住宅建筑节能工程监理实施细则

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1、金御名城工程节能监理细则项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　2012年　3月16日　　　　　　　连云港华连建设工程监理有限公司23目录一、专业工程概况二、执行的标准、法规三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值五、监理工作方法和措施六、监理旁站内容和方法七、安全监理内容和方法23住宅建筑节能保温工程监理实施细则一、工程概况本工程位于常州北路东侧沂河路南侧，建筑面积97851.3㎡。墙体所用的材料为自保温，外墙厚度200mm粉煤灰加气混凝土砌块，砌筑的砂浆为粉煤灰加气混凝土砌块的保温专用砂浆，对梁柱热桥部位，采用

2、35mm岩棉外保温。门窗采用塑料窗框中空玻璃（5+9A+5），屋面所用节能材料为挤塑聚苯板厚度65mm,对屋面工程中统一设计安装太阳能热水系统。对安装的配电与照明节能工程符合质量验规范要求。二、执行标准、法规1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-3501）2、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26）3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—35014、《膨胀岩棉薄摸灰外墙外保温系统》JG149—35035、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—35046、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DJB08—113—35057、《住宅建筑节能检测评

3、估标准》DG/TJ08—801—35048、国家和江苏省有关工程建设标准强制性条文9、已批准的设计图纸10、已批准的《施工组织设计》11、已批准的《监理规划》23三、监理工作流程按要求填写各栏目，并附上：1.施工技术方案及操作说明。2.基层验收签证单。3.材料试验报告及质量证明文件。4.施工资格证书。审查开工条件旁站监理外墙保温细部构造（门窗洞口等）处理施工单位施工(按设计的层次分别进行)监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收不合格分项工程质量验收分项工程合格是监理工程师见证建筑节能工程功能性试验建筑节能分部工程质量验收监督检查建筑节能工程保护措施23四、监理工作的控

4、制要点及目标值：1、外墙外自保温基层：一、墙体各层材料（由内至外）1、粉煤灰加气混凝土砌砖块，厚度为200mm；2、砌筑采用粉煤灰加气砌块专用砂浆砌筑；3、砌筑采用粉煤灰加气砌块专用砂浆砌筑；4、水泥砂浆抹灰200mm二、梁柱热桥部位；一、墙体各层材料（由外至内）1、水泥砂浆，厚度30mm；2、岩棉外保温（P=80以下），厚度35mm；3、钢筋混凝土(柱)，厚度400mm；梁厚度350mm;4、石灰砂浆，厚度35mm三、屋面做法:平屋面各层材料（由外至内）；1、水泥砂浆，厚度35mm；2、细石混凝土，厚度为40mm；3、挤塑聚苯板（XPS），厚度为65mm；4、防水卷材

5、，厚度3mm；5、水泥砂浆，厚度35mm;6、粉煤灰陶粒混凝土4，厚度30mm、7、钢筋混凝土、厚度110mm；8、水泥砂浆找平层、厚度35mm;四、坡屋面各层材料、（由外至内）；231、块瓦，厚度为15mm2、聚合物砂浆，厚度20mm；3、C20细石混凝土，厚度为35mm；4、挤塑聚苯板（XPS），厚度为65mm；5、高聚物改性沥青防水卷材，厚度3mm；6、水泥砂浆找平层厚度15mm;7、钢筋混凝土、厚度110mm；8、水泥砂浆、厚度20mm;细部构造(1)墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处应采用整块砖切割成型，接缝应离开角部距离至少35mm。(2)在高度2m以下的墙面

6、，需要加铺一层网格布，多一道抹面砂浆，提高冲击强度，加强网格布选用强度更高的类型，加强层做法与标准层之间做法要有伸缩缝。（3）为防止墙体变形而设置的缝，具体为岩棉间的距离调整，在板之间用低密度泡沫填塞，单面铺结。（4）装饰缝要根据控制线用开槽机预先处理好岩棉，切出凹口，凹口处的岩棉的厚度要大于35mm。（5）外墙阴阳角、墙边角、伸缩缝、变形缝、装饰缝、女儿墙、门窗洞口、空调板、雨棚、雨水管支架等细部构造、给水管道保温应符合设计要求。五、监理工作的方法和措施（一）、监理质量控制工作方法23监理工程师应采用如下的方法和手段开展对建筑节能工程的质量监理工作：1、旁站监督对建筑

7、节能施工中墙体、屋面工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，由监理人员在现场进行旁站监督。2、见证由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动。3、平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（如XPS保温板厚度检测等）4、巡视检查监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动5、指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。6、支付控制手段质量监督以计量支付控制