建筑工程渗漏现状的分析及治理对策

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1、建筑工程渗漏现状的分析及治理对策【】建筑工程渗漏不仅会使得建筑物的使用功能以及在美观上受到严重影响，同时也给用户、施工单位、供应商、社会等都带来一定影响。为解决房屋渗漏问题，推出了一大批新型外墙防水材料和先进施工工艺，并在实际工程中推广应用，取得了一定的防治效果。然而，建筑工程产生渗漏的原因有很多，涉及建筑物设计、施工、使用等各个方面，这就需要我们更深入的研究。本文主要谈谈建筑工程渗漏现状的分析及治理对策。　　【关键词】建筑工程渗漏现状分析治理对策　　Abstract：Theleakageofconstructi

2、onakeuseofthebuildingfeaturesaspact.Inordertosolvetheproblemofhousingleakage,introducedalargenumberofneaterialsandadvancedconstructiontechniques,andpromotionofpracticalengineeringapplications,hasachievedacertaindegreeofcontroleffect.Hoorein-depthresearch.Inth

3、ispaper,talkabouttheleakageanalysisofthestatusofconstructionprojectsandcountermeasures.　　Keyeasures　　：K826.16：A：　　一、建筑工程渗漏的现状分析　　近年来，随着建筑业的快速发展，渗漏问题成为房屋建筑严重的功能性质量通病之一，下面分析一下渗漏的原因：　　1、设计因素导致的渗漏　　(1)很多设计人员不重视细部大样设计。如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时

4、简而化之。　　(2)为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。　　(3)设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同。由于外墙面砖与混凝土梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。　　(4)高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号。一般低于承重墙用的设计标号。强度虽能满足设计要求，但透水性增大。　　(5)建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定。从而对

5、建筑物的功能系数大打折扣。　　2、选料方面的原因　　高标号商品混凝土是如今建筑施工企业经常采用的材料之一，然而，高标号商品混泥土自身就易使墙体加快干缩变形。在砌体材料的选用上。实心砖逐渐轻质多孔砖所代替，尽管轻质多孔砖对墙体隔热性能起到很好的改善作用，使得墙体自重大大减轻。然而，建筑外墙的整体防水能力却因此而降低了。此外。有些墙体材料中所用的混泥土含有外加剂和矿物掺和料。使用这样的材料会致使建筑物体积稳定性差、收缩量大，如果墙体在筋的分配上不够量时，还会容易造成早期非受力裂缝的形成，进而产生墙体渗漏。　　3、施工

6、方面　　1）将水泥砂桨或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；檐沟、天沟和平面屋的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通　　2）平层与细部节点施工质量不合格，防水层的厚度达不到新的规定，特别是防水涂膜的厚度及马蹄脂的厚度，同时涂刷的不均匀，厚薄不一。　　3）外墙砖砌体砌筑不良。砌体结构的外墙不饱满是造成墙体渗水的重要原因。砌斜砖至底板、梁，会随着灰缝受碰缩牵拉变形，造成墙体下沉从而引起缝隙。4）外墙抹灰层及装饰面裂缝的渗水。这种外墙渗漏的主要原因在于抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大以及颗粒较细，在施工

7、搅拌时用水过多或外加剂掺量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝。外墙装饰面砖缝渗漏，一般是由于饰面工程施工不细致，大小不一，嵌缝的水泥浆不饱满、不压实，还有的粘结层水泥浆太薄不按规范要求施工等使所用的材料起不到应有的防水作用。　　5）门窗洞口周边封堵不严。大多建筑物门窗框采用塑料、铝合金及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，容易产生缝隙。没有在窗框外侧与墙体连接部位进行密封或密封失效引起缝隙，导致渗漏。另外，门窗框与墙体固定不牢，使框体产

8、生位移，从而使密封材料产生裂缝。　　二、工程建筑渗漏的治理对策　　1、外墙砌体填充墙质量控制　　在外墙砌体施工中，应加强如下几个技术措施：　　(1)在施工中遇到模数排列不符时采用实心砖和素砼补充，优化砌体砂浆配合比，掺缓凝防水外加剂，以增加稠度。稠度控制埋在70一80m。积极配合水电风等专业队伍，做好事前各种预埋及留置预留洞口工作、避免墙体凿打现象、不留隐患。　　(2)严