住宅工程质量通病防治专项方案(完整)

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1、佳宏·龙华山庄二期二批工程住宅工程质量通病防治专项方案编制人：审核人：浙江安都建设有限公司2017年33目录1、工程概况2、施工期的准备工作3、常见质量通病防治措施4、分项施工技术方案331工程概况本工程为本工程位于位于宁乡三环东路，项目建筑物总建筑面积约为70633.1㎡，工程总工期为360天。该项目拟新建住宅楼3栋以及相关配套设施，总建筑面积约70633.1平方米，其中2#栋约16346.4平方米，3#栋约16369.8平方米，9#栋约24640.7平方米，地下室建筑面积约13276.2平方米。本工程由长沙佳宏房地产有限公司建设，上海城西城建工程勘

2、测设计院有限公司设计，由湖南化工地质工程勘察院地质勘察，杭州中河建设项目管理有限公司监理，浙江安都建设有限公司组织施工；由邵灵勇担任项目经理，邵建明担任技术负责人。工程说明：主体结构合理使用年限50年、建筑耐火等级一级；本工程抗震设防烈度为六度；建筑标高：室内±0.000标高相当于黄海高程91.73米。332.1施工前的准备工作1、建设单位、监理单位、施工单位会签《住宅工程施工质量通病防治任务书》。2、设计单位根据质量通病防治要求提出设计措施和技术要求并向相关单位进行设计交底。3、根据批准后的《住宅质量通病防治施工方案》，对作业班组进行技术交底，采用样

3、板引路。一、治理目标通过质量通病治理，全面提高本工程结构的耐久性、安全性和可靠性，保证其在设计使用年限内的有效使用。杜绝强度不达标混凝土，有效控制混凝土强度离散性。　杜绝使用不合格原材料，集料、钢筋、水泥抽检合格率达到100％。㈢混凝土保护层厚度在钢筋安装过程中抽检合格率达90％以上，工后抽检合格率达85％以上。㈣、蜂窝、麻面、裂缝等现象显著减少，消除漏筋现象，混凝土外观质量综合评分有明显提高。㈤形成一批工程质量控制有效、较为先进的工艺和工法。建成一批内在可靠、外观精美的工程，培养一批优秀的施工队伍。二、主要措施㈠、加强领导，明确职责1、明确工作目标、

4、内容和责任，建立有效激励机制，完善质量管理制度。项目部成立工程质量通病治理工作领导小组，名单如下：33组　长：邵灵勇成　员：邵建明领导小组主要对工程质量通病治理工作进行检查、监督和指导，督促各项制度的落实，及时总结经验和成熟工法，形成长效机制。㈡、强化体系，执行到位1、施工管理要精细。项目部细化施工组织设计，层层落实责任人。水泥搅拌站要按标准化流程进行施工。加强对原材料及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环节的精细管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析，查找原因，及时整改。2、认真落实质量保证体系，严格“自检、互检

5、、交接检”三检制度，上道工序未检验或检验不合格的，坚决不得进入下道工序施工，确保不留质量隐患。3、施工技术人员要熟悉设计图纸和施工技术规范，细化施工组织设计，在施工组织设计中采取有针对性措施治理质量通病并层层进行详细的技术交底，提高具体实施人员治理质量通病的意识和技能。4、加强对原材料、模板制作安装及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环节的精细化管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析，查找原因，及时整改。。㈢、精细管理，保证效果1、确保原材料质量加强钢筋、集料等原材料进场检验，建立原材料进场台帐和检验台帐，发现不合

6、格的原材料必须立刻清退出场并做好记录。杜绝使用不合格材料；规范原材料存放、保管和使用。集料全部采用雨棚进行遮盖。332、确保施工工艺规范①、模板制作质量符合要求，安装必须牢固；钢筋加工与安装要规范，严格控制钢筋位置和保护层厚度；混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振；混凝土保湿养护要加强，养护时间必须达到规范要求。尤其要加强钢筋保护层质量控制，变截面部位和主筋布置部位应适当加密；要采取有效措施保证在砼浇筑、振捣过程中不发生较大变位。②、混凝土工程使用覆膜模板，制作安装必须牢固，选用合适的脱模剂，制定合理的支设方案，注意模板接缝的处理；模板周

7、转使用前要将表面残渣清理干净，并均匀涂刷脱模剂。对于支架支撑浇筑混凝土期间，设专人按时检查支架、模板有无变形和位移，并认真填写检查记录③、钢筋加工与安装要规范，采用搭建钢筋加工棚，方便钢筋加工，同时钢筋不露天堆放，防止锈蚀，严格控制钢筋位置和保护层厚度，垫块的材料和形状应科学合理，易于施工控制；视结构部位特点合理布置保护层垫块。④、混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振，在混凝土振捣过程中，防止振捣棒触及钢筋、模板；混凝土保湿养护要加强，养护时间必须达到规范要求。3、加强现场作业人员培训和施工技术交底33要深入落实层层设计交底和施工技术交底

8、制度，把通病治理的责任明确落实到施工一线。同时加强一线参建人员的针对性岗位业务培训，要让一线工