保障性住房工程公租房施工组织设计

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1、延安市房产局小南沟保障性住房G6#楼施工组织设计编制：高成飞审批：王世宏2012年4月3日-43-第1章工程概况2第2章施工总体部署3第3章施工项目管理组织机构建制4第4章施工准备与资源配备8第5章施工现场平面布置9第6章工程测量11第7章土建主要项目施工方法及技术措施11第8章安装工程主要施工方法20第9章工程重点、难点部位施工技术保证措施22第10章工期计划与工期保证措施23第11章确保市优质保证措施25第12章安全生产保证措施34第13章文明施工保证措施36第14章工程施工协调配合38第15章降

2、低工程成本节约资源与优化设计方案40第16章工程技术资料管理与技术计划42第17章善后服务43-43-第1章工程概况第1节建筑概况工程概况：本工程位于延安市十里铺过境路边，交通方便，地上6层，无地下室，1层为框架剪力墙结构，2层以上为砖混结构，建筑面积8380m2，高17.9m，呈“一”字形布置，开挖线按基础外墙外边2米外放。建设单位：陕西泰合投资有限公司，设计单位：延安市建筑设计院；勘测单位：延安市岩土工程新技术勘测有限公司；监理单位：延安凯瑞工程监理有限责任公司；施工单位：本工程耐火等级为二级，使

3、用年限为50年，抗震设防烈度为6度。工程装修简况如下：1、内墙：一般墙面：油漆、乳胶漆墙面卫生间厨房墙面：瓷砖防水墙面2、楼地面：卫生间厨房：地砖地面（带防水层）剩余地面：水泥压光地面3、顶棚：卫生间厨房：铝合金条板吊顶一般房间：板底乳胶漆顶4、外墙：喷（刷）外墙涂料。5、屋面：一般屋面：卷材自带保护层屋面。采用3mm厚SBS沥青防水卷材二道，90mm厚发泡聚苯板，屋面防水等级为二级。6、门窗：安全户门、楼宇对讲门、不锈钢门框中空玻璃等。第2节结构概况本工程按抗震设防6度设防，抗震设防类别为丙类建筑，

4、建筑安全等级为Ⅱ级，砼强度等级：基础井桩为C25，垫层为C10，基础底板、基础梁、一层墙、柱、梁、板为C30，女儿墙、阳台样板、室外拉梁为C20,其余为C25。±0.00米以下砖强度等级为MU10实心砖，水泥砂浆强度等级M10，一层非承重空心砖，混合砂浆强度等级为M5，二~四层承重多孔砖，混合砂浆强度等级为M10，五层及以上为承重多孔砖，混合砂浆强度等级为M5。-43-第1节施工条件与工程特点1、工程地处过境路边，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部

5、刷白，并写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工程是为廉租房工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第2章施工总体部署第1节施工项目管理目标1、工期：244日历天。基础确保35天，主体确保,65天，装饰143天完成，总工期确保在244天完成任务。2、质量：单位工程确保合格工程。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1‰以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。第2节施工组织1、实行项目法管理，成立项

6、目经理部，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。3、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。-43-第1节施工规划1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位

7、振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：拟配一台QTZ40塔吊（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用自制砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用多层板早。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。第2章施工项目管理组织机构建制第1节项目部管理组织机构为直线管理制项目部管理组织机构为直线管理制，

8、根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：-43-延安市房产局小南沟公租房6#楼质量保证体系项目经理：王世宏技术负责人：高成飞质量员：高浪材料员：王子才测量员：侯业龙试验员：张敏保管员：贺文军财务：拓国发资料员：高彬峰安全员：李玉施工员：张光文各作业班组长-43-延安市房产局小南沟公租房6#楼安全保证体系项目经理：王世宏技术负责人：高成飞安全员：李玉门卫：高志福财务：拓国发材料员：王子才保管员：贺文军测量员：侯业龙实验员