工程项目招投标与合同管理复习重点

《工程项目招投标与合同管理复习重点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方工程项目招投标与合同管理重点1、建设工程市场是以工程承发包交易活动为主要内容的市场；2、建设市场的主体：（1）业主（建设单位），既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建设市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位和个人；（2）承包商，拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员、取得建设资质证书和营业执照的、能够按照业主的要求提供不

2、同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业；承包商的实力：1）技术方面的实力，2）经济方面的实力，3）管理方面的实力，4）信誉方面的实力。（3）工程咨询服务机构，具有一定注册资金、工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并取得相应费用的企业；许多情况下，咨询的任务贯穿于自项目可行性研究直至工程验收的全过程，风险：1)来自业主的风险：a、业主希望少花钱，多办事，标准要求过高；b、可行性研究缺乏严肃性；c、盲目干预。2）来自承包商的风险：a、承包商缺乏职

3、业道德；b、承包商素质太差；c、承包商投标不诚实，投标报价过低，拖延工程工期。3、建设市场的客体一般称作建筑产品，是建设市场的交易对象，既包括有形建筑产品，也包括无形产品---各种智力型服务。建筑产品的特点：（1）建筑生产和交易的统一性，(2）单件性，(3)整体性和分部分项工程的相对独立性，（4）不可逆性，（5）社会性3、建筑交易中心的基本功能：1、信息服务功能，2、场所服务功能，3、集中办公功能建设工程交易中心的运行原则：1、信息公开的原则，2、依法管理的原则，3、公平竞争的原则，4、属地进入原则，5、办事公正原则4、工

4、程项目招标：1、是培育和发展建筑市场的重要环节，2、有利于促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立，3、有利于促进我国建筑业与国际接轨。中国建筑招投标法于2000年1月1日起实施。 招标代理资质条件：1）、机构营业场所和资金情况2）、技术、经济专业人员的数量、职称和工作经验情况3)、机构在招标代理方面的工作业绩。超级代理属于无权代理，不受法律保护。5、工程建设施工招标应具备的条件：1）概算已经批准，2）建设项目已正是列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划，3）建设用地的征用工作已经完成，4）有能够满足施工需要的施工图

5、纸及技术资料，5）建设资金和主要建筑材料，设备的来源已经落实，6）已经被建设项目所在地规划部门批准，施工现场“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。6、公开施工招标的程序：建设项目报建；编制招标文件；投标者的资格预审；发放招标文件；勘察现场；招标预备会；工程标底的编制和送审；投标文件的接收；开标、评标与定标；签订合同。邀请招标程序：建设项目报建；编制招标文件；发出投标邀请书；发放招标文件；勘察现场；招标预备会；工程标底的编制和送审；投标文件的接收；开标、评标与定标；签订合同。7、要约的撤回：撤回要约的通知应当在要约到达

6、受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方要约的撤销：撤销要约的通知应当在受要约人发生承诺通知之前到达受要约人。要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。 要约邀请又称为”要约引诱“，根据《合同法》第15条的规定，它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 8、申请建筑工程许可证的条件：1）已办

7、理该建筑工程用地审批手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件领取后应在三个月内开工，不能开工的，申请延期，不得超过两次，每次三个月。 9、投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应超出投标有效期30天。 投标保证金有效期到签订合同或提供履约保函为止，通常3---6个月，

8、一般不超过投标有效期的28天。 投标有效期：一般指从投标截止日起算至公布中标的一段时间，在投标须知的前附表中规定；投标截止日期：在投标须知的前附表中规定；10、投标报价采用的方式：工料单价法，综合单价法投标报价的组成：直接费、间接费、利润和税金、不可预见费（工程成本的3%~5%）。投标报价的指标：1、单