宁夏省2016年下半年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业模拟试题

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1、宁夏省2016年下半年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业模拟试题宁夏省2016年下半年土地估价师《管理法规》：有限合伙企业模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。A:详细规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地2、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。A：土地买卖B：土地出租C：土地抵押D：严禁土地买卖、出租E：时间因素3、某临街地某所临道路路线价为1000元/m2,标准深度为14m，该宗地面积为100m2,临街深度为13m,查临街深度指数表得

2、其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。A：929B：1000C：92857D：100000E：合法性4、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知（国土资发[2005]176号）规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，属于_。A.非法转让土地类B.非法占地类C.破坏耕地类D.非法批地类5、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在_平方米左右。A.50B.60C.80D.906、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。A:长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地7、新古典主义城市地租理论的主要特

3、征是将（）应用于传统地租理论中。A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析8、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素9、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素10、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。A:市场法B：收益法C：成本法D：

4、推测法E：时间因素11、2009年1月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定，w房地产开发公司需安置B村的农业人口数为人。A：50B：60C：80D：100E：35%〜50%12、《建设项B用地预审管理办法》规定，国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可以延长_日。A.10A.15B.20C.3013、我国的土地价格不包含。【2007年考试真题】A：土地所有权价格B：土地使用权价格C：土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素14、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地

5、产权利人转让房地产时应向()如实申报成交价格。A.县级人民政府B.县级以上国土资源管理部门C.县级以上人民政府规定的部门D.县级税务征管部门15、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有()。A.优先性和完整性 B.显著性和完整性 C.显著性和特殊性 D.优先性和特殊性16、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素17、估价期日是指。A：估价结果对应的曰期B：开始估价日期C

6、：签订合同日期D：估价报告交付曰期E：国家实行土地估价师资格认证制度18、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基木条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B.估价期HC.估价机构对估价结果有解释权D.估价结果的法律责任19、建筑物估价的方法有_。A.重置价格折旧法A.成本法B.建筑物残余法C.市场比较法D.对照法20、基于_的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A.会计分期B.持续经营C.会计主体D.货币计量21、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是。A：行业内生产者数目或企业数目B：

7、新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地22、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%,每年支出总费用为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为元/平方米。【2008年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素23、收益还原法估价的程序中，是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。A:总费用B：房屋收益C：总收益D：纯收益E：时间因素24、在土地估价过程屮，确定