土地租赁合同书

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的土地租赁合同书　　甲方（出租方）：，注册地址：　　，法定代表人：。　　乙方（承租方）：有限公司，注册地址：　　，法定代表人：。　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条出租标的情况　　1、位置、面积、范围：　　出租地块位于市区，面积约三千平方米（不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平方米），具体范围以本合同附件一之“地籍图”为准；　　2、自然状况：该地块

2、为空地，已办理临时建筑审批手续；　　3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型，土地用途，土地使用权证号为，地号，地籍图号，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押；　　本合同出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉原租赁合同围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的存在，甲方与原租赁人因本地块租赁

3、合同纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关。　　4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源（v），用户名，水表用户名，其他设施：；　　第二条租赁用途及期限　　1、用途：，租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途；　　2、期限年，即从年月日至年月日。其中免租期为个月，即从年月日起计收租金。　　3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交

4、回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。　　第三条租金及支付方式　　1、租金实行分段计算：　　前三年，即从年月日至年月日，为每平方米4元，每月租金一万二千元；　　第四年至第六年，即从年月日至年月日，为每平方米5元，每月租金一万五千元；　　第七年至第年，即从年月日至年月日，为每平方米围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的元，每月租金元。　　2、租金支付时间：每月5

5、日前支付当月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除合同。　　3、租金支付方式：a、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据；　　b、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：　　。　　c、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须确保当月5日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。　　如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。　　第四条租赁押金　　1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元，作为乙方履行本合同之保证金；　　2、租赁期满或合同解除后，上述押

6、金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。　　3、如乙方有违反本合同的违约行为，或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除合同围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的。　　第五条税费负担　　1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其

7、他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担；　　2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担；　　3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。　　4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损

8、失。　　第六条地上建筑及其他设施　　1、乙方在租赁期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案施工，如需经政府部门批准