蟠 龙 大 酒 店 投 资 项 目

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1、蟠龙生态大商务酒店投资项目商业计划书项目名称：蟠龙生态商务大酒店申请单位：宝鸡市祥泰商贸有限公司地址：宝鸡市渭滨区经二路93号付1号联系人：祁诚电话：13891700588、18609170988电子邮箱：408598983@qq.com目录一、项目背景1二、项目发起人简介3三、项目投资计划51、项目地点52、投资形式53、投资规模54、项目建设期限55、投资与财务5四、项目规划71、酒店大堂72、餐厅73、客房74、娱乐中心75.会议设施8五、区位优势91.自然情况92、城市功能区划93、气候特点94、交通情况9六、发展规划111、总体设想112、发展战略步骤设想11七、市场营销1

2、31.目标市场132.产品与服务133.定价134.销售渠道135.公关宣传策略146.初步销售策略157.销售激励制度16八、营运和管理181.基本业务流程182.营运管理初步计划183.机构设置224.人员配备245.管理团队246.遵循的标准24九、投资与财务评价251.项目实施计划进度252.投资估算253.收入、成本费用及利润预测25十、风险与对策分析281.风险282.对策29十一、融资计划311、融资资金金额、方式与用途312、公司治理与投资者保护32十二、结论34十三、公司相关资质证书351、营业执照352、组织机构代码证363、税务登记证374、法定代表人证书38一

3、、项目背景“东扩、南移、北上”是我市未来市区发展的主要方向，“北上”即市区向蟠龙塬发展，建设蟠龙新区。蟠龙新区位于地形较为平坦的蟠龙塬上，规划建设用地面积30平方公里，建成后可容纳城市人口22至28万人。作为城市新区，蟠龙塬将是我市空间拓展的主要方向，是大城市建设规划的副中心。目前，随着金台区蟠龙新区整体开发项目、蟠龙新区机电、电子、服装产业园项目招商引资的开展实施，金台区政府北迁计划、北塬供水管网一期工程、蟠龙大道等市政基础设施项目的动工建设，正式拉开了城市北上的序幕。蟠龙新区是省市政府规划建设30万人口的现代化城区，是以市行政中心东迁为契机打造集办公服务、生态休闲、教育产业、电子

4、工业、服装加工为一体的现代化城市新区。新区距宝鸡市行政中心仅3公里，一期规划16平方公里，有机电、电子产业园、教育新区、服装产业园、商业区、中高档住宅区，新区整体规划设计已委托省建设厅进行规划，水、电、路等基础设施完善，目前已有数家民办院校和企业入住，是有实力投资公司开发的理想场所。机电、电子、服装产业园占地500-800亩，位于蟠龙新区之中，欲打造成西部地区一流的高科技电子、机电产品工业园和现代化服装加工基地。位于蟠龙新区的蟠龙镇，必将成为日后的蟠龙新区的经济和文化中心地带，而作为今后有着近30万人口的城市副中心，规划建设一个有影响的高档次、高规格、高品位的三星级商务酒店，已成为进

5、一步优化投资环境、推动蟠龙新区建设进程、提升城市品牌的现实需要。二、项目发起人简介宝鸡市祥泰商贸有限公司二〇〇八年九月，公司主要从事于商业零售批发、酒店娱乐业经营管理业务。本公司资金雄厚，技术严谨、管理制度完善。同时公司拥有一批稳定的、具有与公司共生存、求发展的中高级管理人员、营销人员和普通员工队伍、本公司始终坚持认真的服务质量和态度是第一生产力。公司注册资本500多万元，主要以商贸为主，在我市多家大型卖场设有营业点以及仓库三处，并与全国各地三十多家贸易商建立了长期稳定的贸易关系。近几年，随着公司的不断壮大，开始逐渐涉足于酒店娱乐行业的经营管理，相继发展了华康宾馆洗浴中心以及万家灯火

6、KTV娱乐广场等子公司及其相关产业，取得了良好的经济效益，基本上以每年营业额保持在一千万元以上。公司现有专职员工300多人，置有五个部门,分别是办公室、招商部、财务部、保安部、设备部。另设置电子商务部，充分发挥市场负责初期经营管理和业务运作。我们有很广泛的商品信息网络以及丰富商业运营经验，合作伙伴遍及全国各地，已经成为许多贸易商在宝鸡的全权代理。我们在“创造最佳服务”的经营理念指导下，经过全体员工的不懈努力，已经取得了令人瞩目的成绩。我公司拥有一支业务精通、操作能力强的骨干队伍。在为客户提供多种产品和服务的同时，还可以为外地客户开拓宝鸡市场寻找货源，验收货物，解除客户的一切后顾之忧。

7、并为客户提供专业化、个性化、全天候、全方位的服务。本司以“专业、品质、诚信、创新”为宗旨，确保质量可靠，科学管理、努力探索的经营理念，不断进取追求向高科技、高难度的产品挑戓。品质是企业生命长青的基石；“精益求精、与心致志”是我们的质量方针。以质为本，以客为先；不断开拓、不断创新。我们希望加强同社会各界合作，携手共创辉煌！三、项目投资计划1、项目地点宝鸡市金台区蟠龙镇原蟠龙供销社院内2、投资形式①、利用我公司的资金和经营资源优势，收购兼并原隶属于金台商务局的