住房保障和房屋管理局工作总结

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的住房保障和房屋管理局工作总结　　一、工作总结　　⒈住房保障工作　　我局圆满完成了市委市政府交给的住房保障工作任务。⑴XX年，市区共对上争取资金亿元，超目标任务237%。资金争取份额超历史，为市区保障性安居工程建设提供了有力的资金支撑。⑵今年，市区共筹建公共租赁住房4023套，超目标任务%。⑶市区实际新增租赁住房补贴1372户，累计实施保障户数达到11944户，累计发放到位补贴资金万元，受益人口达到35892人，基本实现了“应保尽保”。⑷据市区住

2、房状况普查数据反映，我市市区中等偏下和低收入家庭约万户，目前市区累计实施住房保障户数为万户，占中等偏下和低收入家庭的比重达到了83%，超额完成了目标任务。　　⒉房地产市场管理工作围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　⑴房地产开发管理工作进一步加强。我市为落实国办发[XX]1号文件精神，建立了住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，并按时公布了我市年度新建住房价

3、格控制目标。同时出台了一系列配套的政府规章和规范性文件，建立商品房预售资金监管制度，全面启动商品房买卖合同网上签约和登记备案工作，实行了商品房销售明码标价。进一步加大房地产市场行政执法监察工作力度，对房地产企业出现的违规行为和消费者投诉的热点问题及时查处。同城管局、规划局、建委、土地局等相关部门建立了联系会议制度，发现问题整体联动，从源头上杜绝了违规行为的发生。今年共查处违规项目5个：君和香山花园、长虹明筑、旺前·东湖国际花园三期、锦绣soho和齐星名居，面积平方米，没收违法所得万元。　　⑵房地产市场发展态势良好，运行平稳。XX年，全市房地产开

4、发投资完成亿元，同比增长%;房屋施工面积万平方米，同比增长%;房屋竣工面积万平方米，同比增长%;房屋销售面积万平方米，比去年同期增长了51%。房地产业对我市地方税收贡献率占到了44%。　　⒊房屋管理工作　　⑴房屋产权产籍管理进一步规范。①圆满完成市委市政府年初确定的房屋登记工作任务。依法办理房屋登记总件数万套，完成存量房(二手房)交易万平方米，分别超政府目标任务的123%和101%。②房屋产权产籍管理规范化。全年共接收归档41266卷档案，其中：初始登记11879卷，转移登记16618卷，抵押查封登记41266卷，档案电子化以及电子档案利用率达

5、到了100%。　　⑵大力推进物业管理社会化进程。截止目前，市区约400个住宅小区实施了专业化的物业管理，物业管理面积约2200万平方米，物业管理覆盖率增加了10%围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的左右，管理范围发展到办公、高校、医院等众多领域。全市已有物业服务企业300家，从业人员约10000多人，其中管理人员3000多人，安置下岗职工近7000多人，行业经

6、营收入已过亿元。　　⑶加强房屋征收制度建设，理顺市区房屋征收市场体制。今年初，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，我们采取了请律师讲课、办培训班、在广场设立咨询台发放宣传资料等多种形式加大学习和宣传力度。我局代市政府起草了《关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例有关问题的通知》、《襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿工作规程(试行)》，市政府已于XX年12月27日以襄阳政办发[XX]134号文件正式印发。同时，我局会同市物价局联合起草的《襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准(试行)》经市政府常务会议通过，已联合行文印发。这一系列政策

7、的出台，为下步切实贯彻落实好《国有土地上房屋征收与补偿条例》，顺利铺开我市房屋征收补偿工作提供了有力支撑与保障。　　⑷继续做好白蚁防治和房屋安全鉴定工作。全年共签订白蚁预防合同46份，签订白蚁灭治合同31份，白蚁预防及灭治面积共163万平方米。出具房屋安全鉴定报告720份，鉴定面积为36万平方米。我局下属的白蚁防治所被中物协白蚁专委会评为XX年度“先进单位”称号。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各

8、级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　⑸进一步规范国有直管公房管理工作。一是建立直管公房大修排险基金，加大危旧房屋巡查维修力度，确保住用安全。二