com.cn咨询热线：400-610-04806.招标代理招标代理机构具备的条件1.3.3建筑工程投标的规定1.投标的要求资质（例如：建

7、筑业企业资质分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列）2.建筑工程投标的程序3.投标担保1）担保的形式2）限额3）时限（投标截止期、投标有效期）4）违约情况4.联合体投标1）含义2）资格要求3）权力和义务5.投标的禁止性规定1）串标2）低于成本价竞标3）其他非法手段中标1.3.4建筑工程开标、评标、中标的主要规定1.开标对无效标的规定2.评标1）评标委员会的组成2）评标程序中应该注意的问题3)案例评析：案例1问题：存在题干模糊，裁决存在争议问题案例2问题：存在关键内容模糊不清的问题，是个什么样的招标项目，评标方法采用什么方法？投标人错误