天津武清区教育现状及教育地产的调研.doc

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1、天津武清区河西务镇教育地产现状的调研 1.天津市教育现状1.1.天津市教育总体状况。天津市是中国的直辖市，市区人口约450万，总人口1176万人。天津教育事业比较发达。天津城区高校较多，正规本科院校18所，加上高职院校共有20多所。整个天津高校大约有62所，211工程院校2所，为天津大学、南开大学。天津市基础教育有普通中学586所，在校生50万人左右，其中高中校221所，在校生195004人，初中校365所，在校生303492人。小学993所，在校生520997人。幼儿园1614所，在园幼儿192864

2、人。整个天津教育出现了蒸蒸日上的势头。1.2.天津武清区教育现状。武清区距离天津市区30公里左右。武清区现有全日制学校220所，其中国办幼儿园2所，民办幼儿园3所，小学160所，初中36所，普通高中11所，中等职业学校4所，十二年一贯制学校1所，武清区在校学生136317人，其中小学59624人，初中30114人，普通高中15592人，中等职业学校7577人，学前班23372人，特殊教育38人。今年武清区高考本科一批上线1127人，本科二批上线1406人，本科上线率40.52%，全区600分以上共有12

3、1人，有10名学生被清华大学和北京大学录取。其中杨村二中是武清区公认最好的中学，武清区最好的幼儿园、小学、中学都在杨村！1.3.武清区河西务镇学校调研：武清区河西务镇隶属天津市武清区。全镇面积69.5平方公里，辖51个村街，人口4.05万。1.幼儿园教育现状。河西务镇目前只有一所公办幼儿园，就是河西务镇中心幼儿园，该园始建于1987年,2002年3月，为了规划教育园区又投资近200万元为幼儿园兴建教学楼，于2003年9月建成三层楼的新园区。园所建筑面积2100平方米，硬化路面2600平方米，绿化面积达到

4、480平方米，绿化覆盖率23%。2004年评为市级绿色幼儿园，2006年5月评为武清区一级幼儿园，2007年12月评为天津市一级幼儿园。现有学生约500人。2.小学教育现状。河西务镇目前有10所完全小学，分别是：中白庙完全小学，首驿小学，木厂中心小学，羊坊小学，孝力中心小学，扶头中心小学，辛义楼中心小学，梭庄中心小学，大沙河中心小学，北七村中心小学。目前河西务镇最好的小学是首驿小学。3.中学教育现状。河西务镇现有3所中学，分别是河西务镇初级中学，大沙河初级中学，河西务中学。其中河西务镇中学始建于１９３９

5、年，现为区级重点高中！目前河西务镇没有私利学校，因为这里的家长普通文化水平不高，大部分都是农村的，经济水平有限，所以对教育的消费意识层次比较低，家长对私利学校比较抵触，我建议可以与杨村一中或者是北京市著名的中学合作办学，引进国际学校恐怕不太合适！当然，引进北京市著名中学合作办学是最好不过了！2.河西务镇教育地产的状况。2.1.打造全程教育圆孩子名牌大学梦想40万蓝印新政武清迎津外移民高潮　　2009年2月3日，天津户籍制度首次破冰，凡申办天津市蓝印户口的购房款标准由原来统一的100万元调低为市内六区、塘

6、沽区80万元，环城四区和汉沽区、大港区为60万，宝坻区、武清区和三县为40万元。作为落户天津门槛最低的武清，凭借京津双城中心优势的地理位置、便捷的交通条件成为新时代落户直辖市的翘楚。在蓝印政策一实施，武清便迎来了津外移民高潮。　　2.2京东南项目，雄踞优势教育资源京东南项目占据了武清教育优质资源。武清区除了40万天津入户最低门槛，武清最让人心动的还属雄厚的师资力量及低分数线、高升学率。据了解，天津每年高考考生只有6-8万，大学录取分数线低于周边区域。而武清作为天津屈指可数的模范教育区，每年输送重点大学生

7、在天津各区名列前茅。其中杨村一中，杨村二中，英华国际教育学校等更是远近闻名。目前购房者慕名而来，除了置业以外，还希望给孩子一个更好的教育环境。2.3京东南项目的置业人群分析。　由于天津蓝印户口政策的出台，这里将吸引无数来之北京的白领阶层前来置业，为了给孩子一个更好的上大学的机会，置业京东南项目是很多非京户的家长的首选，家长应该大部分是80后的群体，有比较高的消费意识，同时对小区的各种配套设施也有较高的要求！如小区是否配备学校、银行、超市、邮局、娱乐场所等等。他们选择京东南项目来置业是非常明智的选择！2.

8、4京东南项目学校构建分析。2.4.1.“京东南项目”项目介绍。卓达太阳城坐落于素有“津门首驿”之称的武清区河西务镇，毗邻103国道、京津高速，距北京东五环仅30分钟，到北京机场、天津港、天津滨海机场车程都在1小时以内，随着北京城市外扩步伐的不断加速，本项目的发展空间和上升潜力也是显而易见的！京东南项目因为占据天时、地利、人和的优势，处于北京与天津2个直辖市之间，可谓地理位置得天独厚！天津卓达太阳城总体规划占地约11000亩，规划总建筑面70