重庆市南岸区体育馆招商策划

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1、重庆市南岸体育馆招商策划方案目录一、前言……………………………………………………………4-18-(一)项目简介………………………………………………………4(二)策划目标和策略思路…………………………………………4一、项目综合分析…………………………………………………5（一）区位分析…………………………………………………51、重庆地区………………………………………………………52、南岸地区………………………………………………………63、体育中心附近…………………………………………………6（二）竞争对手分析……………………………………………71

2、、帝景摩尔………………………………………………………72、金阳·重庆映像………………………………………………73、重庆地区主要体育中心………………………………………8（1）重庆奥林匹克体育中心……………………………………8（2）重庆大田湾体育中心………………………………………8二、项目机会点和问题点分析…………………………………8（一）机会点………………………………………………………81、区位优势………………………………………………………82、设计优势………………………………………………………9（二）问题点……………………………………………

3、……………9三、项目目标和定位………………………………………………9（一）总体定位………………………………………………………9（二）区域细分………………………………………………………10四、项目后期经营管理思路………………………………………10专设招商委员会1、必要性…………………………………………………………102、具体职能………………………………………………………10五、项目招商策略…………………………………………………11（一）定价………………………………………………………11（二）优惠政策…………………………………………………11-

4、18-（一）前期招商广告……………………………………………12（二）招商要求…………………………………………………12七、入驻商家经营优势……………………………………………131、概念优势………………………………………………………132、资源优势………………………………………………………133、成本优势………………………………………………………134、人文环境优势…………………………………………………13八、效益预测（五年）……………………………………………14（一）总成本…………………………………………………………14（二）总收入…………

5、………………………………………………15（三）效益预测………………………………………………………15九、附件………………………………………………………………15招商合同正文-18-一、前言（一）项目简介南岸区是重庆直辖发展的新星，作为重庆市未来的科技信息中心、文化艺术中心、商贸金融中心和娱乐休闲中心，正以令人瞩目的速度飞快发展。为了进一步繁荣南岸经济，满足人民不断增长的文化生活需要，完善城市配套设施，新建了融合运动、休闲、娱乐、购物、旧城改造为一体的体育中心--重庆市南岸体育中心。该项目按照“一场两馆一中心一广场”的规划思路，建设可容纳30

6、000人的标准体育场一个；可容纳3500人的体育馆一个；可容纳1500人的室内游泳馆一个；青少年活动中心一个；体育主题公园一个，配套建筑约18万平方米，总用地约469亩。体育中心活动范围内规划建设18841m2商业营业用房，其中－4.800标高平台10429平方米，－10.200标高平台8412平方米。附属用房18595平方米，其中－4.800标高平台2273平方米，－10.200标高平台16322平方米，停车场8492平方米，停车位2500个。本次招商主体是南岸体育中心体育馆内部的商业用房。体育馆预计在2005年10月前完成。项目用地面积

7、：11738平方米，项目建设规模：12067平方米，其中：0.000标高以上及看台部分6228平方米；-4.800标高层4429平方米；-10.200标高层1410平方米。体育馆固定座椅3000座，活动座椅500座。可满足篮球、排球等多种体育比赛任务，进行文艺、展览、集会活动，进行群众锻炼和娱乐服务等多项功能，并可承接大型演出。其配套商业营业用房-4.800标高层-18-8645平方米（见附图）；-10.200标高层8147平方米（见附图），通过体育中心整体的运作，和其特有的形象特征、理念，可以使体育馆内的商机无限，从而改善现南滨路餐饮、娱

8、乐火爆而购物、健身不足的现状，促进南岸体育与商业协调进步。（二）策划目标和策略思路策划目标：吸引广大商家入驻，将其打造成集运动、休闲、娱乐、购物为一体的体育中心。策略思路：强化优