大学城校区商业网点

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1、华南理工大学大学城校区管委会办公室大学城校区商业网点（公建B二楼）招租文件项目名称：华南理工大学大学城校区小型公建B二楼商业网点招租招租单位：华南理工大学大学城校区管委会办公室（共18页）第18页华南理工大学大学城校区管委会办公室目　　录第一部分项目基本概况第二部分用户需求书第三部分中租人须知第四部分合同范本及管理规定第五部分投租文件的制作要求第六部分评租标准第七部分投租文件的递交及其他（共18页）第18页华南理工大学大学城校区管委会办公室第一部分项目基本概况我校大学城校区生活区常住师生人数约2万人，

2、为了更好地给广大师生提供良好的后勤服务保障，我单位现就大学城校区生活区小型公建B二楼商业网点进行公开招租。一、项目名称华南理工大学大学城校区小型公建B二楼商业网点招租二、项目地点广州市大学城外环东路381号华南理工大学大学城校区生活区小型公建B二楼三、招租面积400平方米。四、招租经营范围知名度较高的品牌快餐餐饮业。五、租赁合同的承租方式3+2年。六、承租最低单价60元/平方米/月。（共18页）第18页华南理工大学大学城校区管委会办公室第二部分用户需求书一、投租人基本要求1、投租人需具备独立承担民事责任

3、的法人资格，注册资金在3000万元（含3000万）以上的国内知名度较高的品牌快餐式餐饮企业，不接受联合体或以个人身份报名。2、投租人须有从事同行业经营五年以上的经验（营业执照须在2013年1月1日前注册）。3、投租人须具备齐全的餐饮经营许可等相关证件，同时具备食品安全管理体系认证、B级以上的餐饮业餐饮服务食品安全监督量化分级。4、企业信誉良好，同等条件下有获得国级或省级行业荣誉证书者可优先考虑，在以往经营过程中无食物中毒等食品安全、消防安全事故及债务纠纷的不良记录（需在招租文件中如实反映）。5、能独立承

4、担该招租项目个性化的全部装潢资金及所有投入运营的设备资金。（注，学校提供达到经营使用状态的基本装修，不包括个性化要求的装修和运营设备。另，厨房不得使用煤气瓶等明火类型的燃气设备。投租人需在招租文件中注明该项资金投入的预算金额）。6、充分了解高校的管理要求，充分认识校园餐饮业的公益性特点，有立足于为师生提供优质的餐饮服务的思想素质和职业道德。同等条件下，有院校经营门店经验者可优先考虑（需在招租文件中体现出该项的内容）。二、投租报名须知1、投租人须接受招租文件的各项要求，并在投租文件中明确表明。（共18页）

5、第18页华南理工大学大学城校区管委会办公室2、投租人须在投租文件递交截止时间之前将投租文件送达招租人指定处，拒绝接收逾期递交的投租文件。3、投租保证金：本次投租无须交纳任何类型的投租保证金。4、投租人须在投租文件中注明愿意承租的租金单价（元/平方米/月）。一、招租声明1、我单位严格遵循“公平、公正、公开”的原则进行招租活动。2、所有投租人出价均低于最低的租金单价或报名未满三家投租人的，应当重新招租。3、投租人租借他人资格证书获得投租资格者，其中租结果无效。4、为了保证招租活动的公平公正性，维护投租人的合

6、法权益，对任何串标、围标等违反国家相关法律行为的将取消投租资格。（共18页）第18页华南理工大学大学城校区管委会办公室第三部分中租人须知1、招租结果将在华南理工大学大学城校区管委会网上公示。请各投租人自行查阅。2、招租人在确定中租人后以书面形式向中租人发出电子版的《中租通知书》。3、中租人接到《中租通知书》后，如无特殊原因，应在收到《中租通知书》10日内向招租人缴纳合同保证金和签署承租合同；4、中租人违反招租文件要求不按期与招租人签订合同和缴纳合同保证金者，招租人将另行确定中租人。5、投租人中租后不得以

7、任何理任何方式转让他人，一旦发现，中租结果无效，签订租赁合同后再转让他人经营者将终止合同，并追究其法律责任和因此给校方带来的一切经济损失。6、投租人中租后须与我校方签订《租赁合同》，并缴纳贰拾万元的合同保证金，保证金的相关规定详见《租赁合同》。7、中租人承租后必须承诺严格执行双方签订的《租赁合同》和严格遵守我校大学城校区的《华南理工大学大学城校区商业网点管理规定》。8、中租人承租后，在装修施工期间应严格遵守国家、省、市及我校有关消防、施工安全及文明施工等相关规定，建立健全的施工管理制度和防护措施。若违反

8、该项规定而造成的经济损失和法律责任，均由承租方负责承担。（共18页）第18页华南理工大学大学城校区管委会办公室第四部分合同范本华南理工大学房屋租赁合同出租人（甲方）：华南理工大学承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及《华南理工大学大学城校区商业网点管理规定》，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条甲方同意将坐落在广州市番禺区小谷围街大学城外环东路382号华南理工大学大学城校区小型公建B二楼房产出租给