公寓楼施工组织设计

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1、公寓楼施工组织设计目录第一章工程概况1一、编制依据1二、工程概况1第二章项目管理目标5一、质量目标5二、工期目标6三、安全目标6四、文明施工目标6第三章施工部署6一、项目管理模式6二、组织机构6三、机构职能7第四章施工准备13一、技术准备13二、施工现场平面规划14三、施工机具设备准备15四、劳动力计划17第五章施工进度计划17第六章土建工程主要施工方法19一、施工测量19二、基础工程21三、主体工程24四、模板工程30五、混凝土工程31六、砌筑工程36七、装饰工程38八、屋面工程40第七章安装工程施工方法及技术措施40一、预留孔洞41二、给排水工程41三

2、、采暖42四、电照46第八章质量保证措施49一、质量目标的控制49二、现场质量保证机构设置和质量人员配备50三、物资管理52四、先进的施工技术保证52五、加强成品保护53六、经济保证54七、工程回访与保修55八、施工过程质量控制措施55九、项目质量管理制度57十、加强与质量监督单位、业主、监理单位的配合61第九章工期保证措施62一、工期管理点62二、加强进度计划管理63三、加强施工协调管理63第十章安全生产管理64一、安全工作的管理点64二、项目安全管理职责64三、项目安全管理体系65四、施工现场安全防护67第十一章消防保卫措施70一、施工现场保卫工作70

3、二、施工现场消防工作72第十二章文明施工管理73第十三章现场施工CI形象75第一章工程概况一、编制依据1、公寓楼工程”施工图纸。2、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级、规范、规程及标准等。3、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定。4、我公司编制的《质量体系程序文件》、《质量手册》。二、工程概况工程名称：建设单位：建设地点：建筑规模：总建筑面积***m2，单栋建筑面积***m2结构类型：砖混设计单位：质量要求：合格本项目包括1#、2#单身公寓楼，二栋楼均为五层砖混结构，建筑总高度为16.27m。两栋楼建筑面积均为4341

4、.16m2。工程使用年限50年，结构安全等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度为七度。（二）建筑简介1、墙体：±0.00以上外墙为370厚粘土空心砖，内墙240厚，卫生间隔墙为120厚多孔粘土砖。±0.000以下为粘土实心砖。2、内装饰：卫生间、洗衣房墙面为粘贴釉面砖面层，其它房间墙面为室内墙面、顶棚为水泥砂浆。楼地面为铺贴地砖面层，楼梯扶手为金属栏杆。3、门窗：所有窗均为塑钢窗，中空玻璃。门为平开夹板门及乙级防火门，由专业厂家定做。4、外墙装饰：一层为砖红色仿石面砖，其余均为丙稀酸中档防水涂料，一～四层为砖红色，五层为珠白色。5、屋面：屋面为坡屋面，持

5、波形水泥瓦。保温层为100厚聚苯乙稀泡沫塑料板，找平层为20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材。（二）结构简介本工程基础为钢筋砼条形基础。抗震设防烈度为八度。1、地基处理：为300厚2：8灰土垫层，处理后的地基承载力特征值为fk≥180KPa。2、基础：采用钢筋砼条形基础，基础埋深均为-2.9m。圈梁截面尺寸为：360×200、240×120等，柱截面尺寸为：300×240、360×360、240×240。3、砌体：±0.00下墙体采用MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；一～三层为MU10粘土多孔砖，M10水泥砂浆；四层为M

6、U15粘土砖，M7.5水泥砂浆；五层及为MU10粘土多孔砖，M5水泥砂浆。构造柱均生根于承台梁。4、砼：除垫层为C10，基础C30，其余均梁、板、柱为C25，其它构件为C20。5、钢筋：HPB235，符号为Φ，强度设计值为210N/mm2；HRB335，符号为Φ，强度设计值为300N/mm2。（三）安装工程简介1、给排水生活给水由城市管网直接供水，该处市政管网压力0.28MPa，生活给水压力0.20MPa。给水及热水管采用PP-R塑料给水管，热熔连接，与用水器连接采用带金属嵌件的聚丙烯管件丝接。阀门采用与管道材料相匹配的塑料阀门。排水采用伸顶通气排水系统，

7、污废水合流排放，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。排水管道均采用UPVC消音管，溶剂粘接，排水管道每层设伸缩节、减噪器。2、采暖工程本工程采暖方式为低温热水地板辐射采暖。供热盘管采用耐热聚乙稀（PE—RT）管，管材使用条件级别为S5系列，使用寿命不小于50年。壁挂炉至分集水器的管道采用PP—R塑铝稳太管，管材要求同上。管道穿墙处及管间距<100mm应设PVC螺旋管柔性套管，出分集水器处管道密集处要加硬质塑料管。套管应高出装饰面150-200mm。混凝土填充层施工中，加热管内的水压不应低于0.6MPa，严禁使用机械振捣设备；填充层养护过程中，系统水压不应低

8、于0.4MPa。养护期不应少于2d，填充层达到要求强度后才能施工面