怎么判断户型好坏

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1、怎么判断户型的好坏时间：2010-08-11                     好户型的标准   主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。   起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊浪费了面积，其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种要求。   同时，厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则也很重

2、要。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道工不穿楼板的住房。   门窗密闭焦效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好、无漏水等的施工问题。                对于户型的选择也要遵循以下原则   总原则：功能分区，清晰合理   总的来说户型应合理实现动静、洁污分离，室内“交通”便利：    1、起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。   2、卫

3、生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离。   3、室内交通线便捷。   4、面积标准较高的户型应设储藏空间。   个功能空间分原则：尺度合理，便于使用                            起居厅   1、宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7；   2、由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间；   3、厅宜做长方形，其宽度不应小于3.3米，深度比不宜大于2；   4、若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密尾和满足使用

4、功能的需要。                              卧室   1、主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米；   2、大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间；   3、如户内仅设有一个卫生间，那么卫生间应该放在主卧室附近；   4、次卧室的面积宜大于10平方米。                              餐厅   和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔；如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。                               厨房

5、   与餐厅密切联系，直接对外采光通风；净宽度不应小于1.5米；厨具按洗、切、烧的顺序合理布置；宜带一服务阳台；灶台的预留位置便于安装抽油烟机。                             卫生间   1、带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米；   2、对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内；   3、卫生间的大小与整栋户型的面积标准相一致。                              阳台   为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实

6、体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。