土地资产评估报告书

《土地资产评估报告书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土地资产评估报告书资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告。下面是整理的关于土地的资产评估报告书土地资产评估报告书注册资产评估师声明、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产清单由委托方及产权持单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系

2、，对相关当事方不存在偏四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们己对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对己经发现的问题进行了如实披露，且己提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。评估对象为四川大西洋集团有限责任公司部分资产，评估范围是四川大西洋集团有限责任公司位于自贡市自流井区舒坪镇丹阳街的1宗国有出让工业用

3、地使用权（国土证号：自国用（2012）第024527地面积为458,509.00平方米），账面价值155,821，439.52评估基准日为2012年10月31本次评估的价值类型为市场价值。本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委托评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，分别采用市场比较法和成本逼近法进行评估，并采用两种方法的评估结果算术平均值作为最终评估结果。经实施清查核实、实地查勘、市场调查、评定估算等评估程序，得出四川大西洋集团有限责任公司拟认购股份涉及的土地使用权在评估基准日2012年10月31日的评估结论如下：四川大西洋焊接材料股份有限公司拟非公开发行股份涉及四川大西

4、洋集团公司土地使用权项目资产评估报告中联资产评估集团有限公司土地单价：340元/平方米土地面积:458,509.00平方米总地价:155,893,100.00总地价大写金额：人民币壹亿伍仟伍佰捌拾玖万叁仟壹佰元正。在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案或核准后使用，经备案或核准后的评估结果使用有效期一年，即自2012年10月31日至2013年10月30日使用有效。XX资产评估集团有限公司接受你们双方的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用市场比较法和成本逼近法，按照必要

5、的评估程序，对四川XX股份有限公司拟非公开发行股份之经济行为，所涉及的四川大西洋集团有限责任公司申报的土地使用权在评估基准日201210月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托方及产权持有单位和其他评估报告使用者本次资产评估的委托方为四川大西洋集团有限责任公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司，产权持有单位为四川大西洋集团有限责任公委托方及产权持有单位简介委托方之一及产权持有单位：四川大西洋集团有限责任公司企业名称：四川XX集团有限责任公司注册地址：四川省自贡大安区马冲口街2注册资本：玖仟柒佰搠拾伍万元人民币四j11大西洋焊接材料股份有限公司拟非公开发行股份

6、涉及四川大西洋集团公司土地使用权项目资产评估报告中联资产评估集团有限公司实收资本：玖仟柒佰捌拾伍万元人民币工商注册号：XXXXX法定代表人：李欣雨公司类型：有限责任公司（法人独资）经营范围：从事公司法人资产权范围内的资产经营、投资，产权交易，进口处贸易；生产、销售金属材料、机电设备、建材、化工原料（不含危化品及易制du品）。（以上范围国家有专项规定的、从其规定）。委托方之二：四川大西洋焊接材料股份有限公司企业名称：四川大西洋焊接材料股份有限公司股票代码：600558注册地址：自贡市大安区马冲口街2注册资本：壹亿贰仟万元人民币实收资本：壹亿叁仟捌佰壹拾柒万壹仟捌佰柒拾陆元人民币工商

7、注册号：510000000154651法定代表人：李欣雨公司类型：股份有限公司（上市、国有控股）经营范围:资产投资；房地产开发（凭资质证经营）；焊接材料的开发、生产、销售及技术服务;高新技术及产品的开发;经营本企业自产产品及技术的出口；经营本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进出口业务（国家限定公司经营和国家禁止进口处的商品及技术除外）。经营进料加工和“三来一补”业务。（二）委托方与产权持有单位之间的关系四川大西洋焊接材料股份有限公司拟非公开发行股份涉及四