资源描述：
《浅谈建筑机电安装工程管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、浅谈建筑机电安装工程管理：本文分析了机电安装工程项目施工的一些管理要素及对项目施工后的验收管理进行探讨；指出了机电安装工程项目管理的思路,对于进一步做好机电安装工程项目的管理工作具有一定的理论指导意义；也并对影响机电设备安装工程造价的诸多因素及有效控制安装工程造价的具体措施进行了深入分析探讨和总结。 关键词：机电安装；效益管理；验收管理；施工质量；工程造价；影响因素；动态控制 1机电安装的效益管理和验收管理 机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功效
2、,因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益,机电安装工程项目越来越广泛,涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、净化工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段,都要实行严格管理,以确保质量合格。 1·1机电安装工程管理的要素 机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,依次在生产要素管理中需用优化配置、动态保持和科学调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程
3、设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到方案、供给、使用、检查、分析和改良要有序合理的安排。 1·2机电安装工程的竣工验收及管理 机电安装工程项目按工程总承包合同范畴和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功效正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。 1·2·1机电安装工程验收的根据 机电安装的竣工验收一般根据：可行性研究报告；施工图设计及设计变
4、更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。 1·2·2机电安装工程验收标准 机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功效；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使
5、用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产；设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。 1·2·3、机电安装工程竣工结算管理 机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更、技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门
6、颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。 竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反响竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关根据资料填写竣工结算报表。 2机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析 2·1机电设备安装工程造价的重要性 机电设备安装工程的造价虽占总造价的比例不高,但安装工程的系统多,主要有给排水、消防喷淋、照明动力、通风空调、计算机X络、弱电工程等,技术含量高,涉及的管理部门多,安装造价往往很难控制,因此,做好安装工
7、程的造价控制是整个工程项目的关键所在。 2·2机电设备安装工程造价的主要内容及特点 建筑项目工程造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成,其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分,如何加强建筑安装工程投资管理,把建设资金控制好,最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。安装工程与土建工程相比,有许多相似之处,同时还有以下几方面的特点： （1）材料品种多、规格多、品牌多。如给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等,规格从DN15mm至DN350mm以上,以上3种阀门在使用功能上区别不大,在一些非工业工程中,3种阀门任
8、选一种都可使用,即使同一种品种的阀门,又可分螺纹连接、法兰连接,从其材质上又可分为马铁铜芯、全铜等,它们的价格相差较大,即使同一规格、同一型号的产品,其产地、厂家不同,价格差异也
