认识竞品 —— 聚龙小镇

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1、认识竞品——聚龙小镇项目定位：人间桃源——真品质人居幸福小镇项目位置黄塘西部聚龙山麓开发公司福建省聚龙养生发展有限公司规划面积12平方公里（约20000亩）预计投资100亿元项目规划集居住、养生、运动、休闲、文教、商务、酒店、医疗于一体的超大型综合园区推广语聚龙小镇世外桃源；身无价、心无界产品分析别墅+花园洋房+高层住宅内部配套“十大养生主题公园”、“8大顶级配套设施”开发情况项目于2007年投资开发，目前已开发8年，已开发陶然新村、陶然居、东篱新村、甘泉居别墅等多个组团。销售情况陶然新城、陶然居一期已售罄交房，东篱新村、甘泉居别墅、陶然居二期目前在售。客群分析以泛泉州地区为主，并辐射至

2、厦门及省内主要城市。自然山水+完善配套+大规模+口碑别墅产品规划甘泉居规划42幢独栋和14套双拼，独栋产品面积为640-1596㎡，成交总价约1150-3500万/套；双拼别墅产品面积354㎡，总价约560万/套，定位为高端奢享产品，以大泉州上流高端客户为主，并辐射至厦门及省内主要城市，成为黄塘标杆性项目。面积（㎡）套数（套）主力总价（万元/套）独栋640-744201150-3500850-929111071-122691538-15962合计42双拼35414560总计56甘泉居鸟瞰图独栋产品分析1F：244.08㎡2F：223.54㎡3F：135.37㎡4F：140.19㎡独栋：7

3、室5厅2卫743.18㎡地上停车位，通风采光；大开间大进深，空间尺寸阔绰；产品赠送以露台，挑空等常规赠送为主，赠送面积大，附加值大。双拼产品分析1F：103.17㎡2F：102.33㎡3F：66.64㎡4F：82.13㎡双拼：6室3厅5厅354.27㎡地上停车位，通风采光俱佳；面积赠送以庭院、露台、客厅挑空等为主，赠送面积大，附加值高。项目配套——公园配套项目依托原生态山水景观，建设2万亩聚龙山森林公园、50万㎡聚龙湖水系等十大主题公园石雕野趣园甘泉湖公园逸翠湖公园高尔夫公园生态桃花园运动公园石雕野趣园高尔夫公园项目配套——运动配套项目配建20万㎡运动公园，是目前泉州最大最齐全的山地运动

4、基地，十处健身场馆，各项设备达到专业水平，满足业主不同运动的需求。20万㎡运动公园：包含6个赛级标准网球场和一个练习场、四季恒温游泳池、剑圣中心、瑜伽会馆、羽毛球、排球、篮球、台球、门球、乒乓球、自行车等。网球场恒温游泳池项目配套——教育配套项目规划有一体化的教育体系，大地幼儿园和聚龙外国语学校为业主提供优异的教育配套。聚龙外国语学校：占地面积460亩，建筑面积约15万平方米，定位为生态园林式的现代化高端学府。学校实行全封闭住宿制规模办学，集幼儿园、小学、初中、高中为一体，初期规划设置，幼儿园18个班，小学60个班，初中36个班，共计114个教学班，学生约4770名，教职员工约450人。

5、大地幼儿园聚龙外国语学校项目配套——医疗配套项目规划一所4000㎡健康管理中心，是福建省首家免费体检送健康的社区。以健康体检、膳食养生、心理咨询、基因检测、家庭医生为服务主线，为项目的业主提供切实的医疗、养生保障。为业主提供免费体体检，建立健康档案。健康管理中心项目配套——商业配套项目规划3万㎡商业中心、近5万㎡聚龙美食城配套，与站前广场、聚龙岛欢乐园等结合，形成集休闲、旅游、娱乐等于一体的场所，为业主提供便捷的生活服务。3万㎡商业中心：四层为家乐华超市、五层为生活广场、影剧院、美容美发等精品生活配套；六层为聚龙商务酒店。家乐华超市商务酒店商业街物业配套——聚龙物业专属的聚龙物业在基础的

6、物业服务上，提出了特有的五大金牌服务，为小区业主提供更便捷的生活，实现更优更全面的服务体系。五大金牌服务：7*24小时服务贴心管家服务：设立专职管家，采取“一对一”专人服务模式。安全防范服务：设立6层安全防范措施：周界防范、门禁、监控、安防巡逻、群防、家居报警。车辆管理服务：业主车辆和来访车辆分行车通道。家居增值服务：提供家居清洗服务、绿化管养服务、迎宾礼仪服务、车辆接送服务、家电维修服务、商务办公服务、送餐服务、代购服务等。业主接送车小镇入口小区入口超市送货车访客通道业主快速通道社区实景项目一期产品已基本入驻，社区绿化，道路，配套等均已实景呈现。营销渠道项目官网链接：http://ww

7、w.jlxz.cc/town/index.aspx项目官方微博链接：http://weibo.com/qzjlxz?noscale_head=1#_0项目线上建有项目官网、官方微博、微信等多种营销渠道，线下有项目报刊、协会等多种形式，在营销上颇具大盘风范，营销水平与周边地产项目明显拉开距离。项目官网项目官方微博项目报刊项目微信项目协会