泰安市泰山广场保洁服务采购项目

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1、政府采购需求报告书泰安市泰山广场保洁服务采购项目政府采购需求报告编制单位：泰安市泰山广场管理处（盖章）编制时间：二〇一六年十月9政府采购需求报告书目录第一章项目概况及资格要求21.项目概况22.供应商资格要求2第二章商务要求31.付款方式32服务期限33.质量要求3第三章评审方法(综合评分法)41相关要求42评审过程43评分标准分项明细表5第四章技术标准及要求71服务要求72服务标准73其他要求84提供服务所需设施、设备、物料95保洁标准及检查方法99政府采购需求报告书泰安市泰山广场保洁服务采购项目采购需求根据SDTASJ2016-1349要求，山东阳光正大建设项目管理有限公司泰安分

2、公司受采购人委托拟就泰安市泰山广场保洁服务采购项目实施政府采购，现提出以下采购需求：第一章项目概况及资格要求1.项目概况1.1项目名称：泰安市泰山广场保洁服务采购项目1.2采购人：泰安市泰山广场管理处项目负责人：李主任联系电话：0538-69918171.3项目概述：指定区域内的保洁清洁、清洗养护等服务内容。1.4项目准备：1.4.1资金落实情况本项目建设资金来自财政资金，出资比例为100％。1.5拟采用的采购组织形式：部门集中采购。1.6拟采用的政府采购方式：公开招标2.供应商资格要求2.1符合政府采购法第二十二条规定的相关条件。2.2在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，具有

3、合法有效的营业执照（符合本次招标的营业范围）、税务登记证、组织机构代码证、基本账户开户许可证；2.3投标人须具备建设主管部门颁发的物业管理贰级及以上资质；2.4在泰安市内设常驻机构并有固定办公场所，以便提供良好的本地化管理服务。2.5投标人无违法、违纪和违约的不良记录，正在履行的项目合同和准备承担的项目不影响本合同项目按时完成和交货；2.6法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一采购项目同时报价；2.7本项目不接受联合体投标报价，不接受借用其他企业资格、资质、业绩证明等各种证明文件材料

4、的企业进行投标；项目中标者不得转让他方实施该项目。9政府采购需求报告书第二章商务要求1.付款方式本项目无预付款。合同签订后，从进场之日起每个月结束后三日内由招标人按考评结果及合同总价的平均值支付，每年分期12次支付完毕。（招标人以支票方式向中标人支付物业费,中标人须出具专用发票。）2服务期限从合同签订生效之日起3年。3.质量要求合格标准9政府采购需求报告书第三章评审方法(综合评分法)1相关要求1.1“同类项目”是指投标人已经完成的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是投标人，以相同或者类同部分的合同金额为准。1.2当投标人未提供符合招标文件规定的技术支持资料时，其技

5、术文件评审中的响应情况得０分。2评审过程2.1第一阶段：资格性审查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对所有投标人的商务文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，并确定投标人是否具备投标资格，填写资格审查表并签字确认。2.2第二阶段：符合性审查评标委员会依据招标文件的规定，对投标人的投标文件的有效性、完整性以及对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明，投标人签字确认。投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或

6、无效投标裁定。2.3第三阶段：技术和商务评审2.3.1按照招标文件要求，审查投标人相关服务，记录实质性响应、技术偏离等事项，进行技术文件评审。2.3.2按照招标文件要求，审查投标人报价、业绩、政策性加分等，记录相关事项，进行商务文件评审。技术文件由评标委员会成员各自独立打分，按照本招标文件规定的评标办法进行逐项打分，对客观评分项的评分应当一致，对需要借助专业知识评判的主观评分项应当严格按照评分标准公正评分。商务文件得分由评标委员会审核认定后，交各投标人签字确认，投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。2.3.3评分结束后，交招标代理机构汇总、统计，打印出结果，

7、由评标委员会对投标人的报价、技术和商务得分以及政策加分进行最后的复核，并签字确认。9政府采购需求报告书2.4按照评审后综合得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术文件得分高低排列。2.5招标文件规定推荐中标候选人的，中标候选人数量一般不超过三家；当合格投标人为三家时，中标候选人不得超过二家；排名第二的投标人报价高于排名第一的投标人报价20％及以上的，只推荐一名中标候选人。2.6投标人可依照招标文件要求进行多