财大资产评估模拟题3

《财大资产评估模拟题3》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、上海财经大学2012年攻读硕士学位研究生入学考试（初试）试卷C考试科目：436资产评估专业基础适用专业：资产评估硕士满分150分考试时间：2012年1月8日下午2:00—5:00注意事项：所有答案必须写在答题纸上，坐在试卷或草稿纸上无效;请认真阅读完答题纸上的注意事项，试卷随答卷一起装入试题袋中交回。------------------------------------------------------------------------------一、       单项选择题（每题1分，共20分）1.资产评估的（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择A．

2、主体B．对象C．假设D．特定目的2.被评估某企业某类通用设备。经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该5台具有代表性通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账面历史成本之和为500万元。则该类通用设备重置成本为（）A．333.3万元B．750万元C．150万元D．3750万元3.设备的到岸价是指()A．FOB+进口关税B．FOB+海外运杂费+关税C．FOB+海外运杂费+境外保险费D．到岸价+境外保险费4.被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时，受政策影响，生产不景气，如果不降低销售产品，企业必须减产至7000吨，或每吨降价10

3、0元以保持设备设计生产能力发挥。政策调整期预计持续3年，生产线指数为0.6，投资报酬率为10%，所得税税率为33%。则该设备的经济性贬值额为()A．2486900元B．1666233元C．3790800元D．1566233元5.建筑物产权通常受()的制约A.建筑物所有权年限B.建筑物使用权年限C.土地使用权年限D.法律规定年限6.建筑物的()是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价值损失A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.政策性贬值7.某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格2000万元，地价3000万元，该房地产的年客

4、观收益为450万元，土地的还原利率为8%，则建筑物的还原利率最接近于（）A.12.5%B.9%C．7.5%D．10.5%8.运用市场法评估房产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）A.特别位置B.特殊动机C.特殊环境D.特殊交易时间9.城镇土地的基准地价是()A．某时点城镇土地单位面积价格B．某时期城镇土地单位面积价格C．某时点城镇区域性土地平均价格D．某时期城镇区域性土地平均价格10.容积率是指()的比率A．地块总面积与建筑面积B．地块的建筑面积与地块总面积C．底层建筑面积与地块总面积D．地块总面积与底层建筑面积YibinCityCitytracktraffi

5、cplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject11.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为()A．0.992B．0.986C．0.981D．0.93012.无形资产

6、的收益额是由无形资产带来的（）A．社会平均收益额B．超额收益C．企业实际收益额D．净收益13.长期投资是对（）的获利能力的评估A.投资企业B.被投资企业C.产权主体D.委托方14.被评估企业拥有海航钢铁厂发行的企业债券100000元，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账。评估时，一年期国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最接近于()A．108452元B．120342元C．114208元D．137429元15.对于生产周期短的在产品评估，主要以其发生成

7、本为计价依据，在没有变现风险的情况下，可根据其（）进行调整确定评估值A．重置成本B．直接成本C．间接成本D．账面值16.从本质上讲，企业评估的真正对象是()A．企业的生产能力B．企业的全部资产C．企业整体资产D．企业整体获利能力17.如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均资产收益率，则单项资产评估值汇总的价值（）企业整体评估价值A．高于B．低于C．等于D．A或B18.市盈率是指（）A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C.普通股市价与每股利润的比率D.优先股市价与每股利润的比率19.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的