电气、给排水监理细则

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1、珠江花城第四组团工程电气、消防、给排水工程监理细则编制人：审批人：广州珠江工程建设监理有限公司珠江花城项目监理部二○一三年7月十二日26目录一、工程概况……………………………………………………2二、暖通工程监理细则…………………………………………2三、给、排水系统、卫生器具监理细则……………………..4四、消防系统监理细则………………………………………..8五、电气安装工程及防雷接地系统监理细则………………2026一、工程概况1、工程项目名称：珠江花城第四组团1#—8#栋及地下室建安工程2、工程类别：房屋建筑工程3、工程项目地点：长沙市开福区综

2、合农场渔业分场4、建设单位名称：湖南珠江实业投资有限公司5、工程项目组成：1#-3#栋均为18层，4#-7#栋为32层，8#为酒店式公寓楼33层，一、二层为商业裙楼，均为框剪结构，高层建筑物之间有1层地下室及人防地下室；4#-6#栋之间有一层骑楼为商铺二、暖通工程1、暖通工程概况及内容：1）.当大楼发生火警时,除消防用排烟.送风.加压风机外,其余通风设备应由消防控制中心切断电源.。2）穿越防火墙处及防火分隔处的变形缝两侧的风管均设置防火阀.3）防烟楼梯间及其前室、合用前室:1~7#楼地上塔楼部分的防烟楼梯间和消防电梯前室、合用前室均通过凹廊或者

3、阳台进入，其防烟楼梯间和消防电梯前室、合用前室均采用自然排烟。普通防烟楼梯间可开启外窗净面积每5层不小于2m2；合用前室可开启外窗净面积每层不小于3m2，消防电梯间前室可开启外窗净面积每层不小于2m2；剪刀梯防烟楼梯间采用自然排烟，保证每个楼梯间可开启外窗净面积每5层不小于2m2；1-7#楼地下室部分的防烟楼梯间在首层设置可开启净面积不小于2m2的外窗进行自然排烟，其对应的合用前室满足自然排烟条件的设置可开启净面积不小于3m2的采光井进行自然排烟。不满足自然排烟条件的合用前室设置加压送风机单独加压送风,加压送风量为22000m3/h。8#楼为3

4、3层的建筑物，地上塔楼部分的加压送风系统采用高区、低区分别设置。高区系统负责18~33层，低区系统负责1~17层。其剪刀梯防烟楼梯间和合用前室均设置独立的加压送风系统（其中剪刀梯防烟楼梯间合用加压送风竖井），共4套加压送风系统。防烟楼梯间的加压送风量高、低区均为为45000m3/h，合用前室的加压送风量高区为14000m3/h，低区为19500m3/h。加压送风机分别设置于屋顶和地下室加压送风机房内。268#楼地下室的防烟楼梯间单独设置加压送风系统一套，加压送风量为12000m3/h，并设置余压阀。2、地下部分排烟设计：地下汽车库采用平时排风系

5、统和排烟系统合用的双速箱式离心风机。车库排烟量按每小时6次换气计算。地下车库除防火分区十二的车库设机械补风外，地下一层车库其余防火分区的进风利用车道和侧墙百叶、采光井自然补风。车库机械补风风量为机械排烟量的50%。非机动车库采用平时排风系统和排烟系统合用的措施。设若干防烟分区，在排烟支管上设置电控防火阀，按照最大防烟分区120m³/m²*h计算排烟量，非机动车库采用车道自然进风。排烟风机房均设置在地下各层机房内。120m³/m²*h计算排烟量，非机动车库采用车道自然进风。排烟风机房均设置在地下各层机房内。长度超过20m的内走道设置排烟系统，同时

6、按照排烟量的50%设计机械补风。排烟和补风机房均设置在地下各层机房内。3、地上部分的各区域用房均采用自然排烟方式，其自然排烟口的净面积不小于该房间面积的2%设置，排烟窗距最远点的水平距离不超过30m。地上办公用房的内走道为长度不超地上办公用房的内走道为长度不超过60m的内走道，采用自然排烟方式，其自然排烟口的净面积不小于该走道面积的2%，排烟窗口距最远点的水平距离不超过30m。4、设气体灭火后排风的用房：地下一层的变配电房等，事后排风量按8次换气确定,事后通风时间不小于2h,风口距地300mm,并设置相应的电动阀门。5、排烟风机选用机械排烟风机

7、采用电机外置的双速柜式离心风机，当火灾发生时，由消防中心发出指令，使担负火灾区域排烟的风机高速运行；当烟气温度达到280℃时，设在排烟风机前的排烟防火阀熔断关闭，联锁风机停止运行。排烟风机应保证在280°C时能连续工作30min。6、质量控制6.1、质量的事前控制：1）熟悉相关图纸内容及设计变更内容2）设备定货时，必须满足和符合设计要求。263）所有设备材料均应经验收合同后方可使用。设备的基础到货核定后（或供应方有可靠文字依据或资料通知）方可进行施工。4）施工前密切关注和检查土建的预留、预埋工作是否符合要求和到位。6.2、质量的事中控制：施工和

8、安装程序是否符合规程规范要求。风机及风管的支、吊架是否符合设计要求。风管的接头、风管的材质、厚度以及风管是否符合和满足要求。砖砌风道是否内壁光滑平整不