保利置业年度品牌主题推广思路提报方案2016年

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1、2016保利置业年度品牌主题推广思路保利置业集团品牌营销部2016.01.04PART1凡是过去，皆为序章2015年保利置业品牌推广回顾2015年，是传播方式改变生活方式深刻的一年，互联网+，使一键分享成为常态。2015年，是中国经济下行的滑坡期，各房企面临市场洗牌的又一次危机。2015年，保利置业以分享为内核，让品牌在浓缩与建构的路上，更上一层楼。2012保利置业，统一番号，统一发声。以“保利文化年”坚定保利置业“专筑文化地产”的品牌信仰。2013确立“品质生活年”年度战略。优居品质、优+服务、优悦置家。确定“品质”为年度品牌内核，将“专筑文化地产”进行品牌落地。2

2、014保利置业，全国深入布局，备战全球梦想。以“品质”为核心，以“体验”为手段，以“文化内涵”为塑造目标与品牌边界。既定了14年保利置业“品质生活体验年”与“正信和美”的品牌内涵。2015在完成三年体系构建之后，保利置业以分享为基调，积极的拥抱时代，分享自己的能量，为自己也为客户，还为社会创造价值12015品牌推广主题保利品牌平台央企·文化·军工·院线·剧院·名人·城市域·业主规模……别的地产商求而不得的强大资源分享分享五好、分享品质、分享快乐、分享幸福·······22015体系化品牌标准动作保利置业：专筑文化地产2015与你共分享品牌线：五好保利因分享而幸福品牌标

3、准化动作五线并举活动线：艺术活动因分享而精彩销售线：悠悦置家因分享而收获公益线：蓝公益因分享而有爱文化线：企业建设因分享而成就一年品牌动作践行，一张品牌推广体系表，代表了保利置业品牌推广已走上轨道化发展。品牌线、活动线、销售线，公益线，文化线紧密配合与联动，品牌有了标准规范，并形成子品牌，体系已经越来越好，保利置业不仅从被动变为主动。而且在品牌构建上的一次大跃进。32015保利置业销售业绩2015年保利置业完成销售任务目标295亿295亿背后是一系列品牌动作落地的成果3月保利淘“保”行动全国24城70盘惠动中国6月保利淘“保”节微房展11个地区，27个项目参与7月淘保

4、夏令盈利保利900亿分享成果回馈季8月保利全民经纪人15个项目参与8月清凉大放价12个地区28个项目参与11月淘“保”第三季秒杀爽11限时秒杀房源秒杀车位秒杀礼品优惠购房资格12月亿元红包齐分享房款折上折保利年终奖大家一起抢第二季PART22016中国房地产市场大势房地产库存10年难消化，数字大的危险吓人，书写怎样变局？开发商拼命去库存，拼价格、拼营销、拼优惠楼市要逆转，2016年政府如何对库存“动刀子”？中国地产的冰河世纪从2015年开始，中国房地产进入庞大库存量积压期，住宅市场严重失衡，结构性过剩与结构性短缺并存。一线城市住宅供求矛盾突出房价畸高，三四线城市及部分

5、二线城市住房市场呈现结构性过剩，库存高企，房价低迷。2016年，房地产困局重重，房地产寒冬依然严峻。1变中求稳，经济增速需要房地产15年第四季度国内生产总值（GDP).同比增长6.8%，居民消费价格同比上涨1.7%十三五规划建议，保持经济中高速增长，GDP保持在6.5%以上，需靠投资带动，房地产作用不可忽视。2一个危险吓人的数字截止2015年11月，全国库存63亿平方米（含竣工待售、在建未售、待开工），按过去三年平均销售速度，需要消化5年商品房已竣工待售面积6.96亿平方米，库存量位于历史高位，去化压力大，去库存成为2016年政府及全国房企的一座大山。3两极分化，三四

6、线城市压力山大80%库存在三四线城市，20%库存在一二线城市，去化库存压力集中于不发达，人口流动相对较小的三四线城市。4政府挺楼市，避免楼市硬着陆11月10日，习近平主席18字定调房地产：“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”房地产需稳步发展，持续去库存，提高房企扩大再生产积极性，促使房地产开发商投资回暖至少平稳，政府政策总体保持偏暖状态，避免楼市硬着陆。5化解高库存，软硬兼施软：从需求侧制定措施。各种利好刺激需求助力消化库存。降息降准、公积金政策调整、“二胎”政策、下调商业贷款首付比例、房贷利息抵个税、改革城市户籍制度，鼓励农民工进城买房等。硬：“供给侧改革”给

7、地产“动刀子”1、从总量上考量。严格控制三四线城市宅地供应，一线城市加快改革，工业用地变宅地，加大旧城改造，提高地块容积率。2、从结构上考量，一线城市加大中小套型住宅供应量，适度控制大户型、低密产品，少建或停建保障房安置房。促进企业扩大生产力、创新产品、提升品质。如今，房地产进入中央政府决策层处理要务范畴。这一次不再是“限购、限贷、调控“降温”，而是转变为“大力去库存”2016年中央经济工作会议关注重点，房地产如何去库存被放到首当其冲的位置。所以，2016年是房地产的一场去库存硬仗。PART3打好仗，听指挥2016年保利置业集团方针及纲领思想是行动的