土地评价与管理资料

《土地评价与管理资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、土地评价与管理资料1、土地概念的理解：土地是一个综合自然地理概念，它是地表某一段包括地貌岩石气候等全部因素在内的自然综合体，还包括过去和现在人类活动对自然环境的作用在内2、土地由哪些功能？生产性功能，承载性功能，提供原料功能，储蓄和增值功能，观赏性功能3、土地的特性有哪些？是自然综合体，是陆地表面具有一定厚度和范围的地段，是一种历史自然体具有发生与发展的过程，具有经济利用价值，社会经济属性，土地利用的永属性4、土地作为资源和作为资产分别由哪些特性？5、容积率：是建筑总面积与建筑用地面积的比，它是反映城市土地利用情况及经济性的技术经济指标，也是影响地价的一个重要因素。

2、6、建筑密度：及建筑覆盖率，是指一定用的范围内，所有建筑物的基底面积与用地面积之比，一般情况下，平均建筑层数越高，建筑密度越低8、复种指数：全年农作物总播种面积与耕地面积之比，反映了耕地在一年内被重复利用程度，主要受水热条件制约9、土地利用：在特定的自然经济条件、技术水平和社会需求下，人类对土地所施加的各种活动，是一个把土地自然生态系统变成人工生态系统的复杂过程10、土地利用分类：是指对现有的土地利用状况，根据共利用的方式、结构和特征的相似性与差异性而进行的划分或归并。根据分类结果，便可划分出大小不同、层次有别的土地利用类型单位。土地利用类型具有如下特点：①它们是在

3、自然、经济和技术条件的综合影响下的产物。②它们在一定的空间分布上服从社会经济条件，因此在地域分布上不一定连片。③它们的种类、数量、分布是随着扑会经济技术条件进步而变化的。11、土地覆被：是随着技术的运用而出现的，地球陆地表层和近地面层的自然状态，是自然过程和人类活动共同作用的结果，覆被着地球表面的植被及其他特性12、土地利用生态效益分析主要是研究利用是否充分利用了自然环境条件，是否改善了环境条件13、土地利用现状调查步骤？调查的内容：村和农、林、牧、渔场以及居民地外的厂矿、机关团体、部队、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上行政辖区范围界线；土地利用类型及分布，并

4、量算出各类土地面积；按土地权属单位及行政辖区范围，汇总出土地总面积和各类土地面积；编制土地利用现状图和土地权属界线图；调查土地权属及土地利用经验教训，合理利用土地的意见14、土地利用类型理论划分的基础：水平地域分异规律；垂直地域分异规律；地方性分异规律；城乡分异规律15、土地利用类型划分的原则：根据土地利用现状特征；反映土地利用的地域性；具有一定的生产适用性，具有一定的科学系统16、进行土地利用类型的划分和制图，其意义主要体现在如FJL个方面：①通过土地利用类型的划分和制图，可以调查和量算各类用地而积，从而明确各类用地的数量。②土地利用类型可以作为评定土地对该利用是

5、否合适的基础。③通过研究和划分土地利用类型，可在了解土地利用的结构状况及其分布特点的基础上，分析存在的问题，为调整土地利用结构提供依据。④土地利用类型是国土规划最基本的地域单元，通过划分和研究土地利用类型，可为国土规划的制定提供依据。⑤通过划分土地利用类型，为建立、发展和完善土地利用分类系统及土地利用数据库提供了可能，也为土地利用学的发展奠定了基础。⑥通过土地利用类型的划分与制图，可以避免对同一土地资源的面积重复统计。如林业上将林地郁闭度在o．1一o．3的土地统计为林地资源；畜牧业上则将其统计为草地；在农垦中又将其统计为可垦荒地。结果，同一土地资源类型就被统计了＝次

6、。⑦通过土地利用类型的划分与制图，为土地资源的综合管理提供系统的基础资料。土地利用现状及其各土地利用类型的空间分布能如实和全面地反映土地利用现状，土地利用现状图是地籍管理中各类用地的向积统计，是土地利用计划管理的基础。17、土地评价：以不同土地利用为目的，估计土地潜力和土地适宜性的过程，实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给18、土地评价原理：多样性原理；综合性原理；限制性原理；系统性原理；相对性原理；可比性原理19、土地评价的意义、目的、任务和要求？意义：是一种高度综合性的研究工作，他通过对地理学与农学、林学、城市建设、交通运输

7、等应用性学科的有机结合，从而对自然综合体的土地的内在性质及其生产或其他方面的利用性能有一个透彻的了解，是合理进行土地开发、利用、治理和保护的桥梁，因此土地利用评价不仅有利于地理学与上述应用性学科研究的深化，而且也十分有利于他们之间的交流与参透；土地评价具有明显的生产实践意义，因为农林牧业布局、城市建设，工矿、交通、军事活动等必须因地制宜利用土地，即根据不同的土地性质做出不同的利用，而评价的研究等必须正好满足这一要求；土地评价时土地利用规划和合理利用土地资源的重要前提，是土地资源利用调查的重要组成部分，也是土地管理的一项基础工作；目的：预测土地变更后的结果，这种预