大四实习报告

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1、实习报告1.实习单位及岗位简介1.1实习单位简介UCNEST全称UrbanandCampusNest,隶属于优辰互联信息技术（北京）有限公司，是一家提供专业住宿和房产管理服务的英国公司。UCNEST对社会化房屋进行标准化改造与装修,为客户提供管家式的物业服务和智能化的生活设施。UCNEST的所冇公寓中都融入了互联网以及社区社交化的先进理念，致力于为客户提供一个全新的居住体验。UCNEST汇聚了房产管理、家居设计、互联网和用户体验等多领域的精英。团队核心成员不仅拥有多年的海外学习和生活经历，更具备与房产行业相关的从业经验。我们的团队获得国际顶尖

2、VC认可，并成功获得投资。UCNEST坚持以创造“另一个家“的居住环境为0标，为客户提供全方位的服务，让客户在UCNEST体验一个安全、自由、舒适的居住环境。1.2实习岗位简介在公司，我参与南京市花溪兰庭居住区二期开发规划设计项目，主要负责居住区规划和景观设计规划。花溪兰庭项0位于南京市花溪公园东北侧，原南京市铁路中学校址。占地面积35300平方米，优越的地理位置、适宜的人居环境、便捷的交通以及成熟的配套，堪称人文栖息的典范。1.实习内容及过程2.1基本信息所在区域：南京主力户型：全部户型开盘日期：交房曰期建筑类别：高层小高层房屋属性：商品房

3、容积率：2绿化率：30%物业费：0.70元/m2开发商：南京兴都房地产开发有限公司2.2总体概述基地西侧、东侧为住宅区，北侧为田地，南侧则为公园。东侧及南北侧均为城市次干道,30m宽。规划用地约3.53公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。此方案共有居住建筑总计51栋，其中高层17栋，小高层14栋，多层20栋。会所2个,小学1所，幼儿园1所。其中东南步行入口处为商业街，向西、向北皆设有沿街商铺。2.3总体构思本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新

4、型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。(1)、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。(2)、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近屮心的道路做到丫“人车分流”，保证了小区内部屮心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。2.4设计构思说明1）总体布局木居住小区用地布局的分布主要为：住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。小区主干道以及中心绿地把

5、小区分为六个大组团，每个大组团围绕中心绿地进行布罝。2）规划结构根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为六个大组团，每个大组团中的小组闭围绕组闭景观节点布置。3）道路交通组织本小区共设有4个主要出入口，其中三个车行出入口，一个步行出入口，满足了小区居民的就近进出。考虑到小区内主要人流方便乘车，南、北、东面各有一个车行出入口。道路网大致设置为S型，整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变化。小区道路分为三级：小区干道路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。；组团级道路路宽4-5米，满足了内部的一些H常出行，地面停车位主要

6、布置在这片区域。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。4）公建系统本小区小学设在棊地西南，为18班小学，设有250米环形跑道，满足本小区及周围孩子上学需求。会所以及幼儿园围绕中心绿地布置，拥有良好的环境，让住户有一个良好的休闲环境，让孩子有一个好的成长空间。5）景观系统小区以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点，主景观节点不仅是小区视线的焦点和居民公共活动聚集的交汇点，也是小区居高俯瞰与远眺的观景点。在此建设公建和建筑小品,使之成为整个居住小区的视觉中心。小区屮心绿化广场大致呈扁椭圆形，在这里广场、亲水平台、

7、水上步道、草坡、小品、绿树相得益彰、变化丰富，成为展现小区形象的最重要的场所。小区中东部十字交叉主绿脉是整个居住小区的主要景观轴，是地块的公共空间的核心。在十字型主绿脉和各条次级绿脉的交汇点形成小区的次景观节点。这些次景观节点有的以广场为主体构成，展现开敞的空间意向；有的以绿地和小品围合而成，通过广场、绿地、建筑小品的组合成为展示小区形象的重要窗口。6）绿地系统小区绿地采用核与轴、点线面相结合的手法形成小区中心绿地一一宅间绿地的二级绿化系统，从而使绿地更均匀地接近居民。小区中心绿地座落在小区的中心枢纽位置，绿地内布置小区中心广场，，并以此为核

8、心向外扩充，使周边绿地自然地延伸到建筑底层，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起，形成小区居民最适宜的娱乐、休息和交往场所，充分体现规划设计“以人