关于开展评选物业管理十佳管理处主任、十佳协管

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1、厦物协字[2005]004号关于评选物业管理行业“十佳管理处主任”、“十佳安防员”、“十佳保洁员”、“十佳工程机电员”活动的通知各物业管理企业：经征求市建设与管理局意见，为了在物业管理行业表彰先进，树立典型，向社会正面宣传物业管理行业的先进人物和先进事迹，激励物业管理从业人员爱岗敬业、积极向上，促进我市物业管理健康发展，物协决定在全市物业企业中开展评选十名“最佳管理处主任”、十名“最佳安防员”、十名“最佳保洁员”、十名“最佳工程机电员”（简称四十佳）的活动。评选活动将列入厦门物业管理协会成立五周年庆典的重要内容。物协将对评选出的“

2、四十佳”召开表彰大会，并在相关媒体上宣传“四十佳”的先进事迹。为此，希望具备条件的物业企业要积极参与评选“四十佳”的工作，把最优秀的人员评选出来。一、“四十佳”评选条件（一）、基本要求：1、参与评选的企业的管理总面积在10万平方米以上；2、具有二级资质以上的企业最多推荐4名，即每一项“十佳”最多各推荐1名；三级资质企业最多推荐2名，即四项“十佳”最多任选2项个推荐1名；1、推荐上报的“十佳”优秀人员必须具有详实、具体、突出的事迹材料。具备推荐条件的企业必须从严掌握评选“十佳”评选条件，本着宁缺勿滥，好中选优的原则，把最优秀的人员推

3、荐出来。（二）、十佳管理处主任评选条件：1、具有物业管理从业人员上岗证书，在物业管理行业工作五年以上，且担任物业管理处主任三年以上的现任人员；2、责任心强，工作积极，任劳任怨。所在的管理处制度健全，服务规范，成绩突出，本人受到业主的普遍认可和赞扬；3、熟悉物业管理的法律法规，有较全面的物业管理知识，服务意识良好，具有创新精神；4、本人在企业内业绩突出，与员工关系融洽，与物业管理的相关部门沟通协调能力强，成效显著。（三）、十佳安防员评选条件：1、从事物业管理安全防范工作三年以上，思想作风正派，无违法违规行为；2、严格遵守纪律，执勤规

4、范，服务热情，工作认真，任劳任怨，始终如一，事迹突出，深受广大业主赞扬；3、熟练掌握安防技能，对火灾、水浸、电梯困人等突发事件有较强的应急处理能力；4、敢于与违法犯罪行为作斗争，积极配合公安部门为维护物业管理区域的公共秩序，为保护业主的人身财产安全作出突出贡献。（四）、十佳保洁员评选条件1、从事物业管理保洁员工作三年以上，思想作风正派，无不良行为；2、自觉遵守纪律，服务意识强，热爱本职工作，不怕脏不怕累，任劳任怨，始终如一，深受广大业主赞扬；3、对保洁工作认真负责，熟练掌握保洁服务的各种技能，细致周到，一丝不苟，并能不断学习和提高

5、服务质量，事迹突出。（五）、十佳工程机电员评选条件：1、从事物业管理工程机电工作三年以上，并具有相关专业的上岗证书，思想作风正派，无不良行为；2、具有较高的专业知识，熟练掌握工程机电设备操作与维修技术，严格遵守房屋各种设备设施的管理规程，工作认真负责，一丝不苟，精益求精，对本管理项目的设备设施维护良好、达标，成绩显著；3、服务意识强、态度好，主动及时为业主服务，急业主之所急，维修及时率、合格率百分之百，深受广大业主赞扬；4、具有不断学习和钻研技术的精神，并能解决房屋设备设施管理方面的技术难题，有突出业绩的。二、评选活动的组织工作评

6、选工作由物协负责组织实施。物协设立“四十佳”评选领导小组。领导小组组长：黄嘉辉，副组长：廖珍富、邱永聪，成员：陈士哲、李刚艺、王丽水、许德清、范清华、叶德鸿、游枫领导小组下设办公室，负责评选活动的具体事务。办公室主任：林昆明，副主任：曹顺范，工作人员：唐慕珍、程翠、甘峻名三、评选方法和程序1、先由各物业企业按规定的评选条件进行推荐报名，并提供被推荐人的具体先进事迹，填表一式两份，经被推荐人所在物业项目业主委员会（未成立业主委员会的可经片区居委会）和本企业签署意见后，报送协会；2、评选活动办公室对各企业推荐资料进行汇总，并依据评选条

7、件进行初步的比较和筛选，然后提交评选活动领导小组；3、评选活动领导小组对办公室初选的推荐人员依据评选条件进行综合的比较和评定，最终确定“四十佳”优秀人选；4、评选的结果进行公示一周，广泛听取意见。四、评选活动时间安排4月25日至5月25日各物业企业推荐报名，5月25日至6月20日初评，6月20日至6月20日最终评定，6月21日至6月30日公示评定结果。五、奖励和宣传1、由物协召开大会对当选的“四十佳”人员进行表彰，并给予一定的物质奖励；2、“四十佳”人员所在单位也可以再予一定的奖励；3、将“四十佳”人员的先进事迹在相关媒体和协会刊

8、物上进行宣传；4、将“四十佳”人员推荐参加厦门市先进人物的评选。附：表格《厦门市物业管理“四十佳”优秀从业人员申报表》2页厦门市物业管理协会2005年3月21日主题词：主送：各物业管理企业抄送：市建设与管理局政治处、房产与物业处陈永欣书记、陈心田副