地下室外墙防水工程监理实施细则

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1、上海建科工程咨询有限公司北京绿地中心监理项目部北京绿地中心工程（朝阳区1008-625地块）外墙防水监理实施细则编制：审核：上海建科工程咨询有限公司北京绿地中心（朝阳区1008-625地块）监理项目部2012年8月6上海建科工程咨询有限公司北京绿地中心监理项目部目录一、工程概况1二、地下室外墙防水工程概况及特点1三、工程质量验收依据及规定2四、监理工作流程3五、监理工作控制要点及目标值3六、监理工作的方法和措施4七、旁站监工作理5八、监理检查记录表格56上海建科工程咨询有限公司北京绿地中心监理项目部一、工程概况工程名称

2、:北京绿地中心勘察单位:北京市勘察设计研究院有限公司设计单位：中国建筑设计研究院施工单位：北京六建集团有限责任公司监理单位：北京银建及上海建科联合体监理建设单位：北京绿地京华置业有限责任公司本工程位于北京市朝阳区大望京崔各庄，由三栋办公楼及外围纯地下车库组成，用地面积为23376㎡，建筑面积为178790㎡。其一号楼为九层，高度为39.15m，系普通现浇混凝土框架—剪力墙结构；2号楼为20层，高度为84m，系普通现浇钢筋混凝土框架—核心筒结构;3号楼为32层，高度为137.55m，系型钢混凝土柱—钢筋混凝土梁—钢筋混凝

3、土核心筒结构。地下1至4层为停车库及公共用房，地下5层为核六的人防。拟建工程重要性等级为一级，场地复杂程度低级为二级，地质复杂程度为二级，抗震设防烈度为8度，设计基本地震动加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，拟建场地类别为Ⅲ类，设计使用年限50年。二、地下室外墙防水工程概况及特点概况：拟建工程由三栋办公楼及外围地下车库、商场等组成，占地面积23376㎡，地下室外高约22m，防水材料采用0.7厚聚乙烯丙纶复合材料特点：本防水工程防水总面积大，防水等级高（一级防水等级）。但影响本防水工程的主要因素是—施工环境狭小、

4、潮湿，外墙基层清理较困难，外墙与底板防水卷材接茬部位难以清理，加之在做防水时需搭设脚手架，因此难度较大。三、工程质量验收依据及规定3.1验收依据（1）、《中华人民共和国建筑法》（2）、《建设工程质量管理条例》（3）、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》6上海建科工程咨询有限公司北京绿地中心监理项目部（4）、建设单位与总包单位的施工合同（5）、监理单位与建设单位的监理合同（6）、经审批的设计文件（7）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（8）、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

5、（9）、《聚乙烯丙纶复合防水卷材》GB18173.1-2006（10）、《地下防水施工技术规程》DB11/367-2006（11）、建筑结构长城杯质量评审标准DBJ/T01-69-2003(12)、建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003(13)、地下室防水施工技术规程DB11/367-20063.2验收规定根据《地下防水工程质量验收规范》、《聚乙烯丙纶复合防水卷材》、《地下防水施工技术规程》等规范要求，监理人员应做到要求：3.2.1外墙防水施工全过程，监理人员应实施旁站，检查细部构造处理是否符合设计及

6、方案要求，特别注意防水附加层的铺贴是否符合要求、柔性密闭材料的嵌填与收头部位是否紧固严密；3.2.2防水施工人员应具备上岗证，严禁无证操作，防止发生意外事故；3.2.3施工单位必须按照经批准的施工组织计划施工，严格按施工工序进行三级自检，再由监理人员复检；未经施工单位自检的工序，监理不予以验收。上道工序未经监理人员复检合格并签署验收意见，不得转入下一道工序的施工。3.2.4施工单位必须提前向监理提交验收计划，监理在收到正式的验收单后，立即安排工序检查验收，以免影响工程进度。3.2.5施工单位对监理权限内所发出的指令，应

7、该遵照执行，如有异议，可在收到指令后及时提出书面申报，否则应在24小时内向监理提交书面整改回复意见，由专业监理工程师进行复查。四、监理工作流程6上海建科工程咨询有限公司北京绿地中心监理项目部审查专业防水施工资质、防水工上岗证防水材料见证取、送基层处理验收防水施工及隐蔽验收防水保护层验收五、监理工作控制要点及目标值本工程侧墙结构外侧为防水卷材防水层。施做防水层前先清理基面，凸凿凹补，使之平整，无钢筋头，无渗漏；施做防水层时做到平顺，起鼓及皱褶；粘贴紧密，搭接长、宽度合理。侧墙防水卷材防水层铺设控制要点如下：4.1严格审查

8、专业分包单位资质，检查施工操作人员的岗位证书；4.2认真审核施工单位编制的地下室侧墙防水工程专项施工方案，并督促其按照审定的方案严格交底，认真落实质量保证体系和责任制；4.3对所进场的防水材料，严格进行验收和复试，不合格材料不得在工程中使用；4.4检查基层干湿度、平整度，及表面清理是否干净，外墙有无裂缝，如存在裂缝，要有相应的技术