规划设计院可研报告

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1、弟一章总论51.1项口名称与承办单位51.2拟建项目概况71.3主要技术经济指标81.4可行性研究报告编制的依据和研究范围81.5项目开发的理由101.6研究工作概况121.7建设条件131.8结论及建议13第二章项冃背景及建设的必要性152.1项目背景152.2项口建设的重要性20第三章建设条件233.1地理位置概况2313.32自然条件2510.2.3区位交通、通讯条件263.4基础设施条件263.5项目建设材料供应273.6政府支持27第四章建设方案271.项口概况：274.2规划原则284.3功能分区294.4公建和公用设施布

2、置294.5道路交通组织3010.2.6建筑方案设计3013.37结构选型31第五章公用工程3313.41给排水工程335.2供热工程345.3电气工程355.4燃气工程36第六章环境保护、节能、安全卫生与消防376.1环境保护与评价376.2节能设计3913.33劳动保护评价406.4消防设施评价416.5农产品质量安全控制42第七章项目管理及建设进度4413.41项目管理447.2项目实施阶段453建设周期45第八章招标方案468.1项目基本情况468.2项冃法人资格463招标范围468.4招标方式478.5招标组织形式478.6

3、评标专家库及评标委员会情况478.7招标基本情况表47第九章投资估算与资金筹措489.1估算范闱及依据489.2资金筹措及资金使用计划49第十章经济评价49①评价原则和方法49②经营收入5010.3成本测算5110.4财务指标分析53第十一章效益评价5411.1经济效益评价5411.2社会效益评价5511.3社会风险及对策分析56第十二章结论与建议57第十三章附表附图附件5813.1附表5813.2附罔58附件58第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称：1.1.2承办单位：法定代表人：项目联系人：联系电话：1.1.3项目

4、拟建地点及承办单位概况拟建项冃位于xxxxxxxxxx，洛吉快速通道以西，310国道以北，建设用地554.946亩，交通便利，地理位置十分优越，具备人流、物流、信息流条件，，是建立农副产品国际物流中心的最佳用地。拟建项目承办单位：XXXXXX农副产品批发市场有限公司，拟建项目是该公司于2011年10月通过洛阳市招商引资平台，拟落户洛阳市老城区邙山镇的港商独资项冃，预计投资3亿元人民币，老城区政府正以良好的投资环境，方便、快捷的工作效率为投资商提供全方位的服务。xxxxxx农副产品批发市场有限公司成立于2011年11月，位于xxxxxx

5、xx，公司注册资木为18000万港币，法定代表人：xxxxxxo该公司是巾中国农产品交易有限公司在河南省洛阳市投资设立的港商独资企业。中国农产品交易有限公司（）于1995年1月在百慕达注册成立，主要从事农副产品批发市场的开发、建设与管理。现为我国最具规模的农产品批发市场管理企业之一，公司在我国目前主要经营及管理的三大农产品批发贸易平台分别位于湖北省武汉市、广西壮族自治区玉林市和江苏省徐州市，在全中国已初步建立并形成了集农副产品生产、批发、零售于一体、覆盖全国的农副产品大流通体系，并为全国农产品提供了一个集高素质管理、食品安全监控和分销

6、流畅的交易平台、链条。该公司2012年拟落户洛阳市，建设xxxxxx农副产品国际物流屮心项目，为丫管理拟建项口的需要，于2011年11月投资成立了xxxxxx农副产品批发市场有限公司。xxxxxx农副产品批发市场有限公司实行总经理负责制,下设财务部、工程部、农贸市场部、物流管理部、办公室共四部一室管理机构，有中高层管理人员、专业技术人员、部门主管及工作人员五百多人。公司主要开展本项口基础设施的建设及建成后50年内的经营、管理等业务。公司总经理xxxxxx，香港人，毕业于香港理工大学，本科学历，为英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计

7、师公会会员。1999年加入xxxxxx集团有限公司任董事总经理，2009年加入中国农产品交易有限公司并任董事局主席。另获委任为本公司主席、行政总裁及法定代表人，以及本公司薪酬委员会及提名委员会各自的主席。陈先生曾为香港联合交易所宥限公司（「联交所」）主板上市公司xxxxxx集团有限公司、位元堂药业控股有限公司及PNG资源控股有限公司（前称利来控股有限公司）之执行董事，以及上海集优机械股份有限公司之独立非执行董事。有着扎实的专业基础知识及丰富的人生阅历，善于思考，敢想敢干，有艰苦创业，开拓创新的精神和多年的建设项目管理经验，有较强的组织

8、管理和把握全局的能力，是一个很好的管理人才。如今他以多年的管理经验及对农副产品批发市场的开发、建设与管理的极大热爱乂投入到本项目的开发建设中，富国惠农、开发产业、建设洛阳、造福一方，体现了他“身卑未敢忘忧国”的情怀。1.