建筑工程建筑面积计算规范,基底面积

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1、建筑工程建筑面积计算规范,基底面积　　篇一：建筑基底面积怎么算的　　建筑基底面积怎么算的　　关于基底面积的具体测量计算方法目前国家还没有专门的规范。可参考的规范有：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-XX）、《房产测量规范》（GB/T17986-XX）等。　　建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。　　它一般的计算规则是：　　独立的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；　　室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门

2、厅等按立柱外边线水平面积计算；有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；　　悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。　　篇二：基底面积不等同于底层建筑面积　　基底面积不等同于底层建筑面积，也不是外轮廓范围内的面积。指建筑物接触地面的自然层建筑外墙墙体的外围水平投影面积。一般计算规则：独立的建筑，按照外墙墙体的外围水平面积计算；室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线面积计算；有立柱或墙体的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬

3、挑不落地阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。　　主要有两种意义：1，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2，地块总面积　　可以分为两类理解：一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。占地面积　　二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。　　在住宅建筑中，计算建筑面积的范围

4、和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿

5、过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通

6、廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中，不计

7、算建筑面积的范围有：(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米　　以内的钢梯。(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。(4)没有围护结构的屋顶水箱间。(5)层高在米以内的技术层(设备层)。(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。(7)层高小于米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果

8、表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。　　上面是百度百科的答案地下室计入总建筑面积但是不计算到容积率。　　篇三：建筑面积计算规定部分编写XX04　　第七章、建筑面积计算与核增的规定初稿　　1、总则　　适用范围　　本规程适用于深圳市建筑工程设计、建设工程规划报建、审批、规划验收各类房屋建筑面积指标的计算。　　引用标准　　《房屋建筑面积测绘技术