防治质量通病专项施工方案

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1、丽景华庭小区7#、10~12#住宅楼工程防治质量通病专项施工方案盘锦圣金建筑工程有限公司2011年02月15各审批单位意见建设单位：盘锦京铭房地产开发有限公司技术负责人：现场工程师：监理单位：技术负责人：总监理工程师：施工单位：盘锦圣金建筑工程有限公司技术负责人：项目经理：技术员：安全员：编制人：15目录第一章指导思想和编制依据---------------------------------3第二章工程概况------------------------------------------------3第三章住宅工程质量通病防治管理措施

2、------------------4第四章住宅工程质量通病防治技术措施------------------515第一章指导思想和编制依据一、指导思想认真贯彻落实辽宁省建设厅辽建发[2007]16号《关于进一步加强房屋建筑工程质量通病防治工作的通知》、盘锦市城乡规划建设委员会盘建发[2008]41号《盘锦市住宅工程质量通病防治导则》的通知，为构建和谐社会确保住宅建筑工程结构安全和使用功能，实施对住宅建筑工程质量通病的有效控制。二、编制依据1、盘锦市城乡规划建设委员会，盘建发[2008]41号关于印发《盘锦市住宅工程质量通病防治导则》的通知

3、；2、盘锦市城乡规划建设委员会，盘建发[2008]42号《盘锦市住宅工程质量通病防治措施》的通知；3、国家有关法律、法规和工程技术标准。第二章工程概况一、工程建设概况建设单位：盘锦京铭房地产开发有限公司设计单位：盘锦市建筑勘察设计研究院计划工期：2011年2月10日开工2011年12月30日竣工15日历工期为323天二、工程设计概况该丽景华庭小区7#、10~12#住宅楼工程总建筑面积S＝16073.07㎡，建筑层数：地上为六跃七层，建筑总高度为21.45m～22.25m。平面型式呈矩型，室内外高差150mm～700㎜，抗震设防烈度为7度，

4、结构形式为框架结构，框架结构抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年。第三章住宅工程质量通病防治管理措施1、认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。4、根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。5、专业分包单位应提出分包工程的通病防治

5、措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。6、工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。15第四章住宅工程质量通病防治技术措施1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施（1）模板的支撑必须经过计算。严禁支撑在虚土上。上层支撑同下层支撑应在同一垂直线位置上，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间支撑不宜大于800㎜。提倡使用钢管支撑，层高大于4m时必须采用钢管支撑；使用木支撑时，尾径不得小于60㎜，间距不得大于800㎜，横向拉杆不得少于两道；层高大于3m时须增加拉杆，木支撑不得二次接长，不得使用斜

6、撑；模板标高控制在+2㎜，平整度控制在2㎜，板缝控制在2㎜以内，并用胶带贴缝；根据工期要求，配备足够数量的模板；侧模拆模应控制在混凝土浇筑完毕48小时后，底模按规范和设计要求拆模。拆除支撑的楼板作为上部支撑的支承面时，应对楼板的强度、挠度、裂缝进行验算；后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求；设计文件无明确要求时，应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆除。模板拆除时，应采取措施避免模板下落对现浇楼板的冲击。（2）图纸会审时，施工单位应当将设计不当引起的钢筋过密、管道过密、构造措施不当等情况以书面形式向设计单位提出改进意见。（3）现浇板

7、中的线管必须分散布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上）。交叉配管时，线管的累计直径应小于1/2楼板厚度，线管间的最小间距不小于25㎜。（4）现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行水电管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步。15（5）设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑砼。标高控制点标注在柱筋上；当柱间距超过2m时，在梁、板内焊接钢筋标注；找平时，必须带线找平，面层平整度控制在3㎜以内。（6）严格控制现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距。应使用定型预制保护层垫块，制作垫块时应有防滑脱的措施，其纵横向间

8、距应控制在600㎜以内（即每㎡不得少于3只），在易开裂部位适当加密；阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距适当加密的钢筋保护层垫块或支撑，保证在浇筑混凝土时钢筋不位移和不被下踩；混