餐饮业商铺租赁合同

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1、薄袁芅莂薇羇羂芁薀[蚅衿羈艿莅蚂袄芈蒇][肀薅袁螃莂蒇袇羂膂]餐饮业商铺租赁合同[薃羅膈荿袆袇膄薈蚅]编号：________________________甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________合同范本商铺租赁合同出租方：（以下简称‘甲方’）[羀膂蒆螅膅肈蒅袇羈]住所：法定代表人：承租方：（以下简称‘乙方’）身份证号：地址：[蚆膈蒈薄袁肄蒈螇蚄]联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就乙方承

2、租甲方房屋及相关事宜达成如下协议，以供双方共同遵守：租赁物基本情况[蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿]1.1甲方提供乙方使用的租赁物为位于，编号楼号店铺（以下简称‘该房屋’），建筑面积平方米，以工程设计图、竣工图轴线为依据，双方工程人员现场测量确认为准（详如附图之平面图）。1、租赁物用途及营业范围2.1乙方承租上述租赁物，用途为使用。2.2乙方在该房屋的经营范围：，经营品牌：。2.3乙方在开业时实际经营范围、经营品牌应与本合同约定的一致。2.4乙方在XXX广场的每日营业时间为：上午时至下午时。甲方有权根据整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。乙方应严格按照甲方规定的经营时间进行经营。不得在规定

3、的经营时间内迟到，早退，擅自离岗、不开店门。2.5除因不可抗力、国家法定节假日或经甲方书面同意外，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。[虿袀芆莈蚄罿膆莁螀]2、租赁期限3.1乙方承租该房屋的合同期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期满即终止，乙方需无条件返还租赁物。如乙方要求继续承租该房屋的，应于合同期满前两个月向甲方提出书面申请，甲乙双方另行协商。[薀蚆羃芅蕿袈螆膁薈]合同范本1、租赁物的交付和接收4.1甲方已向乙方发出书面通知、电话交付通知、广场门前张贴公告（告示）等任一形式交付租赁物，但乙方不接收的，在甲方租赁场地交付通知中注明的接收期届满之日，视为甲方交付之日。4.2租

4、赁期未满乙方提出提前退租的，应以甲方对该房屋验收合格并出具书面验收合格记录表（单）作为租赁期的最终截止日。租金、物业管理费及本合同约定应由乙方支付其他费用、违约金等的计算，应以此日作为截止日。[螀荿蒄蒁羈膈蒆薆肇]5、租金及支付方式5.1租金从年月日起计算，其中不含免租期个月。5.2租金计算方式：5.2.1自年月日起至年月日止，租金价格为元/M2/月[膁莃衿袀膇薂蚈袃芃]5.2.2自年月日起至年月日止，租金价格为元/M2/月5.2.3自年月日起至年月日止，租金价格为元/M2/月5.3租金支付方式5.3.1采取先付费后租赁的方式，租金自乙方计租之日起每支付一次。5.3.2首期租金，即人

5、民币元整，乙方应于本合同签订的当日内一次性付清。后续合同期内，乙方应于前期租金到期前的壹个月的日前一次性支付下一个缴费周期的租金，以此类推。如遇节假日，则需于节假日前叁个工作日内缴清租金。5.3.3如乙方逾期支付，每逾期一日，须按当期应付未付租金的1‰向甲方支付逾期付款违约金。[膀艿薂薀螃羅蒁薃衿]5.4押金5.4.1押金为两个月租金，即人民币元整，乙方应于本合同签订的当日内一次性付清。[蒀肈肅蒂螂肀膀艿蚂]5.4.2押金不能代替租金的支付。本合同期限届满终止后，双方不再续订合同的，乙方依约交还租赁场地并结清应缴税费、水电费、物业管理费、广告费等各项费用，且无售后投诉、乙方人员违规处

6、罚后的个月内，甲方将一次性无息返还给乙方。5.4.3本合同期内，如乙方有违约或其它导致甲方受有损失事项时，甲方有权自押金中迳行扣除相应款项，乙方对此不持异议。不足部分，甲方有权向乙方追偿。6、有关税、费的承担6.1本合同期内，乙方需支付如下费用：[莃莆袁膇聿蚈袃芃芈]6.1.1□装修保证金；合同范本6.1.2□物业管理费；6.1.3□租赁场地内的水、电、天然气使用费；6.1.4□电话费、空调费；[薁肂羃莄薇衿芅莆蚃]6.1.5□有线电视、宽带网络开通及使用费；6.1.6□绿化费、垃圾处置费、门前三包费；[蒈蚃肃肈莈薆聿芇薀]6.1.7□其他应缴费用。上述费用，由有关职能部门直接收取的

7、，由乙方直接向其缴纳；如乙方委托甲方代付的，乙方需在接到甲方出示的水、电、物业等部门的缴费单之日起的柒日内缴纳上述费用。6.2甲方对生活广场物业进行统一管理经营。物业管理费由甲方根据物价部门核定的收费价格或市场价格，以两者间金额较高者为准。物业管理费按该房屋建筑面积每平方米元/月计算，即人民币元整。物业管理费的支付时间同本合同第5.3条租金支付时间。6.3乙方依法向政府主管部门缴纳为经营所需办理的各种工商、税务、组织机构代码、品牌授权证书等证照及相关税费，