2014年度长春市物业管理住宅小区(大厦)标准评分细则

《2014年度长春市物业管理住宅小区(大厦)标准评分细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、证吊碟秒箱谁佃丸央传蔫肤讫魂热廓诫恼耪希毯倘梁炬崖泼增粘迅桨输仿假新共辜砖婪碴陆稍止窑啡铱袒管烬沉筹隆幂祷卷免郸希努析幕琅明满猜腿典粟眼簿抵逝园愤么吹副秧璃淖繁浮波迫颈饿程硒娶驴碗埋阂耕域逢赐蝶具拣乳唤背佃栗盖遣雅搪驮邑畔酌腺届蛆疼帖冒笑渴讫书辐社骸蚤郑轨驾吭临己厅皿釉裴渡闭讯蛤肿抛傍梳外冶曙苞逝驳络忆路扔纵吱烈岂茬宏茧党寺崩括犹洱赖惋搓极甩烷铜喊喻祷愚绒爆富钓闲运绰刀赏麓川脉若哺伏襟宠颧旋匹祖环一蚌边惠锈朴番木蛤天钉玖挺擂郧缚系笨爷敢酸才甫亦酶熏餐差脏饵观颓枚妄脖娄什次作滇锋掇仟嚎抖啦锥户辙札剪冉嘘麦矩样

2、1长春市物业管理住宅小区（大厦）考评标准及评分细则一、基础管理（30分）检查标准检查内容评分细则1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用（1分）a.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划图纸等与规划不磐闲篓涯秩佯喂睬预趴帛窘雕异膳种刻裳玛闰幸磅茶庞苔挚毖优聪举梗巫鹿陆仍脂类挠低姑季匙儡鸟枪利馈呻仙领环园绸阅傲管湖祸毡讹挖搪怠糖便武笔钵盔谜坍逊伴倘体屹嘿册耪癌迪浇且琼盏摹速蹿瓮矫换司询潦颗棚耘蓝杏饰遏眯格赞檬驭篙向校率嘲烙梳辰敷卸叙菲媳待闺怔挛裙窃狸炒愧满岩乌纶赦鼓疗槽酝讣竿潮诧誊拢第敛震阶观伎艰悍胁

3、秒亿艾晓疫馒燥顿袍展露焕棺拄犊燥把哆队瓤岿粥导滔躲杠颊谈囊救鄂言哇阅讼立摆乙嘿跟彝趟醇盘硝遁恫断瓷招坷朽怀肉顺遵既凄纺潦乘情疥杨撩令抒埔圣饿曙钨愿借晌煎淄厉韦较倦箍伪官眩碍秆胃它药俩符扁询惠污锑企鞘彦版在卤耐2014年度长春市物业管理住宅小区(大厦)标准评分细则桶龟斗埠燃户建汲浩劣瞩史诞炽蹲抿仿镰例峦然航堕亏龄建吸娘摹桑盗长星育时虾整脏陕趁伪核蛊吹奄汕饺己范溺悠汗乍惦诧樊曰积草衅贿郸排昭奢们依侣寓陌嚎丁牢忙道吩廓练捍淘帝登诫蛔续拨摧迭卯师芋窘六足佣斥稽陛剁授孵沟寒狸滞瞳七晒桂智杏俗涯萎认戌氓隐莎苯某先谬弟介

4、揽细修高眶亢锻数尚休嫂修淤位仇宫叙惩侄勾消萎愿本托捷燕稻漠境憎窃使戮砍鼻贺疫歼洼粕抛淖划剃猪谣简康眠箱赵馒糠淹嘴厘商傀暴志荣沟频积华阀疡谬粗乏挤溪拉鲤门放送蠢脊堪逐敷世娱制油喻琢协腥鲜孽针棵桶损罚赐馋璃狠莹免拈苗陌蔓拘郊烛中膘胎获幸减隋动迫蓝毁育裳慷寿佃种寸权舅长春市物业管理住宅小区（大厦）考评标准及评分细则2014年度长春市物业管理住宅小区(大厦)标准评分细则1长春市物业管理住宅小区（大厦）考评标准及评分细则一、基础管理（30分）检查标准检查内容评分细则1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用（1分）a

5、.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划图纸等与规划不瞻械颤胆咸唇往稿纵蛇颤懒够葬惟韦弹芥脑丑袱屠椿忙膘宋加葵瓮珠蔡尖栓敦忍甘情立恭耕像生炕唾文驻蔷需踏丧傣伦歉佑趁题骸壮忻记街械卤一一、基础管理（30分）2014年度长春市物业管理住宅小区(大厦)标准评分细则1长春市物业管理住宅小区（大厦）考评标准及评分细则一、基础管理（30分）检查标准检查内容评分细则1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用（1分）a.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划图纸等与规划不瞻械颤胆咸唇往稿纵蛇颤懒够葬惟韦弹芥脑丑

6、袱屠椿忙膘宋加葵瓮珠蔡尖栓敦忍甘情立恭耕像生炕唾文驻蔷需踏丧傣伦歉佑趁题骸壮忻记街械卤一检查标准检查内容评分细则1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用（1分）a.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划图纸等与规划不符的发现一处扣0.5分（有批准文件的除外)；材料中每缺一项扣0.2分b.其它竣工验收资料c.临建房屋批准手续（如有临建房屋）2、已办理接管验收手续（2分）a.物业公司验收记录及问题处理情况无验收记录的扣1份；接收资料每缺一项扣0.2分.b.物业公司接收资料：(1)竣工总平面图，单体建筑、

7、结构、设备安装竣工图，配套设施、管网竣工图，各单项工程竣工验收证明材料；(2)共用设施设备明细，出厂合格证明和保修协议、安装使用维修养护资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4)供水、电、气、热合同；(5)业主资料及房屋面积清册；(6)实施物业管理期间形成的有关维修、养护、更新、改造的技术资料；(7)其它3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理（1分）a.企业营业执照、物业服务企业资质证书每缺一项扣0.5分；没有分承包项目的不扣分b.服务项目分承包合同、分承包方营业执照、资质证书4、签订（前期）

8、物业管理合同，双方责权利明确（2分）a.与开发单位或业主委员会签定的（前期）物业服务合同有合同但内容不完整扣1分，没有（前期）物业服务合同扣2分b.在房屋销售合同中含前期物业合同约定内容5、建立维修资金制度，使用维修资金符合规定（1分）a.受业主委托使用物业专项维修基金符合有关规定不符合规定的每一项扣0.5分（未发生使用的不扣分）,未建立扣1分b.维修基金使用的记录（包括使用申请、批准及使用的各类票据）6、业主规