二手房装修注意事项

《二手房装修注意事项》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、二手房装修注意事项2007-08-1311:19第一，主管道城市的水质不好，很容易出现主管道的生锈松动，而一般的装修时都会更换室内的水管，所以要关闭主管道阀门。因为主管道的生锈有时候很容易因为在关闭阀门时产生爆管，因此在准备改管的时候一定要看清主管道是否有漏或者薄的地方，如果有一定要小心了，最好先知道楼层的主阀门在什么地方，这样发生问题的时候也好处理。第二，主电力一般老楼的电力设备大量老化，从室内做就是一种错误一定要从外面做起，前些日子工作中发现老楼外面的电力开头还是最老式的黑阀门，在市场上已经很难买到

2、这样的开关了，而且这种开头大多是10A的，很难在今天的电力设备中使用，容易跳闸，所以要更换现在使用的空气开关，同时入户线要换成六平方护套线。第三，室内管线老楼换线要比新楼容易，基本上分为两种1.有埋线的预埋接口，也就是一般墙上的白色塑料圆板。各室间的内线都可以通过这里进行连接，方便实用，在重新穿线后可以封闭该接口而按照现在的连接方式进行。2.明线的方式，也是老楼的一种方式，此时要对室内的所有的线种进行重新排列。第四，室内水线二手房大多为铁管，也是走的很高，现在的方式可以改为PPR走地下就行了。第五，阳台

3、的改动老式的房子面积一般比较少，很多业主喜欢将阳台的门窗拆除，此时面积是大了，但是保暖是一个大问题，因为阳台板比较薄，没有良好的保暖性，所以一定要对阳台板做保暖才是正确的。第六，窗体的改动一般老式房的窗体基本上是铁质或者木质，可能一些业主曾经装修过，所以会使用铝合金，为了隔音保暖，所以现在大多改为塑钢窗双层玻璃，资金比较充裕的可以使用断桥铝，同时在更换的时候塑钢的时候铝合金和铁窗都是可以卖给做塑钢的。第七，卫生间的改动一些老式的二手房卫生间地面比较高，为了更正常的使用可以将台面放低，一般都是表面水泥下面

4、砖的形式，所以只要拆除就可以了，同时要在地面做好防水。二手房装修注意事项购买二手房的消费者往往都有此烦恼：对所购房原有的装修总有诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。但此类“二手要求”，一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接，而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生。　　买二手房的人在装修上从来都是舍得投资的，因为房子本身就节省了一大笔开支，如果装修再不上点档次，以后住进去怕是要后悔。但相对于新房来说，二手房的装修既复杂又麻烦，尤其是许多细节可千万不能大意。　　二手房多少都有些年月了，以前的住户

5、也难免动过“手脚”，因此在装修时首先要注意的就是房间的电路。现在许多家电的功率都比较大，长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负，装修前最好先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线。空调线最好是专用的双股铜线，空调插座也要单独安装，建议采用16A左右的插座。房子电源的总开关（空开）也要更换，如果要用2匹以上的柜式空调，最好用20A左右的空开，但需要注意的是空开并不是越大越好，家庭用一般不超过25A，太大的空开就失去了断电保护的作用。　　电线安好后就可以处理墙面了，现在比较流行的是快干型墙面漆，刷这种墙面漆时

6、底面要非常干净，而二手房以前的墙面都有不同程度的污损，所以，在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整，这样刷出来的墙面漆才够漂亮。　　墙面处理完了就该地面了，二手房的地面要么铺过地砖或木地板，要么就是用水泥抹平过，如果是水泥抹平的地面，现在新型的地砖和木地板可以直接铺，不需要再费劲打毛。如果是已经铺过地砖或木地板的，就得打掉重铺。客厅和卧室一般没什么问题，主要是厨房和卫生间，这两处的地面下都有防水层，在清理旧地面的时候要注意避免防水层被破坏，一旦被破坏了，楼下的房子就可能出现渗水现象，于

7、人于己都会造成很大麻烦，因此要做好渗水测试。　　要点：　　1.首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。　　2.对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。　　3.对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。　　4.要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉水或用3%的过

8、氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。　　5.不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，一定要谨慎对待。二手房装修价的评估　　装修过的二手房，其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢？这常常让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，购房者应当依据以下原则来估算装修价格，才能不吃亏。　　首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间