一级建造师《建设工程经济》复习资料十八

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1、一级建造师《建设工程经济》复习资料十八【主要知识点】负债筹资指通过负债筹集资金。负债是企业一项重要的资金。负债筹资是与普通股筹资性质不同的筹资方式，与后者相比负债筹资的特点表现为：筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还；不论企业经营效果好坏，需固定支付债务利息，从而形成企业的固定负担；但资本成本一般较普通股筹资低，且不会分散企业的控制权。按照所筹资金可使用时间的长短，负债筹资可分为短期负债筹资和长期负债筹资两类。短期负债筹资短期负债筹资的特点短期负债筹资所筹资金的可使用时间较短，一般不超过一年。短期负债筹资有如下特点：1、筹资速度快，容易取得。2、筹资富有弹性。举

2、借长期负债，债权人或有关方面经常会向债务人提出很多限定性条件或管理规定；而短期负债的限制则相对宽容些。3、筹资成本较低。短期负债的利率低于长期负债。4、筹资风险高。短期负债需在短期内偿还，因而要求筹资企业在短期内拿出足够的资金偿还债务，若企业届时资金紧张，就会陷入财务危机。短期负债筹资最主要的形式是商业信用和短期借款。1Z102111短期银行借款企业利用银行短期借款来融通资金，银行对企业的贷款已成为企业流动负债的主要。1、短期借款分类（1）按有无担保分类短期借款可分为担保借款和无担保借款两种形式。担保借款又分为保证借款、抵押借款、质押借款。保证借款是以第三人承诺在借

3、款人不能偿还银行借款时，按约定承担责任和连带责任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的财产作为抵押物的借款；质押借款是以借款人或第三人的动产或权利作为质物的借款。银行对财务状况较差的公司贷款时，一般都要求有担保。无担保借款是企业筹资的重要之一，银行一般仅对规模大、信誉好的企业提供无担保借款。（2）按偿还方式分类短期借款可分为一次偿还借款和分期偿还借款。（3）按借款目的和用途分类短期借款可分为周转借款、临时借款、结算借款等。周转借款是公司为满足生产经营周转的需要，在流动资产计划占用额的范围内，为了弥补资金不足而向银行取得的借款；临时借款是指公司在生产经营过程中由于临时性

4、或季节性原因需要超定额储备物资，而向银行取得的借款；结算借款是公司采用托收承付结算方式向异地发出商品，在委托收款期间为解决在途结算资金占用的需要，以托收承付结算凭证为保证向银行取得的借款。（4）按利息支付方法分类短期借款可分为收款法借款、贴现法借款和加息法借款。2、借款的取得企业举借短期借款，首先必须提出申请，经审查同意后借贷双方签订借款合同，注明借款的用途、金额、利率、期限、还款方式、违约责任等；然后企业根据借款合同办理借款手续；借款手续办理完毕，企业便可取得借款。3、借款的信用条件银行发放短期借款往往带有用条件，主要有：(1)信贷限额信贷限额是银行对借款人规定的

5、无担保贷款的最高限额。信贷限额的有效期限通常为1年，但根据情况也可展期1年。一般讲，企业在批准的信贷限额内，可随时使用银行借款。但是，银行并不承担必须提供全部信贷限额的义务。如果企业信誉恶化，即使银行曾同意按信贷限额提供贷款，也可能得不到借款。这时，银行不会承担法律责任。(2)周转信贷协定周转信贷协定是银行具有法律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定。在协定的有效期内，只要企业的借款总额未超过最高限额，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享用周转信贷协定，通常要对贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。周转信贷协定的有效期通常超过1年，但实际上贷款每几

6、个月发放一次。所以这种信贷具有短期和长期借款的双重特点。(3)补偿性余额补偿性余额是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的最低存款余额。从银行的角度讲．补偿性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来讲，补偿性余额则提高了借款的实际利率。（4）借款抵押银行向财务风险较大的企业发放贷款，有时需要有抵押品担保，以减少自己蒙受损失的风险。短期借款的抵押品经常是借款企业的应收账款、存货、股票、债券等。银行接受抵押品后，将根据抵押品的价值决定贷款金额。—船为抵押品面值的30%至90%。这一比例的高低，取决于抵押品

7、的变现能力和银行的风险偏好。因此，抵押借款的成本通常高于非抵押借款。企业向贷款人提供抵押品，会限制其财产的使用和将来的借款能力。(5)偿还条件贷款的偿还有到期一次偿还和在贷款期内定期(每月、季)等额偿还两种方式。一般来说，企业不希望采用后种偿还方式，因为这会提高借款的实际利率。而银行不希望采用前种偿还方式，因为这会加重企业的财力负担，增加企业的拒付风险；同时会降低实际贷款利率。(6)其他承诺银行有时还要求企业为取得借款而做出其他承诺，如及时提供财务报表，保持适当的财务水平等。4、短期借款利率及其支付方法短期借款的利率及其支付方法多种多样，银行将根据借款企业的情况