浅议我国融资租赁发展面临的问题及对策

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1、内容摘要：本文试图从我国融资租赁的特点、现状、特征、主要问题等方面，探索如何解决在市场经济发展到一定程度的当今，如何解决发展中的难题，拓宽融资租赁的发展渠道，使其发挥更大作用，关键词：融资租赁专业化政策财税法律浅议我国融资租赁发展面临的问题及对策一、融资租赁的含义和主要特点1、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，租赁物件的使用权归承租人。按照约定的租期，按期支付租金，履行承租义

2、务。对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不具备达成补充协议条件或不愿意继续签订协议的，对照合同内容或惯例，如没有新的约定内容，则出租人保留租出物的所有权。融资租赁集合融资金和融设备、贸易和技术的提升几者的共同特点，既融通资金又融通设备，在租赁者无法支付租金等情况出现时，租赁公司可以行使自己的所有权，将租赁物取回、变卖或转租其他公司等，这种灵活多变的可能性使得租赁公司在对租赁者的信用、担保物的价值等进行审核时条件不是非常苛刻，所以非常适合中小企业融资。中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合

3、作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进融资租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着屮国融资租赁业的诞生。2、融资租赁的主要特点融资租赁的特点一般归纳为五个方而。(1)租赁物是由承租人考虑自己公司特色和需求选定的，出租人只是起付出资金的作用，然后将租赁物转手给承租人，承租人通常只是一家，在租赁期内由其独自经营。(1)承租人要对制造商的租赁物细致考察，逐一验收，因为出租人不对其负责或担保等，关于租赁物的

4、技术匹配、使用寿命等承租人也自行评估。(2)出租人始终有租赁物的所有权，承租人要履行租赁物经营使用、保护不受损坏等义务，按约定的期限和间隔时间向出租人支付资金，而且只具有租赁物的使用权。(3)租赁合同的签订具有严肃性，单方而违背合同需要缴纳罚金或违约金，直至租赁期结束。合同在租赁物失去其应用功能、形状毁损、无法正常使用时，具有停止执行的条件。(4)在规定的租期到期时，承租人可以选择购买租赁物，也可以退还租赁物。如果选择购买租赁物，租赁与被租赁两方共同商洽该租赁物的交易价格。3、融资租赁和其他租赁方式的主要区别与传统租赁的区别融资租赁不

5、同于传统租赁一个重要特征是：传统租赁计算应付资金的标准是租赁物被承租人使用的日期，融资租赁根据使用租赁物需要的资金时间长短计算应付资金。这是和市场的发展程度密切相关的，它符合市场经济的发展要求，最先出现在美国，是一种不同于以往的新的融资手段，产生于上个世纪五十年代，在经济社会的大潮中，迅速发展于上个世纪六、七十年代。企业更换设备通常采用这种方式，有“朝阳产业”的美誉。我国于上个世纪八十年代初引进融资租赁方式，近三十五年来发展迅猛。与分期付款的不同之处(1)分期付款本质上体现买方与卖方的交易关系，买方同时得到交易物的使用权和所有权。融资

6、租赁却体现买方和卖方的租赁关系，出租人具有法律意义上的租赁物的所有权，由租赁引起的成本与风险归承租人具体负担。(2)两者的会计记荥方式有区别。融资租赁屮租赁物品被承租人列入资产负债表，被承租人计取折旧，不考虑其所有权是出租人的这一因素；出租方不可计入固定资产，不可以计提折旧。分期付款在合同签订并开始付款后物品的所有权即发生转移，由买方计提折旧，列入其资产负债表并由买方负责摊提折旧。承租人在计提折旧时，将租赁物视为自有资产，按一定比例计。分期付款购买的物品其所有权归买主，由买方负责计提折旧，计入买方的资产负债表。(3)在计算应计收入时，

7、出租融资租赁物的租方其已摊提折旧不计入；承租方从应纳税的收入里减去可以提取摊除的折旧费用，而在分期付款的交易中是从应纳税的收入中减去提取摊除的折旧费用，而买方不需要为其支付利息成本，应纳税收入中不包括这个部分。除此之外，在某些采用融资租赁的国家，购买部分品种的固定资产会享有投资无需纳税的好政策。(1)在期限上，分期付款应付款的期限没有交易物的经济寿命那么久，往往约定的期限在几年之内。但是融资租赁的租赁期限则常常与租赁物品的经济寿命保持一致。所以，同一租赁物通过融资租赁这一方式比通过分期付款方式所得到的使用期限更长。(2)分期付款没有贷

8、得全部租赁物的金额，购买者还需要付出租赁物价款的一定百分比。而融资租赁则可将租赁物的全部价款都纳入信贷额，无论是交通霍山装入租赁设备、保险费等费用都可以纳入。在开始租赁时，融资租赁需要做的是付出一定金额的保证资金，这份保