第三方评估策划方案

《第三方评估策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2017.4.24保利·怡方花园四期一标首开区2017年第二季度评估策划12一、2017年第二季度第三方评估时项目计划进度情况地块楼栋6月30日前进度预计情况第二季度预计参与实测实量项目住宅地块D-1#楼钢筋砼结构完成；砌体完成；内抹灰完成；抹灰工程、设备安装、防渗漏工程D-2#楼钢筋砼结构完成；砌体完成；内抹灰完成；抹灰工程、设备安装、防渗漏工程D-3#楼钢筋砼结构完成；砌体完成；内抹灰完成；抹灰工程、设备安装、防渗漏工程D-4#楼钢筋砼结构完成；砌体完成；内抹灰完成；抹灰工程、设备安装、防渗漏工程D-9#楼钢筋砼结构完成；砌体完成；内抹灰

2、至30层；抹灰工程、设备安装、防渗漏工程D-10#楼钢筋砼结构完成；砌体完成；内抹灰至30层；砌筑工程、抹灰工程、设备安装、防渗漏工程23二、各项参评范围设定地块楼栋混凝土结构工程砌体工程抹灰工程设备安装门窗工程防渗漏工程住宅地块D-1#楼//13~28层13~28层13~28层全栋D-2#楼//14~32层14~32层14~32层全栋D-3#楼//18~33层18~33层18~33层全栋D-4#楼//8~33层8~33层8~33层全栋D-9#楼//3~33层3~33层3~33层全栋D-10#楼/31~33层3、4层；10~30层3、4层；1

3、0~30层3、4层；10~30层全栋34三、计划目标1、实测实量合格率97%；2、安全文明施工合格率92%；3、工程项目质量风险部分85%；4、总体综合得分92分~94分；5四、对接人员架构姓名及电话内容姓名联系电话姓名联系电话D-1栋肖智钢18070561028简钱锋15779511676D-2栋黄祥林18825810869杨凯18270804587D-3栋朱达如15118241638钟坤华18665215523D-4栋朱达如15118241638钟坤华18665215523D-9栋胡风和18688560794胡武峰18879437779D

4、-10栋胡风和18688560794王小武18797966939地下室陈15068195234实测实量程树刚（组长）15913213876刘家洋18357199247实测实量吴友军15102166838成盛18064057021实测质量整改简日盛13828636551安全文明施工揭勇斌13507041639胡菊友18689330674安全文明施工刘玉龙13827725615项目总体负责詹太建134336601066五、实测实量部分分数较低的检查项分析：根据现场各栋2017年第一季度第三方评估及模拟评估结果显示：1、砌体工程主要是个别平整度及垂

5、直度爆点；本次评估砌筑楼层较少，需保证100%合格。2、抹灰工程空鼓问题较多；3、防渗漏问题，主要是卫生间、厨房底部砼反坎高度未设置到位以及漏设，个别窗台压顶不足200mm，门过梁压顶伸入墙体不足250mm且成型质量差。六、安全文明施工部分分析：根据2017年第一季度第三方评估数据及模拟评估自检结果，可以看出部分检查项在多次检查中重复被扣分，在此将其列为重点扣分项，其余为一般扣分项（详下表）。7大项检查项重点扣分项一般扣分项安全文明施工安全管理1、新工人进场三级教育（交底）文明施工1、现场随意大小便1、安全网污染2、未做到工完场清脚手架及卸料

6、平台1、无扫地杆2、高度在24m以下的单、双排脚手架，在外侧两端、转角及中间间隔不超过15m的立面上，未设置一道剪刀撑，且未由底至顶连续设置的。3、剪刀撑斜杆的接长采用搭接，但搭接长度小于1m，且少于2个旋转扣件固定，端部扣件的边缘至杆端距离小于100mm的。4、脚手架荷载超过规定，施工荷载堆放不均匀、外架上存在材料堆载的。5、连墙件设置间距不符合规范或方案要求的1、钢丝绳在外架受力2、钢丝绳存在破损、断丝、松股现象8大项检查项重点扣分项一般扣分项安全文明施工高处作业1、屋面、楼层和阳台等部位临边未设防护措施或防护措施不符合要求的。施工用电1

7、、不符合“三级配电两级保护”要求的。2、电箱无门、无锁、无防雨措施的。3、工作接地与重复接地不符合要求的。物料提升机和施工升降机1、施工升降机塔式起重机与起重吊装1、吊钩、钢丝绳；2、塔吊；3、附墙件；4、销轴；1、标准节；2、警戒监护；施工机具1、搅拌机9大项分项重点扣分项一般扣分项工程项目质量风险渗漏1.外墙螺杆应封堵不到位。2、外墙砌筑质量，砌体质量应控制到位，不应出现灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝、假缝、透光缝等现象。3、窗台压顶，压顶伸入墙体长度应不低于200mm4、卫生间、宽度大于150线条根部、空调搁板根部；设置高度卫

8、生间周边不低于200mm，其他底部不低于150mm（此项第一季度评估0分）5、导墙成型质量1、固定片空鼓/开裂1、砌体质量应控制到位，不应出现灰缝不饱满、勾缝不到位