土地增值税纳税申报表-房地产

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1、土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人编码：    填表日期：_年_月_日　 金额单位：人民币元     面积单位：平方米纳税人名称　项目名称　项目地址　业别　经济性质　主管部门　开户银行　银行账号　地址　邮政编码　电话　土地使用权受让（行政划拨）合同号　受让（行政划拨）时间　建设项目起讫时间　总预算成本　单位预算成本　项目详细座落地点　开发土地总面积　开发建筑总面积　房地产转让合同名称　转让土地面积（按次填写）　转让建筑面积（按次填写）　转让合同签订日期（按次填写）　第1次　　　

2、第2次　　　……　　　纳税人盖　章　法人代表签　　章　经办人员（代理申报人）签章　备注　　　（以下部分由主管税务机关负责填写）税务机关受理登记日期　税务机关受理登记意见主管税务人员签字　主管税务机关盖章　　　土地增值税项目登记表填表说明　　1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。　　2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。　　3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。　　4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同

3、时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。　　5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。附件二:　　6土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：　年　月　日 填表日期：　年　月　日纳税人编码：　　金额单位：人民币元　　　　　　　 面积单位：平方米纳税人名称　项目名称　项目地址　业别　经济性质　纳税人地址　邮政编码　开户银行　银行账号　主管部门　电话　项目行次金额一、转让房地产收入总额　1＝2＋31　其中货币

4、收入2　实物收入及其他收入3　二、扣除项目金额合计　4＝5＋6＋13＋16＋204　　1.取得土地使用权所支付的金额5　　2.房地产开发成本　6＝7＋8＋9＋10＋11＋126　其中土地征用及拆迁补偿费7　前期工程费8　建筑安装工程费9　基础设施费10　公共配套设施费11　开发间接费用12　　3.房地产开发费用　13＝14＋1513　其中利息支出　interest14　其他房地产开发费用15　　4.与转让房地产有关的税金等　16＝17＋18＋1916　其中营业税17　城市维护建设税18　教育费附加1

5、9　　5.财政部规定的其他扣除项目20　三、增值额　21＝1－421　四、增值额与扣除项目金额之比（％）22＝21÷422　五、适用税率（％）23　六、速算扣除系数（％）24　七、应缴土地增值税税额　25＝21×23－4×2425　八、已缴土地增值税税额26　九、应补（退）土地增值税税额　27＝25－2627　6授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字：___

6、______声明我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。声明人签字：____________纳税人签　章　法人代表签　　章　经办人员（代理申报人）签章　备注　　　（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期　接收人　审核日期　税务审核人员签章　审核记录　主管税务机关盖章　　　6土地增值税纳税申报表(一)填表说明　　一、适用范围　　土地增值税纳税申报表(一)，适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。其

7、转让已经完成开发的房地产并取得转让收入，或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的，应按照税法和本表要求，根据税务机关确定的申报时间，定期向主管税务机关填报土地增值税纳税申报表(一)，进行纳税申报。　　二、土地增值税纳税申报表(一)主要项目填表说明　　(一)表头项目　　1.纳税人编码:按税务机关编排的代码填写。　　2.项目名称:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。　　3.经济性质:按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。　　4.业别:填写纳

8、税人办理工商登记时所确定的主营行业类别。　　5.主管部门:按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。　　6.开户银行:填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。　　7.银行账号:填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。　　(二)表中项目　　土地增值税纳税申报表(一)中各主要项目内容，应根据土地增值税的基本计税单位作为填报对象。纳税人如果在规定的申报期内转让二个