高档别墅销售说辞

《高档别墅销售说辞》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、香麓山十二大卖点五大特色：美、巧、贵、秀、香美：美在纯自然，美在原生态，美在山水之间。巧：巧在规划，巧在建造，巧在天人合一。贵：贵在俯瞰沈北、居高临下；贵在盘龙乘势、依山伴水、贵在理想的风水格局。秀：秀在构思，秀在设计，秀在适宜居住。香：香在春夏之际花香怡人，香在秋冬之际果香四溢。四大优势：海拔高、密度低、赠送多、产品纯。海拔最高：本案属于沈北地区海拔最高的别墅园区海拔99米俯视浦河。（高）密度最低：一期仅50户，园区户均资源占有率在沈阳地区堪称第一。。赠送最多：本案赠送地下室，赠送大型私家花园，赠送大面积观

2、景露台。赠送私家农场。产品最纯：沈北地区独一无二的纯山地别墅园区。三大亮点：绿视率、私密性、性价比。绿视率：自然绿色在人的视野中达到25％以上时，人感觉最为舒适，本园区绿视率高达50%以上。私密性：园区位处人和街末端，三面环山顶级隐幽之地，是集低调高雅舒适于一身的顶级半山豪宅，实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追求。性价比：3万平多功能山地公园50户业主独享。附带赠送地下室、私家花园、阳光露台、生态农场绝对物超所值。嘉润香麓山项目介绍说辞案场沙盘说辞：【开场白】客户到！（置业顾问）欢迎参观（全体在案台后站

3、好身体微倾，双手叠放于身前大家一起说声音洪亮适中）。（置业顾问）您好我是嘉润香麓山的置业顾问XXX，您叫我小X就可以了，先生（女士）您贵姓（客户回答）X先生（女士），您是第一次来我们项目吗。客户：1、是（继续介绍，进入销售流程讲解）2、不是（1）询问之前置业顾问是谁，让该置业顾问接待此客户（2）之前置业顾问不在，则由原接待人员接待。【区位说辞】由我来为您介绍一下项目所在的区域，您这边请（指项目的区位图）这是我们项目的区位示意图，方位是上北下南左西右东，我所指的位置就是项目所在地，位于沈北新区蒲河新城。首先给您

4、讲解一下大概方位以及行车路线，沈北新区是国务院批准的第四个国家级生态新区，它坐落在棋盘山脚下，自然环境优美，绿树环抱，空气清新，湖光山色。久居于此可谓是推门见山，抬眼望绿。2011年政府投入巨资打造蒲河绿化景观工程，栽植了大量的珍稀树种300余万株。新区内绿化覆盖率高达５０％，人均占有公共绿地面积已经达到了２４平方米，超出沈阳市人均占有公共绿地面积１２平方米，而打造一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北第一生态新城，就是我们新区发展的目标和方向。这里是我们的项目，园区位处人和街末端，三面环山顶级隐幽之地

5、，是集低调高雅舒适于一身的顶级半山豪宅，实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追求。周边交通便利，配套完备，从本项目到桃仙机场需50分钟、到北站需30分钟。项目的北侧为怪坡风景区、南侧是人和商业街及新区管委会、西北侧为海吉星农产品积攒地、东北是棋盘山风景区、闲暇之余您可以带着您的家人一起去休闲娱乐，可谓是近水楼台先得月。且教育资源丰富二中、育才、等多所知名中小学座落附近距本案仅。医疗设施完备，盛京医院、辉山医院为您的健康提供了保障距本案仅，而人和商业街距本案仅（）其内包括超市、银行、酒楼、药店、邮局、幼儿园等

6、等可以满足您日常生活的各种需求。以上这些就是我们项目在沈北地区的区位优势。【开发商品牌介绍】本项目是由嘉川地产开发的,嘉川地产隶属于嘉润地产，嘉润地产成立于2002年，发展至今已有10年，是沈阳本土的地产商，其开发实力与开发理念都非常出众，在2006年时曾经开发了当时沈阳最成功的城市综合体“嘉润.东方香榭里”，此项目得到业内人士的一致好评。您现在看到的就是嘉润地产倾全力打造沈北地区唯一纯山地别墅“嘉润.香麓山”。【沙盘地理位置】•下面就由我来为您介绍一下我们项目的具体情况。这是我们项目的沙盘，方位是上北下南左

7、西右东，项目目前属于一期建设，坐落于沈北新区蒲河北岸人和街的东侧，您现在的位置就是我们项目的接待中心。我们项目坐落在半山向阳坡地，占据城市制高点，俯瞰沈北、远眺蒲河、背山面水、盘龙乘势、南面朱雀高堂、北面高山屏障、拥有最理想的风水格局。项目南面正对人和商业街包括超市、银行、酒楼、快餐美食、药店、邮局等等可以满足您日常生活的各种需求。东、西、北三面皆被5000亩原生态山地果林所环绕，形成一个纯天然氧吧为整个园区提供源源不断的清新空气。（项目最高海拔99米，占地面积约23000平，建筑面积16619平，一期共50

8、户，主要由类独栋、双拼和联排组成；绿化率88%、容积率0.8、面积区间在274－388平之间）我们嘉润香麓山是沈北新区第一个真正意义上的纯山地别墅园区。我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体，采用了西班牙的独特建筑风格，屋面采用红陶筒瓦屋檐向两侧平缓延伸、外墙面采用了黄色质感涂料、大面积围合式庭院，结合东北独特的自然地理环境，使用大型的观景采光窗，使您在感受到异域风情的同时，又使家中充满了