贵阳商业调查报告

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1、中投腾达佰分之1摩都贵阳市商业调查分析：一、贵阳市概况二、贵阳市区商业调查三、各区域商业商业情况四、双龙航空港经济区情况五、商业市调小结目录贵阳市概况贵阳市人口情况龙里县152125.10.1168681387贵阳传统商圈主要集中在中华路沿线，凭借优越的地理位置和密集的人口而发展起来，是贵阳老牌商业中心的集中地，影响力巨大。但随着贵阳城市的扩张和商业的发展，贵阳逐渐形成了多商圈并存发展的格局，新老商圈共谱城市繁华；根据商圈的辐射能力和地区商业特征，将贵阳市商圈分为三个层次：1、核心商圈：贵阳传统五大商圈，喷水池、大十字、大南门、大西门、紫林庵一带。2、次核心商圈：在

2、核心商圈周边发展起来的商圈，主要有文昌路、鸿通城、逸天城、北京路、油榨街3、扩展商圈：即相对于核心商圈和边缘商圈而言，商圈主要是服务于社区居民和周边写字楼办公人员，主要有世纪金源、花果园、大营坡、会展城核心商圈次核心商圈扩展扩展扩展扩展二、贵阳市区商业调查1、贵阳核心商圈物业分布图贵阳主要商业分布情况2、贵阳区主要商圈情况贵阳城区商业目前正在由传统的百货商场、大型超市、沿街商铺为代表的传统零售向综合型购物中心为代表的新型商业过渡。据统计，贵阳目前在建或已建成的现代化商业地产面积达500多万㎡，在这个过程中，以喷水池和大十字为代表的传统老商圈人流逐渐被新商圈分流，城市

3、商业正逐步向多中心、多元化及主题、特色化方向发展，消费者的选择将日益丰富。商圈名称现有商业体量商圈辐射范围商业业态档次形成时间主要商业项目喷水池约20万㎡全市居民及往来商旅客群购物中心、百货超市、沿街店铺高档为主90年代南国花景、国贸总店、百盛、智诚大十字约13万㎡全市居民及往来商旅客群百货商场、沿街店铺中档90年代时代广场、智诚百货大南门8万㎡全市居民及往来商旅客群购物中心、超市、沿街店铺高档2008年星力广场、荔星名店大西门约15万㎡全市居民及往来商旅客群商业街、百货商场、超市、沿街店铺大众2000年国贸国晨店、星力瑞金店、恒丰步行街紫林庵约10万㎡全市居民及往

4、来商旅客群购物中心、沿街店铺中高2005年星力汇金店文昌路约12万㎡全市居民及往来商旅客群购物中心、百货超市、沿街店铺大众2010年亨特购物中心三、贵阳市区主要商圈情况喷水池贵阳国贸基本情况国贸南国花锦基本情况大西门大南门星力荔星名店B馆基本情况荔星名品B馆是贵州省内知名百货公司——星力集团所开设的高端、奢侈百货商场，商场整体国际资深设计师鼎力打造，各品牌装修风格与其品牌在世界其他地区之店面形象一致,使消费者在贵阳即可亲身同步世界奢华，例如国际知名一线品牌GUCCI、纪梵希等都在荔星名品，百货业态齐全，是贵阳市富人购物的首选之地。紫林庵文昌路鸿通城北京路市南路逸天城

5、是国贸集团在贵州首家提倡生活美学概念的购物中心，商业建筑面积6万平方米，商场共6层，负一层是OLE’精品超市，其中经营的商品中有近70%为进口商品；一层是世界艺术级的精致名品，包含CoachCANALI等国际一线品牌；二层是服饰、美发和顾客服务中心；三层是儿童业态，；四层是年轻时尚品牌和中型餐饮；五层是保利旗舰电影院和空中艺术走廊，业态种类齐全，基本能够满足周边居民的消费需求。从入驻品牌来看，餐饮囊括了时下贵阳各大卖场热门品牌，例如星巴克、水果捞、汉拿山等；百货品牌保持国贸一贯品质，快时尚，轻奢品牌的入驻，对年轻消费群体具有一定吸引力。金阳金源金阳世纪金源购物中心基

6、本情况花果园花果园购物中心基本情况会展城贵阳市的大型商业目前主要格局是，以中心区中心环线的北京路、解放路、浣纱路和宝山路围合的地区和依托政府规划；贵阳市目前已开业的大型购物中心/百货约有31家，未来2年内计划开业的约有16家；贵阳商业正处于业态快速丰富阶段，大型综合体商业、都市shoppingmall已成为商业发展的主流。随着商业地产项目不断发展，定位越来越细化，跟随一线城市发展的势头已经呈现。各类商业体在新区不断兴起，以且在建筑风格、商业定位规划已经开始向主题Mall、文旅、游乐休闲集群发展，故我项目未来的商业定位须借鉴商业地产发展趋势，打造项目特色着手。2、贵阳

7、市区商业发展情况今年来随着贵阳新区的发展，金阳、花果园、贵安新区商业逐渐发展显现，市区商业往新区布局已经成为趋势。2014年-2015年贵阳市各大卖场销售数据对比：单位(亿元)从表中可以看出，国贸广场总店、荔星名店、星力瑞金店、国晨百货、鸿通城、海纳广场、龙港百盛、智诚名店、星力购物中心、荔星名品、智诚百货、星力中山店都在下滑，南国花锦、逸天城、花果园、Tpmall、星力银海元隆、亨特是呈上升趋势。同时也说明百货销售走下坡路，而购物中心销售却在上升。以百货为主的传统零售业和单一的购物中心已无法满足贵阳的市场需求，消费者在强调一站式消费的同时，更加注重消费的感官体