屋面防水修缮施工组织设计方案

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1、WORD文档下载可编辑屋面防水修缮工程施工方案一、工程概况工程名称:屋面防水修缮工程工程地点:通过对屋顶楼面等区域的现场勘查,发现室内空调洞、烟道及女儿墙处渗漏情况较多,楼顶原屋面防水卷材空鼓,剥落现象普遍;局部有防水层开裂现象以及防水卷材搭接接缝处翘曲;部分卷材老化严重;地面找坡不合理导致排水不畅,地面长期积水;特别女儿墙墙面上翻的卷材大部分已从墙体剥落,导致防水失效。二、原因分析通过综合分析,造成目前情况的原因有以下几种:1、防水层上未设置找平保护层,部分防水卷材质量不合格,防水卷材直接曝露在恶劣气候条件下

2、,导致局部卷材老化,致使防水层失效,已经有部分卷材起鼓、开裂,如下图:专业技术资料分享WORD文档下载可编辑1、防水层上找坡不合理,导致地面长期积水导致渗漏情况出现,如下图:专业技术资料分享WORD文档下载可编辑1、在防水施工时未采用正确的施工方法,其中几栋女儿墙较高,采用热熔粘贴法施工的防水卷材受重力影响已从墙体剥落。大部分女儿墙墙体裸露未做防水处理,如下图:.2、空调洞口防水收口细节处理粗糙,空调外机台板无防水层保护。如下图:专业技术资料分享WORD文档下载可编辑三、方案筛选1、楼面渗漏局部修缮处理工艺做法

3、:仔细勘测现场,确定渗漏原因后再采取以下相应措施:A:楼板开裂引起防水层破裂或位移引起的渗漏,应先对开裂楼板进行扩缝、清理、加固处理,具体施工工序为:沿楼板裂缝方向进行表面剔凿,JGN建筑结构胶拌合ECU200聚合物水泥砂浆,按裂缝垂直方向刮抹,至剔凿沟内充实后,再按裂缝平行方向刮平,清理干净基层后,再采用涂刷碳纤维布专用胶水,再粘贴一层或多层碳纤维布。专业技术资料分享WORD文档下载可编辑B:防水卷材老化,剥落,翘曲引起的渗漏,应在情理干净基层后,重新铺设SBS改性沥青防水卷材,如无法确定漏点或楼面有细微开裂

4、情况,应在楼板背水面采用油性聚氨酯高压注浆堵漏,具体施工工序为:基层清理干净后进行SBS改性沥青防水卷材预铺,使卷材铺设位置准确,再采用喷枪或汽油喷灯满铺,卷材上翻至女儿墙或其他管井墙壁30cm高度,开槽嵌入墙体。2、楼面积水的建议处理工艺做法:建议针对找坡不合理,长期积水的楼面进行水泥砂浆找坡处理。水泥砂浆比例1:2,弹好找水平控制线,做找平面标高泥饼,水泥砂浆满铺,表面压光后保护。3、裸露女儿墙的处理工艺做法:由于裸露的女儿墙进水导致的渗漏,应对女儿墙补做防水处理,具体施工工序为:清理基层油脂、污物,采用J

5、SA复合物水泥基防水涂料水平方向涂刷一遍,干燥4-8小时后,垂直方向再涂刷一遍。4、管道渗漏的修缮处理工艺做法:沿管道或空调台板四周剔凿20CM宽度,至楼板基层,管道外壁打凿拉毛,进行基层清洁处理,待基层干燥无明水后,采用“专业技术资料分享WORD文档下载可编辑蓝天”水不漏批刮剔凿收口及管道周边等处,将基层填实后,再涂刷二遍“久易”JSA-1复合水泥基防水处理,水泥砂浆填充剔凿面,再采用热熔法粘贴SBS改性沥青防水卷材包裹管道,外沿至剔凿口向外约30CM。管道修缮无空调台板卷材粘贴面积约为4㎡,有空调台板卷材粘

6、贴面积约为10㎡,超出部分按防水卷材施工单价另计。四、施工配合细节及难点1、双方需商定需要堵漏作业的区域和范围,确定好工作量;2、零星局部修补难度大于整体重做;3、针对一栋楼出现多处渗漏,以及多次维修不好,以及卷材空鼓面积特别大等情况特别严重的,建议整体重做;4、对于已发生的渗漏点要先行明确原因并处理,楼板开裂的要对楼板先进行加固修补处理;5、甲方需协调各方关系,提供室内背水面注浆堵漏的场地,协调清除场地内的物品。6、本方案优势A、成本低,能有针对性已发生的渗漏点进行修缮,但无法做到预防。专业技术资料分享WOR

7、D文档下载可编辑五、方案选材及单价(详见报价单)项目名称材料品牌单价备注防水卷材李氏改性沥青防水卷材49.42元/㎡含税含人工、垃圾清运、材料上楼防水涂膜久易JSA-101防水涂料40.44元/㎡含税含人工、垃圾清运、材料上楼背水面高压注浆油性聚氨酯157.25元/m含税含人工、垃圾清运、材料上楼空调管井修缮蓝天水不漏李氏、久易等730.08/个含税含人工、垃圾清运、材料上楼空调管及台板修缮蓝天水不漏李氏、久易等1460.16/个含税含人工、垃圾清运、材料上楼楼板开裂修补JGN建筑结构胶,碳纤维布378元/㎡含

8、税含人工、垃圾清运、材料上楼专业技术资料分享

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