购房合同范本

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1、2012年最新购房合同范本　　1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商

2、确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　合同双方当事人：　　出卖人：_________________　　注册地址：_________________　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：　　法定代表人：_______联系电话：_____　　邮政编码：______　　委托代理人：__________　　邮政编码：________　　注册地址：______________　　营业执照注册号：_____________　　【本人】【法定代表

3、人】姓名：_____国籍____　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____　　地址：_________　　【委托代理人】姓名：_____国籍：_______合同范本　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。　　第二条商品房销售依据　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___

4、_____。　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。　　第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，

5、房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，　　建筑层数地上___________层，地下___________层。　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　买受人所购商品房的基本情况　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关

6、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。　　第四条计价方式与价款　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。合同范本　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择

7、的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：　　1.双方自行约定：　　(1)_____________________　　(2)_____________________