新干县公共租赁住房建设管理办法

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1、新干县公共租赁住房建设管理办法发布日期：2014-11-26阅读次数：1363作者：佚名第一章总则第一条为加快发展公共租赁住房，进一步完善我县住房保障体系，根据《江西省人民政府办公厅关于保障性安居工程建设和管理的实施意见》（赣府厅发[2012]年10号）、《江西省人民政府办公厅关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》（赣府厅发[2013]年11号）及《吉安市中心城区公共租赁住房建设管理办法》（吉府字[2013]239号）等文件精神，结合我县实际，制定本办法。第二条本办法所称公共租赁住房是指符合国家、省相应规定具有保障性

2、质的住房。公共租赁住房的规划、建设、分配、使用、管理及监督适用本办法。全面推行廉租住房、经济适用住房及公共租赁住房“三房合一”的管理模式，廉租住房、经济适用住房纳入公共租赁住房统一管理。第三条县房地产管理局是公共租赁住房的主管部门，负责其建设及管理工作。县发展改革、监察、民政、国土资源、城乡规划建设、审计、物价、税务、统计、人民银行、住房公积金管理中心等部门及园区居委会、机电产业办、盐化产业办、金川镇人民政府、大洋洲镇人民政府、溧江镇人民政府、社区居委会按照职责分工，做好公共租赁住房的相关工作。第四条公共租赁住房工作应当科

3、学制定建设规划和年度建设计划，按照“政府主导、社会参与；统筹规划，分步实施；公开公平，规范管理”的原则组织实施。第二章规划建设和房源筹集第五条公共租赁住房建设规划和年度建设计划由县房地产管理局会同县发展改革、财政、国土资源、城乡规划建设等部门，结合当地经济社会发展状况、城市总体规划、土地利用总体规划、产业政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况编制，报县政府批准后实施，并作为年度建设目标任务分解的主要依据。公共租赁住房年度建设计划应当纳入当年的国民经济和社会发展计划。第六条公共租赁住房的房源主要包括：（一）政府投资新建、改

4、建、收购的住房；（二）棚户区改造项目中配套建设的住房；（三）社会捐赠及其他渠道筹集的住房；（四）企业和其他社会机构等各类投资主体建设和任务。locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennig

5、htcame第七条县政府投资新建公共租赁住房应当采取在商品房开发项目中配建与相对集中新建相结合的模式。企业和其他社会投资机构等各类投资主体新建公共租赁住房，应当纳入我县公共租赁住房年度建设计划。第八条企业和其他社会投资机构等各类投资主体新建的公共租赁住房由县房地产管理局进行业务指导和监督。第九条公共租赁住房建设应当遵循确保安全、经济适用、节能环保和适度前瞻的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。公共租赁住房户型以单套建筑面积50平方米左右的小户型为主，最高不超过80平方米，60平方米（不含）至80平方米的户型面积不

6、超过公共租赁住房总规模的15％。公共租赁住房小区可按总建筑面积的15％建设公共服务配套设施，其中商业配套设施建筑面积控制在小区总建筑面积的10％以内。公共租赁住房建筑设计应当严格执行国家有关技术规范，符合国家有关质量、安全、环保要求。按照规定应当建设相应的医疗、购物、文体活动场所、垃圾处理站（池）等公共服务设施，并与公共租赁住房同步建设、同步投入使用。在交付使用前应当具备供水、供电、燃气、通信、有线电视等基本使用功能，经县城乡建设局综合竣工验收备案审查合格后，方可交付使用。第三章资金筹集与使用第十条公共租赁住房建设和管理资

7、金来源主要包括：（一）国家和省对公共租赁住房建设的补助资金和配套资金；（二）当地财政用于公共租赁住房建设的资金；（三）通过融资方式筹集的资金；（四）公共租赁住房的租售收入；（五）社会捐赠；（六）企业和其他社会机构等各类投资主体建设公共租赁住房的自筹资金；（七）其他渠道筹集的资金。第十一条公共租赁住房专项维修基金、物业质量保证金、物业服务前期介入费以及物业服务开办费按规定纳入公共租赁住房建设成本。第十二条locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedonthea

8、ssassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame政府投资建设公共租赁住房取