工程造价管理基础理论与相关法规教材(1)

《工程造价管理基础理论与相关法规教材(1)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、本文选自华建网，更多内容请登录http://www.jian800.com第二章工程经济工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。考纲要求1．掌握资金的时间价值及其计算；2．掌握投资方案经济效果的评价指标和方法；3．熟悉不确定性分析方法；4．熟悉方案优化方法——价值工程；5．熟悉工程寿命周期成本分析的内容和方法。名师点评本章分为资金的时间价值及其计算、投资方案经济效果评价、不确定性分析、价值工程和工程寿命周期成本分

2、析的内容和方法五部分。本章的内容2009年版教材与2006年版教材基本保持一致，在结构上少量调整，例如，将设备更新方案比选在2006年版教材单独作为一节，2009年版教材将这部分内容调整为一个问题，作为投资方案经济效果评价中的一部分。本章是《工程造价管理基础理论与相关法规》中比较难理解的内容，也是历年考试分数比例比较高的一章。考生在学习过程中把握住纲和线，通过线将所有内容串在一起，紧紧握住连着线的纲；在此基础上，通过对历年考题的分析和练习题的训练，把握本章的重点，并提高答题的熟练程度。更多资料：建设工程敎育网本文选自华建网，更多内容请登录http://www.ji

3、an800.com知识要点集成一、现金流量与资金的时间价值1．现金流量表2-1现金流量现金流定义在工程经济分析中，通常将所考察的对象视为一个独立的经济系统。在某一时点￡流入系统的资金称为现金流人，记为Cl。；流出系统的资金称为现金流出，记为CO,；同一时点上的现金流入与现金流出的代数和称为净现金流量，记为NCF或(CI--CD)。。现金流人量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量量现金流量表要会应用现金流量表示方法现金流量图掌握“三要素”与现金流量图绘制规则2．资金的时间价值轰2—2资金的时间价值t定义资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数

4、，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值利息利息f一目前应付(应收)总金额F一本金P利率利率i一单位时间窀錾}笋利息额L×1。。％资金的时间价值利息与利率特别注意》在工程经济分析中，利息常常被看做是资金的一种机会成本。从投资者角度看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。为此，债务人就要为占用债权人的资金付出一定的代价。在工程经济分析中，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。>利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要承担一定

5、的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低相关概念现值、终值、年金、等值、单利法、复利法(理解这些概念是非常重要的。尽管在历年的考试中，没有直接考核过这些概念，但是，理解了这些概念将对后续内容的理鳃和解答考题起到有力的支撑作用)公式名称已知项欲求项系数符号公式等值计算公式一次支付终值PF(F／P，i，n)F—P(1+i)“一次支付现值FP(P／F，i，佗)P—F

6、(1+i)～更多资料：建设工程敎育网本文选自华建网，更多内容请登录http://www.jian800.com等额支付终值AF(F／A，i，咒)F：A(1+i)“一lZ资金偿债基金FA(A／F，i，孢)A=F—(1—fi--上i)一n--1的时间等值计算公式‘A—P黼价值资金回收年金现值PAAP(A／P，i，卵)(P／．4，i，行)P=Z黼1Tl，一注：l．资金的时间价值要理解，这是经常考核的内容；2．资金的时间价值的计算公式要能够灵活应用，这是每年必考的一道计算题。掌握这部分内容，不仅对该部分的考试有所贡献，而且是学习后续的内容或课程的重要基础。3．名义利率与实

7、际利率襄2．3名义利塞与有效利塞相关概念在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效利率的概念名名义利率名义利率r是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率。即：r—iXm义利益概念有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计怠周期有效利率和利率周期有效利率两种情况与有效有效利率计息周期有效利率即计息周期利率i：．rZ一一m利窒计算公式利率周期有效利率已知利率周期名义利率r，一个利率周期内计息m次，则计息周期利率为i：r／m，则利率周期有效利率：匆；FI=

8、＼i十丽7